除此之外,农村房屋所有人名字发生变化的,同一房屋所有权人分割、合并房屋的均可进行名字变更。第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。
2022-04-27
、抵押权依法设立后,抵押财产被添附,添附物归第三人所有,抵押权人主张抵押权效力及于补偿金的,人民法院应予支持。抵押权必须有效存在。抵押权设定如果无效或者已被撤销,则不能实现。债务履行期限届满债权人未受清偿,表明债务人未按期履行义务,无论债务是迟延履行
2022-04-18
有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。第五十一条 设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的,依法拍卖该房地产后,应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后
2022-04-15
双方准备好房屋变更材料,包括离婚证、离婚协议书、房产证、当事人身份证明等;不动产登记机构腕带申请,对过户登记申请进行审查,符合条件的,在受理30日内完成登记。第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。不动产登记机构未当场书
2022-04-11
由于银行尚未完全收回贷款及贷款利息,如果所有权人将抵押物转让,势必影响银行实现债权,所以一般要求抵押人结清银行贷款,使抵押权消灭后,方能将房屋过户给其他人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿
2022-03-28
第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。办理房产证需要向房管部门提出申请,申请表填写之后需要开发商签字盖章。
2022-03-11
(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(二)抵押登记申请书;(三)抵押合同;(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;土地不论属于国家所有还是集体所有,其所有权不得用于抵押。但抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用
2022-01-25
但如果购房者有证据证明抵押权人明知该房屋已出售,而后为实现债权设定抵押权的,恶意损害第三人的行为不受法律保护。
2022-01-20
、如果债务人逾期履行债务,债权人要求担保人承担责任的,就要告知担保人。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容。但是,抵押权的变更未经其他抵押权人书面同意的,不得对其他抵押权人产生不利影响。债务人以自己的财产设定抵押,抵押权人
2022-01-04
抵押担保是以抵押物作为债权的担保,抵押权人对抵押物有控制、支配的权利。所谓控制权,表现在抵押权设定后,抵押人在抵押期间不得随意处分抵押物。
2022-01-03
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。设定抵押的情况下,如果债务人在履行期届满仍未履行债务,抵押权人(债权人)就可以与抵押人协商以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的,抵押人可以向人民法院起诉或根据仲裁协议申请仲
2022-01-01
(三)债权人放弃担保物权;(四)法律规定担保物权消灭的其他情形。第四百一十九条 抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的,人民法院不予保护。抵押权设定如果无效或者已被撤销,则不能实现。②必须是债务人履行期限届满。只有在因债务人方面的原因未能清偿
2021-12-31
第十三条 设定船舶抵押权,由抵押权人和抵押人共同向船舶登记机关办理抵押权登记;未经登记的,不得对抗第三人。(一)船舶抵押权人和抵押人的姓名或者名称、地址;船舶抵押权的登记状况,允许公众查询。
2021-12-28
抵押抵押登记的事项包括:船舶抵押权人和抵押人的姓名或者名称、地址;所担保的债权数额、利息率、受偿期限等。第十三条 设定船舶抵押权,由抵押权人和抵押人共同向船舶登记机关办理抵押权登记;未经登记的,不得对抗第三人。船舶抵押权的登记状况,允许公众查询。船舶仍
2021-12-27
船舶所有人抵押船舶的,抵押权设立后,抵押权人对抵押的船舶享有优先受偿权。第十一条 船舶抵押权,是指抵押权人对于抵押人提供的作为债务担保的船舶,在抵押人不履行债务时,可以依法拍卖,从卖得的价款中优先受偿的权利。船舶抵押权的设定,应当签订书面合同。抵押人
2021-12-27
棚户区拆迁安置房,如果办理不动产权属登记的,不动产登记机构会向房屋所有人发给不动产权属证书。第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;安置房,是政府进行城市道路建设,和其他公共设施建设
2021-12-23
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型,具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力,签订了一份无法按时履行的合同,最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈,应了解自身实际履约能力,签订合同时需实事求是,确保能在规
如何应对家庭暴力问题,介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助,也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时,文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任,公安机关的职责,以及对
共同海损的定义和成立条件,包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析,讨论了共同海损的争议问题,包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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