实行留置权包括哪几方面实行留置权包括：留置物折价，所有权归于留置权人，原债权消灭，留置权亦随之消灭。由此可见，行使留置权的费用一般包括：所有权转移时的签约、公示手续等费用，申请拍卖等拍卖费用。留置权发生两次效力，即留置标的物和变价并优先受偿。留置权实现时，留置权人必须确定
2023-11-07
抵押权大于所有权是合理的说法吗？抵押权，是指债权人对于债务人或第三人提供的、不移转占有而作为债务履行担保的财产，在债务人不履行债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形时，可就该财产折价或者就拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的权利。在抵押法律关系中，享有抵押权的人为抵押权人，提供抵押财产
2023-10-22
普通股股东有优先认股权吗普通股股东有优先认股权，优先认股权是股份公司发行新股增加资本时，按照原股东的持股比例，给予其在指定期限内以规定价格优先认购一定数量新股的权利。该权利产生的目的在于保证原股东对公司所有权的控制权不因资本的增加而受到削弱。买卖优先认股权的价格，由股票市场
2023-10-05
股权质押后还可查封吗可以查封，因为质押不是所有权的转移。拥有质权的还是一样享有优先受偿权，另外最好抵押的时候做个声明。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。
2023-10-02
汽车按揭贷款车的所有权归谁以及风险当你贷款购车的时候，你与银行形成抵押关系，就是说你的代码证在银行进行抵押，汽车的所有权还是你的。抵押权是引指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。如某人向银行申请
2023-10-01
动产质权实现的方法有哪些根据我国相关法律规定，质权的实现方式有以质物折价和拍卖、变卖质物两种。质物的折价，是指由质权人依质物的价格取得质物所有权，其从所折价的价款中优先受偿其债权。出质人和质权人在合同中不得约定在债务履行期届满、质权人未受清偿时，质物的所有权转移为质权人所有
2023-09-18
房主去世后房屋归属房屋的主人去世后，房屋一般是归房屋原主人的继承人所有，如果继承人出售房屋的，承租人有优先的购买权。(一)公民的收入;(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;(三)公民的林木、牲畜和家禽;第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第二百三
2023-09-17
国有土地使用权划拨款相关规定解析集资房可以过户。职工想要转让部分产权的集资房，首先要取得合法的房屋所有权证书，其次，要经过产权共有人的单位的同意，而且单位具有优先购买的权利。集资房，土地使用证也是可以进行过户的啊，在办理过户的时候，需要准备好相关的材料，去到有关机构进。
2023-09-17
如何确认房屋买卖合同无效如果卖方将房产和土地分别转让于不同的当事人，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。侵犯优先购买权，合同无效。房屋所有人出卖出租房屋时，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。房屋所有人出
2023-09-12
网签备案物权效力受到法律认可吗？网签备案物权效力是受到法律认可的。物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。物权的效力及于所有人，权利人以外的任何人均属于义务人。物权具有追及效力、优先效力和排他效力。所有权是指所有人依法享有的对其财产进
2023-07-29
如何处理一房多卖纠纷问题如何解决？两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两份合同均处于未实际履行的状态，应当优先履行签订在先的合同。确认已办理过户登记的方享有房屋所有权。均未办理房屋所有权转移登记，已经实际合法占有房屋的;均未办理房屋所有权转移登记，又未合法占有房屋，应综
2023-07-27
婚前的房产证婚后加的名字离婚如何分割离婚时，对于已成为夫妻共同财产的房子，应当以平均分配为原则，双方协议为优先。如果双方协议不成，可以由法院作出判决。婚前购买的房屋，婚后一旦加了对方的名字，此时就会变为共同财产，在离婚时会变更房产的所有权，通常情形下是将夫妻一方的名字从房产证上移除。
2023-07-11
债务清偿的顺序是什么多个债权人的债权种类不同的，基于所有权和担保物权而享有的债权，优先于金钱债权受偿。一份生效法律文书确定金钱给付内容的多个债权人对同一被执行人申请执行，且各债权人均无担保物权的，按照各债权比例受偿。
2023-06-30
抵押过的房子所有权归谁抵押过的房子所有权仍然归抵押人所有，但将房产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。(一)抵押人、抵押权人的名
2023-06-30
专利共有人转让专利权可以吗？共有专利原则上是属于共同所有，如果一方想要转让专利的，应当经过另一方的同意。共有专利权转让之后，另一方享有优先购买权，如果一方放弃了优先购买权，受让人可以依法获得专利的所有权。研究开发人转让专利申请权的，委托人享有以同等条件优先受让的权利。申请人取得
2023-05-17
商标和著作权优先适用哪个？当面临商标权与著作权之间的法律冲突时，按照申请的时间顺序判定。然而，进行著作权登记有利于作品保护，有利于对作品进行所有权归属举证。进行著作权登记的作品有利于著作权所有者以享有的在先版著作权益对他人商标申请提起异议、宣告无效等。
2023-04-20
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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