如何应对房屋中介欺诈5、客户看房满意后向中介公司预交购房定金；中介将定金转交产权人，产权人则应将房屋所有权证，身份证等原件交押中介公司。
2022-08-29
房子公证了没过户有法律效力吗房屋公证但未过户是否具有法律效力？公证仅对协议具有法律效力。买了这种房子后，购房者拿不到合法的房产证。二手房交易时，选择房屋公证而不是直接过户，通常是因为想少交营业税，或者是因为房屋本身没有拿到房产证或者有其他问题。中介可以撤销委托书或者公证后补办房
2022-04-20
二手房买卖合同签订后买房人无购房资格不能履行合同违约吗如果无购房资格导致房屋买卖无法成交卖方应承担交易无法继续进行的责任。购房者不用负责任。《合同法》第五十四条规定：下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：因重大误解订立的;在订立合同时显失公平的;如二手房买卖通过中介公司，则明确委托
2021-10-20
购置二手房买家应注意哪些问题一家合法的房屋中介公司应该具有当年有效的《营业执照副本》《税务登记证》及房产部门颁发的房屋中介服务机构资格证书。无论您是选择通过房屋中介公司购买二手房，还是直接向房屋所有权人购买，均要注意房屋权属是否清晰明确。因现实情况是复杂多变的，在购房过程中应慎
2020-07-21
办理房屋权属登记的程序将房地产交易与房屋权属登记程序为如下步骤：申请→受理→复审登记→发证→归档。由于办理程度比较麻烦，购买同一楼盘的购房人可以委托一家律师事务所或房地产中介机构统一去代办有关权属登记手续。需要提醒的是，由于办理房屋权属登记的周期比较长，有关的税费也要交给
2020-07-21
有关“房屋到手价”问题争论近几年来，由于购房税费制度的复杂化，越来越多的房东选择“到手价”作为挂牌出售房屋的方式。其本意是出售房屋后，自己可以拿一个净到手的价格，而税费和居间公司的佣金一概由购买方承担。在中介公司的大力推行下，“房屋到手价”愈加风靡，几乎成为行业术语。庭审中，
2020-07-21
找房屋中介要注意什么(一)不法中介通过在报纸、网络发布一些条件好、价位超值的虚假房源信息，引诱买房者上钩。待买房者表示买房时，就以现在租客不让看房或该房现在业主不想卖等理由向其推荐其他房屋。(二)不法中介利用购房者的急切心理和知识缺乏，进行一房多卖，或骗取“订金”或卷款逃跑
2020-07-21
应该如何挑选房屋中介买卖双方需当面进行了解，如果是将维修基金赠予买家，双方需在“购房条件约定”条款中“其他约定”中进行约定。一般情况下，房屋交接时，买卖双方需共同到相应的物业管理公司，针对维修基金的帐户余额，进行资金交割，户名的变更。
2020-07-21
房屋中介欺诈怎样投诉三、谨慎选择所购房源，不要贪图便宜购买尚未取得房屋所有权证书的房屋。
2020-07-21
售房者和中介常用的忽悠方式有几种房屋中介可能会向消费者推荐可以按揭的银行机构，并对获得贷款的几率做出保证，承诺该房屋可以“零首付”，然后诱导消费者签订合同。实际上，很多中介承诺“零首付”只是为了骗贷，而当银行发现后，贷款不成功不说，购房者还需要承担全部违约责任，并且还不能依据合同条
2020-07-21
房产中介的法律义务律师表示，房产中介在带领买房人看房时候，他刻意隐瞒房屋弊端，或者签约时候未履行提醒、告知义务，怂恿签订阴阳合同，虚构社保、规避限购令等行为，购房者可以追究房产中介的责任。如果房产中介应当仅在其自身能力范围内提供真实信息，购房者受到的损失，不能够要求中
2020-07-21
如何避免中介的陷阱呢一些房屋中介公司以所谓“质优价廉”的房屋招徕客户，但是实际却相差甚远，可是因为已经签订了合同，购房者无法追究其责任。有的中介公司介绍给消费者的房屋属于非法或缺乏合法手续的房屋，致使购房者无法办理手续。只有让中介公司签了名，如此若日后发生纠纷，即使无法
2020-07-21
如何避免中介买房发生的纠纷(一)中介机构无证经营。这种机构大多无固定场所，发生问题就转移，使消费者无法投诉，所以消费者应首先看有无房地产中介服务资质证书。购房人与中介签订委托代理购房合同，中介以低于与委托人谈妥的价位购买房屋，从中收取其中不为双方知晓的差价。相关的合同、票据原件
2020-07-21
详解房屋中介的陷阱（案例）雷某为解决子女上学问题，欲购买一套学区房。雷某听信中介公司的宣传，与杨某签订了买卖合同。房屋过户后，雷某发现该房并非学区房，而是紧邻学区房的房子，遂拒绝向中介公司支付居间费，中介公司将雷某诉至法院。法院审理认为，中介公司未履行如实告知的义务，向购房人
2020-07-21
房地产中介公司有哪些义务中介公司作为雇主，不得以职员个人责任为由推脱，中介公司自然也不能声称已将该职员开除而推卸责任。对于给购房者造成的损失，中介机构应当予以赔偿。房屋中介居间不成功算不算违约是由居间服务的特性决定的，不以我们的认识为转移。
2020-07-21
购买"凶宅"后能否退房陈*豪和张晓-丹是一对青梅竹马的恋人，今年十月两人结束了8年的爱情长跑步入了婚姻殿堂。当天下午，陈*豪和张晓-丹来到房屋中介公司，找到当初为他们提供房源并全程陪同他们看房、签订购房合同的崔经理。万般无奈之下，陈*豪以报警为由逼迫小王见面协商。所以在本案中，
2020-07-21
合同终止与合同解除的区别。合同终止仅使未来合同关系消失，不具有溯及既往效力，适用于继续性合同；而合同解除使过去合同关系消失，具有溯及既往效力，适用于非继续性合同。此外，合同终止权为非专属权，而解除权专属于债权人。我国合同法中的合同解除包含了合同终止，
我国犯罪记录制度和拘役刑的影响。虽然拘役刑不会进入个人人事档案，但在公安局有案底记录。拘役刑执行于看守所内，易导致交叉感染，改造效果受限，并带来执行后的多种不良影响。犯罪记录制度旨在给犯罪人改过机会，同时对其后果进行了探讨。
人民法院对再审申请书处理的详细规定，包括需要提交的再审申请材料以及当事人申请再审的情形等内容。文章明确了再审申请人需要详细说明申请再审的事实与理由，并附上相关证据材料。同时，文章还提到了无民事行为能力人或限制民事行为能力的法定代理人可以代理当事人提出
工伤认定后工资的处理方式。工伤认定完成后，工资将全额发放。对于病假工资的计算则视员工在公司的工作时间和请假时间而定。工伤员工在接受治疗期间享受工伤医疗待遇，包括住院伙食补助、交通食宿费用的报销等。停工留薪期内，工资福利待遇不变，期限一般不超过12个月
