工业品买卖合同第五条 合理损耗标准及计算方法：______________________________________________。 第六条 标的物所有权自（交付／）时起转移，但买受人未履行义务的，标的物仍属于出卖人所有；标的物毁损、灭失的风险自交付时起由买受人承担。 第十一条 出卖人对标的物
2023-08-02
解除商品房买卖合同调解书有效吗？是有效的，只要双方当事人主体适格，意思表示真实的，一般私人房屋买卖合同有效。解除商品房买卖合同的调解书是有效的，买卖合同的实质是使用等价有偿的方式，转移标的物的所有权，在买卖合同中买方和卖方享受相应的权利，同时承担一定义务，双方当事人意思表达一致就可
2023-06-30
开发商开盘一房多卖怎么办？双方依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和，但应以书面方式记载协商内容。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾。即使已占有买卖标的物，因该房屋所有权已经经过登记移转于后买受人，故其对该房屋的占有失去法律上的基础
2023-06-30
房屋租赁权是物权还是债权？承租人对房屋的使用权是债权。房屋租赁是一种财产使用权转移的民事活动，房屋租赁并不发生房屋所有权的转移，只是房屋的所有权人在一定期限内将房屋的使用收益权及其占有范围内的土地使用权有偿让渡于承租人。所谓直接支配物，是指物权人可以依自己的意志就标的物直接行
2023-06-30
占有改定不适用善意取得的例外情况是什么要件是当事人须有转让所有权的合同，是让与人应当将所有权转让的事实通知标的物的实际占有人。存在双重占有关系，占有改定是不适用善意取得的，占有改定和指示交付在交付形式上是不一样的，对占有改定来说，签订合同后视为交付，但出卖人可以继续占有标的物；对指示交付
2023-06-30
解除无权处分买卖合同的法律后果是什么解除无权处分买卖合同的法律后果是要承担违约责任，《最高人民法院关于审理买卖合同案件适用法律问题的解释》第三条：当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不
2023-06-30
房屋买卖合同是否要经过建筑局买卖双方所签署的合同依法成立受法律保护，经过建筑局便出现第三方。第五百九十五条，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条，买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式
2023-06-29
买卖合同货款诉讼有效期是多久？合同欠款追诉时效规定为3年，还可以追诉。买卖合同货款诉讼有效期是三年，买卖合同的实质是使用等价有偿的方式，转移标的物的所有权，在买卖合同中买方和卖方享受相应的权利，同时承担一定义务，双方当事人意思表达一致就可以成立买卖合同，所以说，买卖合同是有偿合同
2023-06-10
如何判定买卖合同纠纷？买卖合同纠纷的判定是合同一方不按合同约定履行义务，或合同未尽事宜在履行过程中出现，买卖双方不能协商一致解决争议的纠纷。买卖合同一成立即具有法律效力，双方之间存在权利义务关系。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
2023-05-05
开发商一房二卖构成犯罪的形式有什么开发商非房屋所有权人或伪造房屋权属凭证签订合同收取购房款；开发商签订合同后不履行交房义务逃匿和拒不退还购房款；在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究
2023-04-19
在我国什么是互易合同纠纷？互易人在对标的物的所有权转移给另一互易人过程中对于签署的合同中内容产生的纠纷。在我国的民事合同的类型的规定中，其实互易合同和买卖合同是很相似的，其实双方当事人都是互为给付的合同，只不过买卖合同互为给付都是金钱和标的物，互易合同互为给付的是标的物和标的
2023-04-07
买卖合同的无效和不成立的区别是什么？而合同的无效是指合同在内容上违反了法律、行政法规的强行性规定以及损害了社会公共利益。买卖合同无效和不成立的构成要件不同，买卖合同的实质是使用等价有偿的方式，转移标的物的所有权，在买卖合同中买方和卖方享受相应的权利，同时承担一定义务，双方当事人意思表达
2023-03-24
解除土地买卖合同的法定条件有哪些？履行期尚未届满，债务人明示或默示毁约，这种行为被称为预期违约。所谓默示预期违约，是债务人以行为表明其到期将不履行合同，比如债务人将惟一的标的物出卖给第三人，第三人善意地取得了标的物的所有权，此时，预期违约人到期不可能履行合同，这就是默示毁约。经催告后
2023-03-13
买卖合同纠纷中解除合同的条件有哪些？(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;履行期尚未届满，债务人明示或默示毁约，这种行为被称为预期违约。所谓默示预期违约，是债务人以行为表明其到期将不履行合同，比如债务人将惟一的标的物出卖给第三人，第三人善意地取得了标的物的所有权，此时，预期违约人到期不可
2023-03-06
居间协议是否就是房屋买卖合同第五百九十五条， 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条， 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。这
2023-02-27
买卖合同解除与终止的条件有什么？履行期尚未届满，债务人明示或默示毁约，这种行为被称为预期违约。所谓默示预期违约，是债务人以行为表明其到期将不履行合同，比如债务人将惟一的标的物出卖给第三人，第三人善意地取得了标的物的所有权，此时，预期违约人到期不可能履行合同，这就是默示毁约。经催告后
2023-02-15
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
事实婚姻的概念和法律规定。事实婚姻是未经结婚登记而以夫妻名义同居生活的男女双方的关系，被公众认定为夫妻关系的结合。法律对事实婚姻的规定较为特殊，未办理结婚登记的，应当补办登记。自特定日期起，符合一定条件的未办理结婚登记的事实婚姻关系可合法化。对于解释
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
