民法典中不动产所有权能否约定民法典中不动产所有权能进行约定。当事人在合同中约定所有权转移，属于流押或者流质条款，该条款无效。第四百二十八条 质权人在债务履行期限届满前，与出质人约定债务人不履行到期债务时质押财产归债权人所有的，只能依法就质押财产优先受偿。依法属于国家所有的自然资
2021-10-21
不动产质押合同有效吗可以质押的财产类型中动产或者财产权利，而不动产只用作为抵押财产，所以质押不动产签订的质押合同无效。前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。质权人在质权存续期间，可以经出质人同意，以其所占有的质物为第三人设定质权以担保
2021-10-20
质押车逾期了是否可以转让车属于不动产是不可以质押的。车属于不动产，不动产只能办理抵押，质押是将动产将债权人，在债务人到期不还债的情况下可以对质物进行处分用于还债且质押必须交付质押物，否则即使有质押合同也不产生质押的担任作用;第六十三条 本法所称动产质押，是指债务人或者第三人
2020-07-21
动产质押与动产抵押的区别动产质押是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。设定动产质押，出质人和质权人应当以书面形式订立质押合同。动产抵押基本上具备了不动产抵押所具有的一切属性。但动产与不动产相比可知动产是可自由移动的物，是比不动产丰富多样而其价值
2020-07-21
动产质押有哪些特点动产质押是质押的一般形式。动产质押的核心内容是债权人的质权。动产质押有以下特点：。一是动产质押的质物必须是动产，不动产不得出质;二是出质人可以是第三人，也可以是债务人本人;三是质物必须转移于债权人占有，质押合同才生效;四是质权人就质物有优先受偿的权利。
2020-07-21
房屋买卖公证有管辖地要求吗依据我国相关法律的规定，房屋买卖公证对管辖地有要求的，房屋是属于不动产，所以要向房屋所在地公证机构提出申请。人民法院审理案件中，如果在收集、调查证据时涉及某项文书，而这项文书业经公证证明，即应确认其效力，可以直接采证。债权文书，如债权人和债务人对权利
2020-07-21
买有不动产权证房银行可否办按揭购买具有合法产权房屋的，是可以向银行办理按揭贷款的，按理按揭贷款，要按银行要求提供相应材料，并且签订抵押合同。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。本办法所称抵押权人，是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、
2020-07-21
留置权属于动产权还是不动产权依据我国物权法的规定，债权人留置债务人的财产是属于动产，不动产是不适用留置权规定的。第二百三十条 债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。即留置权的主体应是债权人，一般民事主体不享有留置权，这是由留置权
2020-07-21
法院申请人保全房产最长多长时间依据相关法律的规定，房屋是属于不动产之一，人民法院对不动产保全的期限最长不超过2年。申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。如债务人有转移、隐匿、出卖或者
2020-07-21
管理人进行房屋转让要报告债权人委员会吗依据我国相关法律的规定，管理人进行土地、房屋等不动产权益的转让的，要及时向债权人委员会进行报告的，未设立债权人委员会的，管理人应当及时报告人民法院。(二)探矿权、采矿权、知识产权等财产权的转让;(三)全部库存或者营业的转让;(七)履行债务人和对方当事人均未履
2020-07-21
个人债务法院能拍卖共同房产吗依据我国相关法律的规定，夫妻一方的债务，债务人无力偿还债务的，夫妻共同的房产可以拍卖偿还债务的，但生活必需的房屋不能拍卖。第六条 对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。第九条 查封不动产的，人民法院应
2020-07-21
股东是债务人能查封股权吗股东在股东名下的股权法院是可以查封的。采取查封、扣押、冻结措施需要有关单位或者个人协助的，人民法院应当制作协助执行通知书，连同裁定书副本一并送达协助执行人。人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产
2020-05-25
债权人收账的技巧有哪些如果债务人无视法院判决，仍然不付款，债权人可以申请法院强制执行，但需先向法院缴纳一定的的强制执行费。要保证判决能够得到强制执行，债权人最好能事先了解债务人在何地拥有动产或不动产，这通常也需要花费一定费用。
2020-05-25
代位权的清偿顺序是怎样规定的在《中华人民共和国担保法》第二条规定的五种担保方式中，只有质押、抵押和留置是物权担保。对物权担保行使代位权一般只会发生在抵押物权中。一般债权人以债务人出售不动产应当收取价款而不收款为由，依法提起代位权诉讼，法院审理后认定代位起诉的债权人、债务人、次债
2020-05-25
我国的担保物权种类一般来说，债务人对于自己负担的债务，应当以其全部财产负履行义务，也即债务人的全部财产为其债务的总担保。物上担保，即以债务人或者第三人的特定的不动产或者动产供履行债务的担保，不论债务人是否负担其他债务，也不论债务人是否将此担保让与他人，债权人对此担保物
2020-05-25
担保物权顺位规则所谓留置效力指在债权未获清偿时,担保物权人享有的依据约定或法律的规定留置担保物以对抗债务人和第三人的权利。该效力是针对动产担保而言的,主要为动产担保物权所有,不动产担保以登记为生效要件则不具有留置效力。由于我国物权法不承认不动产质,故我国的担保物权只有留
2020-05-25
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
侵占罪的构成要件及刑罚。侵占罪指将他人保管的财物非法占为己有且数额较大、拒不退还的行为。根据数额大小，刑法规定了不同的刑罚。同时，文章还介绍了侵占罪与挪用特定款项的区别，包括挪用资金罪和挪用特定款物罪的不同定义和相应刑罚。对于国有公司等单位人员挪用资
