二手房买卖合同可以约定解约条款吗二手房买卖合同成立后，经当事人协商一致，可以解除二手房买卖合同。双方也可以约定一方解除合同的条件。《合同法》中关于承担违约金责任的一般原则执行。如果合同中没有规定违约金的条款，法律也未规定违约金比例或者数额的，但只要由于违约造成了对方的损失，违约方就
2024-10-02
合同生效时间一年是什么意思合同有效期一年是指签到合同双方约定的1年是合同期限，1年后合同失效。违约金和直接经济损失只能主张一项，不能 同时要求双份赔偿。按照法律规定，违约金数额不得超过实际经济损失的130%，超出的部分无效，违约金约定的数额过高的，违约方可以要求适当减少。合同生效的
2024-10-01
合同部分履行违约金怎么计算法定违约金是指法律法规中明文规定的违约金数额或比例;约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时约定的违约金数额或比例。由此可见，延期履行合同的法定违约金的计算标准是固定的。此时调整违约金的依据是合同法关于法院调整违约金权力的规定
2024-10-01
给足补偿金还不离职怎么办依据我国劳动合同法的规定，用人单位按要求给予劳动者经济补偿后，劳动合同会自动解除，劳动者不离职，不影响劳动关系终止的事实。劳动者同时请求经济补偿金和违约金问题，相关法律并没有明确规定如何处理。
2024-10-01
劳动者违反竞业限制如何处理依据我国相关法律的规定，劳动者离职后违反竞业限制协议的，劳动者要向用人单位支付违约金，造成损失的要向原单位赔偿。第九条 劳动者违反竞业限制约定，向用人单位支付违约金后，用人单位要求劳动者按照约定继续履行竞业限制义务的，人民法院应予支持。
2024-09-30
非法分包工程引起的租金债务如何承担某建设公司与业主签订了公路工程施工合同后，将该工程的一部分以劳务分包的形式分包给方某。工程完工后，因方某欠付部分租金，出租方起诉要求建设公司与方某给付租金及违约金。第三种意见认为，建设公司将工程分包给无任何资质的方某，违反有关法律的强制性规定，而方某
2024-09-29
劳动合同未解除时的雇主相关问题违约金是指当一方违约时，根据约定或法律规定，应支付给另一方的金钱。通常情况下，违约方希望通过支付违约金来免除履行责任。然而，在某些情况下，被违约方仍然可以选择迫使违约方履行合同义务。这包括法律或事实上无法履行、履行费用过高或债权人在合理期限内未要求履
2024-09-25
借条制约金的法律规定是什么？借条制约金的规定是指双方当事人可以约定关于还款等责任方面的违约金。虽然没有统一的规定，但借条违约金最多不得超过年利率24%。如果出借人与借款人约定了逾期利率和违约金或
2024-09-24
合同违约赔偿金标准的法律解析合同违约赔偿金的标准根据《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定违约金或损失赔偿额的计算方法。如果约定的违约金低于实际损失，当事人可以请求法院或仲裁机构增加；如果
2024-09-24
逾期交房赔偿标准及法律责任交房是开发商向业主交付房屋的义务，开发商可以委托物业代为交付，但物业应提供委托书。如果没有委托书，交房责任应由开发商承担。逾期交房的赔偿标准根据合同约定和开发商无合理抗辩理由来确定。如果约定的违约金过低，可以请求增加；如果过高，可以请求减少。开发商也
2024-09-24
房屋装修合同范本怎么写房屋装修合同范本委托方(甲方)：承接方(乙方)：工程项目：甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。第七条
2024-09-23
卖房没收定金算违约吗不想卖的话，该赔违约金，双倍赔偿。所以连定金一起返还一万元，这是符合法律规定的。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求
2024-09-22
合同违约金赔偿上限的法律解析违约金是指当事人在订立合同时，在合同中约定一方违约应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。目前违约金赔偿上限是不超过损失的30%，在这里提醒各位注意一下，是损失的30%，而非合同金额的30%。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合
2024-09-21
卖房违约金的法律规定房屋买卖合同违约金的法律规定是比较多的，一般由违约方承担违约金，违约金在合同中没有约定的，由造成的实际损失确定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成
2024-09-20
如何为员工提供合理赔偿，应对公司倒闭根据《中华人民共和国民法典》第一百七十九条，侵权损害责任承担方式主要包括：修理、重作、更换；停止侵害；消除危险；排除妨碍；恢复原状；返还财产；赔偿损失；继续履行；停止侵害。此外，还可以支付违约金、消除影响、恢复名誉以及赔礼道歉。根据法律规定惩罚性赔偿
2024-09-18
是否需要支付额外赔偿金，即使已经支付了定金？定金是为了确保合同执行而支付的担保，如果不执行合同就要赔付给对方。根据法律规定，定金与违约金不可同时使用。合同中可以约定违约金，根据违约情况向对方支付一定数额的违约金或损失赔偿额。如果约定的违约金过低，法院或仲裁机构可以增加；如果过高，可以适当减少。
2024-09-18
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
事实婚姻的概念和法律规定。事实婚姻是未经结婚登记而以夫妻名义同居生活的男女双方的关系，被公众认定为夫妻关系的结合。法律对事实婚姻的规定较为特殊，未办理结婚登记的，应当补办登记。自特定日期起，符合一定条件的未办理结婚登记的事实婚姻关系可合法化。对于解释
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
