民法典第56条出卖人正常经营活动和担保物权人指什么、出卖人正常经营活动，是指出卖人的经营活动属于其营业执照明确记载的经营范围，且出卖人持续销售同类商品。、担保物权人，是指已经办理登记的抵押权人、所有权保留买卖的出卖人、融资租赁合同的出租人。
2022-04-20
不动产申请登记手续应该如何办理（一）不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致；（三）登记申请是否违反法律、行政法规规定。（三）因不动产灭失导致的注销登记；（四）不动产登记机构认为需要实地查看的其他情形。他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持
2022-04-20
办理抵押预告登记后怎样确定抵押的效力经审查存在尚未办理建筑物所有权首次登记、预告登记的财产与办理建筑物所有权首次登记时的财产不一致、抵押预告登记已经失效等情形，导致不具备办理抵押登记条件的，抵押权未设立;正是通过使违背请求权的处分无效，预告登记的权利人获得了保障。
2022-04-18
动产抵押合同未办理抵押登记怎样处理抵押权效力抵押人转让抵押财产，受让人占有抵押财产后，抵押权人向受让人请求行使抵押权的，人民法院不予支持，但是抵押权人能够举证证明受让人知道或者应当知道已经订立抵押合同的除外;抵押人的其他债权人向人民法院申请保全或者执行抵押财产，人民法院已经作出财产保全裁定或者
2022-04-18
离婚房产变更手续怎么办理双方准备好房屋变更材料，包括离婚证、离婚协议书、房产证、当事人身份证明等;不动产登记机构腕带申请，对过户登记申请进行审查，符合条件的，在受理30日内完成登记。第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。不动产登记机构未当场书
2022-04-11
约定禁止转让抵押财产未登记,转让抵押财产有效吗、当事人约定禁止或者限制转让抵押财产但是未将约定登记，抵押人违反约定转让抵押财产，抵押权人请求确认转让合同无效的，人民法院不予支持;抵押财产已经交付或者登记，抵押权人请求确认转让不发生物权效力的，人民法院不予支持，但是抵押权人有证据证明受让人知道的除
2022-04-11
按揭房可以办理离婚房产析产吗若拟析产的房屋正在按揭中，需要抵押权人即贷款银行的配合才能办理析产登记，或者将贷款结清。（二）生产、经营、投资的收益；
2022-03-31
抵押登记未办理怎么保障债权前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。办理房产抵押需要应办理登记手续，但未规定登记后抵押合同生效，所以未办理登记手续并不影响合同的效力。
2022-03-29
如何办理土地使用权抵押登记抵押合同解除或终止，抵押权人应出具解除或终止抵押合同的证明文件，与《土地他项权利证明书》一起交抵押人，抵押人自解除或终止合同之日起十五日内到地籍科办理注销抵押登记手续。
2022-03-25
汽车贷款还清怎么解除抵押汽车贷款还清后,要解除抵押的,需要由机动车所有人填写解除抵押登记的申请表;并由机动车所有人和抵押权人共同向登记地的车辆管理所提出解除的申请,提交双方的身份证明、机动车登记证书等材料。车辆管理所应当自受理之日起一日内，审查提交的证明、凭证，在机动车登记证书
2022-03-25
耕地是否能设立抵押耕地抵押应当签订书面的抵押合同，抵押合同不得违背国家法律规定。耕地抵押抵押时，其地面上的农作物与附着物一并抵押，应当按照规定办理抵押登记。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
2022-03-22
商品房领域中的抵押权预告登记指的是什么《民法典》对抵押权预告登记的规定是：当事人之间就有关不动产买卖的情况签订了协议的，应当按照法律规定的程序向登记机构申请预告登记，其目的在于对相关情况的法律效力进行合法的认定。
2022-03-18
抵押房如何办理房产证第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。办理房产证需要向房管部门提出申请，申请表填写之后需要开发商签字盖章。
2022-03-11
有抵押担保的债务是什么意思有担保债券主要指有担保公司债，这种债券必须依法在主管机关办理抵押权登记，到期该企业若不能还本付息，可依法处理抵押品，持有这种有担保债债权的人，享有优先受偿的权利。假如抵押合同明确规定抵押担保的范围仅包括主债权而不包括利息、违约金、损害赔偿金和实现债权
2022-03-01
抵押合同没有办理登记怎么办如果抵押的是不动产，抵押权自办理抵押登记后设立，未办理登记的，抵押权无效;以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记，不得对抗善意第三人。
2022-02-24
担保人办理抵押登记提供什么材料(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(二)抵押登记申请书;(三)抵押合同;(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;土地不论属于国家所有还是集体所有，其所有权不得用于抵押。但抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用
2022-01-25
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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