抵押权人优先受偿权是指什么所谓“优先受偿”是指抵押权人对抵押物卖得的价款，除了要先支付工资、抚恤金和征纳税款外，抵押权人可先行收回自己对债务人所享有的债权，优先于抵押物的所有人的所有权，也优先于其他无抵押的一般债权。债务人用抵押物清偿债务时，如果一项抵押物上设定了数个抵押权，
2020-05-25
股权质押登记后法院还能保全吗可以冻结，因为质押不是所有权的转移。拥有质权的还是一样享有优先受偿权，另外最好抵押的时候做个声明。人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先
2020-05-25
质押合同开始生效的时间是几时质押是债务人或第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法就该动产卖得价金优先受偿。法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，但合同标的所有权及其
2020-05-25
留置权与所有权的特征与权能留置权发生两次效力，即留置标的物和变价并优先受偿。在中国，尽管民法通则将留置权规定在“债权”一节中，但通说认为留置权具有物权性，是一种担保物权。留置权体;现为一种价值权。即债权得到全部清偿之前，留置权人有权留置全部标的物。留置权实现时，留置权人必须确
2020-05-25
诉讼保全反担保优先受偿诉讼财产保全，是指在民事诉讼中，人民法院为保证将来的判决能得以实现，根据当事人的申请，或者人民法院依职权决定，对当事人争议的有关财物采取临时性强制措施的制度。诉前、诉中申请财产保全不等于取得优先受偿权。财产保全系对被申请人财产所有权的部分权能或行为行
2020-05-25
房屋买卖合同无效的重大情形是什么如果卖方将房产和 土地使用权分别转让与不同的买方，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。房屋所有人出卖房屋时侵犯共有人、承租人优先购买权的，共有人、承租人可以请求法 院宣告该房屋买卖无效。被司法机关和行政机
2020-05-25
土地使用权转让承租人有优先权吗依据《土地管理法》的规定，土地的所有权是不能转让的，而土地的使用权是可以依法交易的，土地的使用权可以用于出租，而我国法律法规并无土地使用权人出卖土地使用权时承租人享有优先购买权的规定，在当事人未在租赁合同中约定承租人享有优先购买权的情形下，承租人无权
2020-05-25
承租人是否必然拥有优先购买权根据《合同法》的规定，承租人在同等条件下有优先购买权。房屋所有权人的这种做法就侵犯了承租人的优先购买权。优先购买权，是指承租人在出租人出卖其租赁物时，在同等条件下具有优先购买该租赁物的权利。虽然基于租赁合同产生的法律关系是一种债权债务关系，但其实可以
2020-05-25
房屋转租次承租人有优先购买权吗分析次承租人是否享有优先购买权，重要的是弄清优先购买权制度的功能。从本质上说，优先购买权是对出卖人的所有权所施加的负担。换言之，优先购买权制度的功能主要在于保护标的物实际占有使用人的利益。在次承租人优先购买权受到损害的情况下，如何对其进行赔偿，也是值
2020-05-25
房东悄悄卖房租客是否有优先购买权2013年9月16日，原告诉至本院，请求确认其对涉案房屋具有优先购买权。被告林某作为房屋的所有权人出卖租赁房屋，应当在出卖之前的合理期限内通知作为原告的承租人，原告享有以同等条件优先购买的权利。本案中，被告汪某履行了办理房屋所有权登记的手续，且为善意，根据
2020-05-25
物的转让是什么债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。但抵押并不改变抵押财产的所有权的性质，抵押财产的所有权仍归属于抵押人。从世界各国的立法规定来看，大多数国家法律在尊重抵押人所有权而允许抵押人转让抵押物的同时，又从保护
2020-05-25
如何界定船舶优先权我国的船舶优先权制度，基本采用的是《1967年公约》和《1993年公约》的理念和框架。从我国《海商法》对船舶优先权的有关规定来看，笔者认为，我国船舶优先权的法律性质应当定性为“特殊的担保物权”。我国将船舶优先权的有关规定安排在“船舶”一章，使之与船舶所有权和
2020-05-25
海事诉讼管辖是指海事法院与上级人民法院之间，以及各海事法院相互之间，受理第一审海事案件的分工和权限，也即确定哪些第一审海事案件由海事法院或者上级人民法院受理，哪些第一审海事案件由哪个地方的海事法院受理。(七)因海船的船舶所有权、占有权、使用权、优先权纠纷提起的诉讼
2020-05-25
遗嘱中的那些“误认为”有哪些虽说生活中常常涉及遗嘱，然很多人对遗嘱的认识确有很大的错误。那么，就让我们说说那些“错误”的存在吧。这种观点是错误的，财产的继承除法定继承以外，还有遗嘱继承，而且遗嘱继承要优先于法定继承。也就是说，对公民的财产继承，如果财产所有权人生前立有遗嘱，只要
2020-05-25
怎样认定买房屋卖合同无效如果卖方将房产和土地分别转让于不同的当事人，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。侵犯优先购买权，合同无效。房屋所有人出卖出租房屋时，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。房屋所有人出
2020-05-25
房屋居间合同无效情形如果卖方将房产和土地分别卖于不同的买方，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。房屋所有人出卖共有房屋时，在同等条件下，共有人有优先购买权。房屋所有人出卖已租出房屋时，须提前三个月通知承租人，在同等条件下，
2020-05-25
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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