订约定金成立要件是什么，二手房买卖定金罚则怎么适用由于二手房市场信息的不对称，其交易多由房产中介公司居间促成。若书写为订金、意向金、诚意金等，则其性质在一般情况不能认定为定金。订约定金的作用在于担保将来合同之订立，否则定金罚则发生作用。若对未决条款磋商不一致而致房地产买卖合同未能签订的，不能适用定金
2023-09-18
担保法中定金的性质和内容是如何的以担保的手段为准，担保可以分为人的担保即保证、物的担保和金钱的担保即定金。成约定金是指作为合同成立要件的定金;违约定金是指给定金的一方当事人如不履行合同债务时，收受定金的另一方当事人可予以没收的定金;立约定金是指担保正式订立合同的定金。除非当事人另有约
2023-09-18
成约定金主合同未成立有效吗依据我国担保法司法解释的规定，成约定金是指当事人约定以交付定金作为主合同成立或者生效要件的保证，所以给付定金后，即使主合同未成立也是有效的。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。例如，对立约定金，当事人可以约定在正式订立主合同后
2023-09-16
成约定金缔约过失责任是什么成约定金和缔约过失责任是两种不同的情形，当事人以约定交付定金为合同生效或者成立的要件，而缔约过失责任是指缔结合同过程是由于过失而承担的责任。即因缔约过失致使合同被法院依法确认无效或被撤销后，缔约过失方因该合同取得的财产，应当全部返还给受损失一方。如果
2023-09-15
合同违约定金如何处理？但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。当事人一方不完全履行合同的，应当按照未履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求
2023-08-08
租房签订定金合同后违约定金退吗？《民法典》规定，签订租房合同后，承租方交纳了定金的，如果是出租方违约的，不能要求退还定金。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的
2023-07-29
设备买卖合同违约定金怎么退？设备买卖过程中一方违约，违约方需要根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定，但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。约定赔偿包括两种情形：当事人在合同约定赔偿的条款，另一种
2023-07-28
买家违约定金怎么处理的？定金合同自实际交付定金时成立。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。购房买家违约之后，定金是不会返还的，出卖
2023-07-26
违约定金最高不得超过多少？当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。然而，当双方对正式的商品房买卖合同主要条款不能协商一致时，不能认为任何一方存在违约
2023-07-19
违约定金不退怎么追回？给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并不能成立。依据法律规定，定金属于法定的合同约定的定金，只有这一
2023-06-03
合同无效结算清理条款是否有效？合同无效后结算清理条款无效。因为立约定金法律效力的发生与主合同是否发生法律效力没有关系，立约定金的生效是独立的，在主合同之前就成立。主合同是否成立不是立约定金是否成立的决定条件，所以主合同无效也适用定金罚则。合同无效的，不影响合同中存在的有关解决争议
2023-04-27
认定无效合同定金存条还吗？需要返还，定金合同无效的，自始至终不具有法律效力，因无效定金合同取得定金的，要返还定金。因为立约定金法律效力的发生与主合同是否发生法律效力没有关系，立约定金的生效是独立的，在主合同之前就成立。
2023-03-16
对于违约定金条款怎么写？而违约责任是以合同有效成立而产生的民事责任，违反的是合同义务，是约定义务。违约的行为是属于一方对另一方侵权的情况，所以是需要根据有关侵权的法律责任的，而对于违约的处理方式，一般也是可以区分违约金、定金以及其它的情况，涉及到造成了严重的矛盾纠纷的，也是
2023-02-07
买房违约定金怎么处理的？通常居间协议约定为收受定金的一方如毁约，应当双倍返还定金;支付定金的一方如毁约，则丧失定金。买家违约，定金将不会退还。定金合同自实际交付定金时成立。签订购房合同之后，存在买家违约的情况，买家缴纳的定金是不会退还的，定金主要起到担保作用，当给付定金的一
2022-11-04
定金合同违约大概包括哪些定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。因为我国的定金在性质上属违约定金，具有预付违约金的性质，因此其与违约金在目的、性质、功能等方面相同，两者是不可并罚的。
2022-04-07
没有交定金是否会影响合同履行没有交定金的，不影响合同的履行，当事人可以按合同约定履行义务。定金未实际支付的，定金合同未成立。有学者认为，违约定金仅在债务人拒绝履行和不能履行两种情形下发生罚则效力，逾期履行和不完全履行发展到不能履行时产生罚则效力，否则不发生不再返还或双倍返还的效
2021-10-20
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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