拆迁维权：村委会是否可以凌驾于法律之上？村委会在征地拆迁中的法律责任问题。根据法律规定，当事人对村委会的行政行为可提起诉讼，监察机关也对村委会及其成员进行监察。征地补偿标准和补偿项目在法律框架下进行规定和执行，包括土地补偿费、青苗补偿费、附着物补偿费和安置补助费等。村委会并不凌驾于法律之上
2025-04-05
小产权房更名和不更名的区别小产权房更名与不更名的区别，包括操作流程、是否需要不动产权证及手续费用等方面的差异。同时，文章还介绍了产权到期后如何处理以及产权登记后房产证书的颁发时间。在产权到期时，业主可以通过支付土地出让金实现自动续约，若国家因公共利益需要收回土地，业主可获得相
2025-04-04
集体土地住宅房屋拆迁补偿方式集体土地住宅房屋拆迁的补偿方式，包括货币补偿、产权调换和农民自建。货币补偿包括被拆迁房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。产权调换则根据被拆除房屋的批准建筑面积核定安置面积。农民自建需符合规划，并提供不同建设方式。同时，文章还涉及搬迁补助费和临时安
2025-04-04
港区拆迁政策的概述拆迁政策的概述，包括国有土地和集体土地的拆迁补偿条例。新条例注重民意和社会效果，并对被征收人的补偿进行了详细规定。拆迁补偿根据土地性质和房屋用途进行分类，包括货币补偿等方式。目前，集体土地拆迁补偿条例将于第四季度出台，并将参照国有土地拆迁补偿条例的基
2025-04-04
房地产开发流程中的土地出让方式房地产开发流程中的土地出让方式，包括协议方式、招标方式和拍卖方式。协议方式适用于特定要求的项目，招标方式有利于选择合适的受让人，拍卖方式适用于中小型房地产开发项目和商业性用地。同时，也介绍了土地出让方式的流程规定，包括发布挂牌公告、出售挂牌文件等步骤
2025-04-04
征地程序工作步骤有哪些?征地工作的程序步骤。包括土地征用的概念、征地工作程序的具体规定和征地报批前的工作程序等。征地工作程序分为征地报批前、征地报批材料组卷和征地批准后三个阶段，具体包括征地告知书、征地确认书与听证告之书等。同时强调了征地过程中的公开透明和当事人权益的保障。
2025-04-04
旧城改造时,被拆迁人是否有权要求原地回迁旧城改造时被拆迁人是否有权要求原地回迁的问题。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被征收人可以选择货币补偿或房屋产权调换，并有权在改建地段进行房屋产权调换，包括原地回迁。同时，文章还介绍了房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费的计算方式和标准。
2025-04-04
产权和使用权有什么区别产权和使用权的区别。产权是关于土地财产的所有权利的整体把握，内涵丰富，包括土地所有权、使用权等；而使用权是对国有或集体土地所拥有的法定权益，包括占有权、使用权等。解决产权纠纷时，可以通过法律途径，包括搜集证据、咨询律师、调解和法庭诉讼等。同时，非诉讼
2025-04-03
军官和士官住房分配标准的修订新修订的《中国人民解放军营房建筑面积标准》对军官和士官住房分配的影响。新标准详细规定了各职级军人的住房面积，包括经济适用性住房和军官公寓的分配。军官住房分配考虑单位规模、经费和土地等因素，晋升后住房面积会增加。士官住房面积标准也有所调整，高级士官享受
2025-04-03
土地承包方式的分类土地承包方式的分类，包括家庭承包和其他方式承包。家庭承包主要面向农村集体经济组织内部的家庭，统一将耕地、林地、草地承包给农户，具有福利和社会保障功能，承包期较长，权利义务法定。其他方式承包则更注重效益优先、兼顾公平，承包对象更广泛，市场化运作方式多样
2025-04-03
购买二手房注意事项有哪些呢购买二手房时需要注意的事项，包括查验卖方的房产证和土地证、观察房子周围的环境和产权情况，以及买家需要承担的交易手续费、合同印花税等费用。同时，也介绍了卖方需要注意的事项和流程，包括提供合法产权证书、核实身份证和房产证原件以及了解房屋使用年限和土地使用
2025-04-02
拆迁补偿标准的合理性问题及解决方法拆迁补偿标准的合理性问题及其解决方法。补偿协议的订立和补偿决定的作出都有明确的法律规定。拆迁安置补偿协议的订立需拆迁人和被拆迁人协商达成。补偿标准应根据具体拆迁项目和当地经济发展状况确定，包括房屋补偿和土地补偿，商业性质用房的补偿应高于宅基地用房。如
2025-04-02
征收方是否有权不公布征收文件？征收方在征地过程中是否应公布征收文件的问题。根据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》的规定，征收方有义务公布征收文件，包括告知被征地农民征收用途、位置、补偿标准和安置途径等，并确认征地现状。不告知或未提供相关书面材料是违法行为，被征收人可通过法律
2025-04-02
征地公告超过2年是否超过时效征地公告的时效性问题。根据相关法律和规范性文件规定，征地批文的有效期通常为两年，农用地转用批准后满两年未实施具体征地或用地行为的，批准文件将自动失效。征地公告需在土地征收方案被批准后10个工作日内实施，并包括征地批准信息、补偿标准和安置途径等内容。公
2025-04-02
新农村征地拆迁程序新农村征地拆迁的程序。包括确定征地补偿安置方案、签订协议、支付补偿费、办理手续、交付土地实施拆迁等步骤，并提及了相关的法律依据。同时，也详述了农村房屋拆迁的程序，包括申请许可证、拆迁宣传、发布拆迁公告、暂停有关活动、确定拆迁实施方案等。文章还涉及拆迁
2025-04-01
建私人加油站征地有哪些补偿？私人加油站征地时的补偿问题。补偿包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费和其他附着物的补偿标准。征地流程包括拟定征用土地方案、审查报批、方案公告、征地补偿登记等步骤。在征收过程中，只要补偿标准符合当地征收方案，就能保障被征收方的利益不受损失。
2025-04-01
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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