在婚前男女朋友共同购房合同中，应明确指出房屋是由双方共同出资购买的事实。此外，合同中还应包括双方的身份信息。
合同应明确规定双方的出资金额以及各自在房屋产权中所占的比例。
双方应就还款问题进行协商一致，并出具双方签字认可的银行按揭还款协议。
根据《中华人民共和国民法典》第四百七十条，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所、标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、地点和方式、违约责任、解决争议的方法等条款。
如果只写一个人的名字，那么将来贷款将由该人承担。然而，问题在于该人的收入是否符合银行放款的条件。如果不符合条件，银行将不会批准贷款。因此，购房合同上必须写上两个人的名字。另外，还需要注意的是，有些城市对单身人士购房有限制，需要提供结婚证才有购房资格。
购房期房是经过备案的，一旦房子交付，就可以办理房产证。备案的期房在法律效应上与已有产证的房子相同。因此，婚前共同购买的房子，如果产证上有两个人的名字，就属于双方共同财产。
房屋买卖协议的法律效力问题。根据相关法律规定，双方自愿签订的房屋买卖协议具有法律效力，但存在欺诈胁迫、恶意串通等法定情形会导致合同无效。在商品房买卖合同中，出卖人主体不当、买受人主体不当、出卖人隐瞒抵押事实和销售拆迁安置房屋等情况也会导致合同无效。购
预售商品房转让的法律手续。签订转让合同，包括预售契约编号、转让原因等，需经房地产开发企业认可并签字盖章。转让双方需办理预售转让登记手续，并依法缴纳印花税。若购房者要求更名，可在预售契约上按一定条件更名。转让过程需遵循一定程序，包括审批、缴纳费用等，不
房屋买卖合同的延期规定和房屋买卖流程。合同延期规定包括当事人协商一致、不可抗力因素影响等情形。买卖流程包括建立信息沟通渠道、确认房屋合法性、提交申请并接受审查、缴纳税费、办理产权转移过户手续和办理贷款手续等步骤。
中介公司在房地产交易中的欺诈手段及购房者应对策略。中介公司存在吃差价、隐瞒房屋真实情况、虚夸房屋面积、携款潜逃等欺诈行为。购房者应该充分了解和应对，包括多次看房、讲价、自己办理按揭手续、保持清醒头脑、选择资金托管、学会深藏不露以及仔细研究合同条款等。
