租赁房屋：承租人是否有权转租？租赁的房屋承租人经出租人书面同意的，可以再转租。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。第七百一十八条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
2024-01-19
租客擅自转租是否有效承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。因此，如果承租人擅自转租房屋，是无效的，受到的损失只能依照合同的相对性向转租人(承租人)主张赔偿。
2023-12-11
如果承租人经出租人同意将房屋转租,对于转租期限的约定应注意什么根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十五条的规定,承租人经出租人同意后将房屋转租给第三人,对于转租期限的约定不能超过承租人租赁房屋的剩余租赁期限,即转租合同约定的终止日期不得超过原租赁合同约定的终止日期，否则
2023-12-01
房屋出租后出租人有占有权吗房屋出租后，房屋所有权仍然是归承租人的，但是占有权是归出租人的。出租人有权对承租人使用房地产的情况进行监督，但不得对承租人正常、合理使用房地产进行干扰或妨碍;出租人对承租人擅自改变房地产结构用途、擅自转租给第三人、拖欠租金超过合同约定期限或达三个月以
2023-11-27
租赁房屋未到期怎么收回依据我国合同法的规定，房屋租赁合同未到期的，如果出现出租人不支付租金、出租人不按约定使用房屋、承租人未经同意转租等情形时，出租人可以收回房屋。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。在协商无果
2023-11-24
房屋转租注意事项有哪些3、承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
2023-11-05
租来的房屋是否可以转租依据合同法的规定，承租人租赁房屋后，如果经出租人的同意或者在合同中有约定的，是可以转租房屋的，未经同意或者约定，不能转租。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。第二百二十五条 在租赁期间因占
2023-11-03
出租房屋转租的条件出租房屋转租的条件有哪些？ 1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。 2.租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。 3.承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁
2023-10-28
黄锡光诉广州市合创伟业发展有限公司租赁合同纠纷案合创伟业公司按时支付了保证金44000元，以支票方式支付2003年6月租金1666667元。黄锡光与合创伟业公司确认：合创伟业公司已缴纳至2003年7月的租金，黄锡光未给合创伟业公司开具6、7月租金收据或发票。2003年7月27日合创伟业公司将租赁房屋转租给第三人赵立新，第三人向
2023-10-13
关于房屋转租时次承租人需要注意哪些承租人转租的,承租人和出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成的损失,承租人应当赔偿损失。在通过二房东接手转租房子的时候一定要注意观看大合同,因为转租期限一般不得超过原租赁期限,承租人与次承租人之间的转租合同约定的租赁期间不得超过出租人与承租人之
2023-10-08
个人房屋转租需要房东同意吗个人房屋转租需要征得房东的同意。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十八条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出
2023-08-21
房屋转租所造成的损失找谁赔偿房屋转租所造成的损失，出租人可以找承租人赔偿。在承租人获得出租人的同意转租后，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，所以对于第三人造成的损害，承租人要向出租人担责。
2023-08-21
合租到底属于转租还是违约如果是一方承租人与出租人签订合同，承租人与第三人合租，属于转租行为。是否构成违约应根据房屋租赁合同的具体内容确定。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2023-08-17
签订转租合同需要转租证明吗？房屋转租合同是指房屋承租人将承租的房屋部分或者全部租赁给第三人，由第三人向承租人支付租金的合同。公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意，但在签订转租合同前应当书面告知出租人，否则出租人也可解除租赁合同。
2023-07-17
二房东和大房东没签合同又转租了合法吗?二房东没有与出租人签订租赁合同，如果未经出租人同意转租房屋是不合法的。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。调解就是在第三者的主持下，出租承租双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的一种
2023-07-15
不经房东同意将房屋转租有什么后果？承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。不经房东的同意，将房屋进行转租的，出租人有权解除租赁合同，如果此行为对出租人造成了经济损失，还需要进行赔偿，若是房东知道转租，在6个月内没有反对，就不能认定租赁合同无效。
2023-06-30
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
公司法中关于监事会的设立和职权的相关内容。包括监事会的组成和人数、成员的产生方式、监事会主席的职责、监事的任期及变动处理，以及监事和监事会的职权等方面。同时强调了监事在公司中的重要性和监督作用，并明确了董事和高级管理人员不得兼任监事。
