抵押担保在借款合同中的应用抵押担保在借款合同中的应用，包括共同抵押和重复抵押的效力认定以及第三人提供抵押担保的效力认定。共同抵押指多个财产共同担保同一贷款，重复抵押需确保所担保债权累计不超过抵押物价值。第三人提供抵押担保时，债权人应在诉讼时效内行使权利，否则法院不予保护。
2025-03-22
抵押权人与债权人的关系抵押权人与债权人的关系，包括抵押和动产质押的定义、要件。抵押是债务人或第三人不转移财产占有权，作为债权担保；当债务人未履行债务时，债权人可依法优先受偿。动产质押则是债务人或第三人将动产移交给债权人占有作为担保。两者的关键都在于担保债权的实现。
2025-02-28
担保债权实现的主要方式《担保法》第6条规定，保证是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。《担保法》第33条规定，抵押是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。
2025-01-23
公司已清算担保的债务如何处理公司清算后注销前发现有担保债务的，如果公司有剩余财产的，由公司财产偿还债务，如果公司已经注销了，债权人可以起诉股东要求清偿债务。公司未经依法清算即办理注销登记，股东或者第三人在公司登记机关办理注销登记时承诺对公司债务承担责任，债权人主张其对公司债务承
2025-01-08
最高额质押债权如何确定最高额抵押是指为担保债务的履行，债务人或第三人对一定期间内将要连续发生的债务提供财产担保，债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形时，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。(二)没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或
2024-12-17
债权人可以直接主张反担保抵押物吗根据《中华人民共和国担保法》第四条的规定，第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法担保的规定。担保中心作为保证人，要求借款人提供相应的反担保，其目的是为确保担保债权能够顺利实现，担保中心通过对抵押物的权利主张，保证担
2024-12-10
让与担保的法律效力以学术界通说，让与担保的概念是，债务人或者第三人为担保债务人债务的履行，将担保标的物的所有权或者其他权利转让给债权人。债务人或者第三人是让与担保权的设定人，债权人是让与担保权的权利人。
2024-11-13
深入解析《担保法》重点法条本文介绍了《担保法》中的两个重要法条：第四条和第五条。第四条规定了在第三人为债务人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。反担保是指被担保的债务人或第三人向担保债权人
2024-11-04
担保物权与担保债权：了解区别，保护您的权益担保物权与担保债权 1、区别：担保债权 是因担保产生的权利和义务；担保物权是指在借贷、买卖等民事活动中，债务人或者第三人将自己所有的财产作为履行债务的担保。它随着债权的存在而存在，随着债权的转移而转移，并随着债权的消灭而消灭。保证合同被确认无效后，债务人、保证人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
2024-10-24
医疗损害责任及其相关法律问题解析民间借贷中，为担保债务的履行向债务人提供一定的财产作为担保的债务人或者第三人，就是担保人。设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。担保合同被确认
2024-10-12
担保合同具有哪些特征担保合同是为担保债权的受偿而由债务人或者第三人另为提供的担保而形成的合同，它从属于担保债权基于产生的主合同，比如在中小企业融资担保合同中，借款合同是主合同，保证合同是从合同。《担保法》第五条第一款规定：“担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同
2024-09-14
担保物权的顺序现行我国法律规定的担保物权包括抵押权、质权以及留置权。抵押权是指为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。上述三种担保物权形式不同
2024-05-08
有财产担保债权的债权人在破产程序中享有的表决权债权人，“债务人”的对称。在债的关系中，有要求他的债务人实施一定行为或者不实施一定行为的权利的人。在罗马法中，债具有严格的人身性质，债权、债务不得转让。随着商品经济的发展，交换关系的复杂，债权债务逐渐可以转让，允许第三人享受债权或者履行债务，所以债权
2024-03-03
预售商品房如何设置抵押预售房屋抵押登记指债权人或第三人(抵押人)为担保债务清偿，就自有房屋或核定作为企业固定资产的公有房屋同债权人设定抵押权。抵押期间房屋所有权、使用权不变。进行现房抵押时应提交的证件有：。抵押人应注意的一点是，抵押房屋原系商品房的，可不提供土地使用权证；已
2024-02-19
房地产抵押权是否可以视为债权？房地产抵押权，是一种从属权利，是为担保债权实现而成立的一种权利，它不是债权本身，而是债权人在债权之外于抵押人提供的财产上享有的一种物权。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。追及效力是指抵押人将已抵押的房地产
2024-01-28
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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最高人民法院印发《关于建立健全防范刑事冤假错案工作机制的意见》的通知
最高人民法院印发的《关于建立健全防范刑事冤假错案工作机制的意见》的通知，其中涉及刑事诉讼的基本原则、证据审查机制、案件审理程序以及审核监督机制等方面的内容。通知强调尊重和保障人权、依法独立行使审判权、程序公正、审判公开等原则，并明确了一系列具体措施来
