土地纠纷有哪些分类②客体的特定性，一般表现为土地所有权和使用权归谁所有、由谁来行使问题。④土地权属争议有特定的程序。引起土地纠纷的主要原因有：①相邻单位或个人之间权属界线不清;②实地面积与批准面积不一致;③用地手续不完备;④有关补偿、安置等措施未落实;⑤国家政策体制变动;
2024-08-22
楼上装修漏水怎么赔偿楼上装修漏水可以要求侵权人恢复原状，赔偿损失。一方装修造成漏水是对被侵权人相邻权的侵害。房屋使用权人在使用建筑物区分所有权时不得侵害其他人的相邻权。不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。不动产权利人
2024-08-21
宅基地买卖反悔有效吗宅基地是指农村集体所有的土地中，按照农户人口数量分配给农户的一定面积土地，用于建造住宅及其附属设施。宅基地的所有权归村集体所有，农户只有使用权，不得买卖、出租和非法
2024-08-20
新型农村居民住房能上市交易吗新型农村社区居民可按照有关规定申请办理土地使用权证和房屋所有权证，其将不仅拥有居住权，还能拥有完全的财产权。社区居民的房产可以进行转让、出租、抵押等交易，对使用集体建设用地的社区居民，转让房产后，转让人不再享受新型农村社区住房优惠政策。
2024-08-17
宅基地纠纷可以报警吗宅基地纠纷是否可以报警?可以报警，但用处不大。《治安管理处罚法》第九条 对于因民间纠纷引起的打架斗殴或者损毁他人财物等违反治安管理行为，情节较轻的，公安机关可以调解处理。依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属
2024-08-15
土地转让和出租的区别是什么两者的相同点是都是土地使用权的让度，不涉及所有权。转让是通过市场等价交换得到足额补偿的，划拨则是再交换时通过缴纳土地出让金的方式得到适度补偿的。其特点是土地使用权在一定时间内转移，并多次按期结算租金，但土地管理部门不办理变更土地使用征手续，国家承认的
2024-08-15
土地证：如何获取与使用？土地证是土地所有者或使用者享有土地所有权或使用权的法律依据。土地证过户费用根据土地来源的不同而有所差异。如果土地来源是转让的，只需要缴纳手续费；如果是划拨的，就必须缴纳当地地价的3%作为土地出让金。此外，还需要支付契税、印花税、中介代理费等费用，如果
2024-08-14
可以不办理土地证么土地证是土地所有者或使用者拥有土地所有权或使用权的法律依据。办理土地证需要提供相关材料，如房屋买卖协议、房照、原土地使用证等。对于房屋转让和继承赠与等情况，也需要提供相应的文件和证明。对于新建房屋的土地登记，还需要提交土地和规划部门的建房批件。如果土
2024-08-13
倒闭企业职工去世后的法律补偿问题不能卖的二手房包括以下情况：1、未取得房屋所有权证的房屋；2、只有使用权的房屋，如直管公房；3、被鉴定为危房的房屋；4、按标准价购买但尚未补足剩余价款的房屋；5、在农村集体土地上建造的房屋；6、已列入拆迁公告范围的房屋；7、共有所有权但其他共有人不同
2024-08-13
买房有土地使用权证吗？买房有土地使用权证的，依据我国相关法律的规定，购房者是需要办理土地使用权证的，房屋的完整产权包括房屋的所有权和土地的使用权，有房产证没有土地使用权证，产权是不完整的。第八条 办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原
2024-08-12
土地使用权和房屋所有权的比较与解析房屋产权包括房屋所有权和土地使用权两部分。房屋所有权是指房屋的占有、使用、收益和处分权利，期限为永久。土地使用权是国家出让的，期限根据法规为40、50年或70年不等。购房者应该明确房屋产权和土地使用权的区别，房屋产权是所有权，而土地使用权是国家出让的
2024-08-12
有林权证的土地归谁林权证是由地方政府或林业主管部门依据相关法律规定发放的确认森林、林木和林地所有权或使用权的证书。个人林权包括国有森林和集体所有森林的经营权，以及个人在自有土地上种植
2024-08-11
集体土地征收补偿是否属于隐私个人拆迁补偿款不属于信息公开范围，个人拆迁补偿款信息，是属于私人信息，并不属于政府信息公开的范围，政府不应公开这些个人信息。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。各项
2024-08-10
征收荒山荒地的补偿归谁所有依据我国土地管理法的规定，征地补偿的项目是比较多的，如果开垦的荒地荒山所有权是农村集体的，土地补偿款归村集体所有，而青苗补助、地上附着物等的补偿归开垦者所有。《土地管理法》第四十条规定：开发未确定使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业、
2024-08-09
房屋产权是否自动延期房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成。根据《中华人民共和国物权法》第一百四十九条的规定，建设用地使用权续期分为两种情况：。住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动
2024-08-09
农村宅基地房屋可办理房产证吗根据最新规定，农村宅基地可以办理房产证，并且要进行不动产登记。全国各地已经完成不动产统一登记职责机构整合，实现了不动产登记的更新。农村宅基地和集体建设用地使用权以及房屋所有权是不动产统一登记的重要内容，各地应按照相关法规政策规定，颁发统一的不动产权证
2024-08-07
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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