对于缔约过失责任民法典有哪些缔约过失责任是指订立合同过程中，缔约一方当事人因违反诚实信用原则所应承担的先合同义务而造成对方信赖利益损失时，应当承担的赔偿责任。由于缔约过失责任采取的是过错责任原则，所以其构成要件应当包括客观要件和主观要件这两个方面。具体来说，缔约过失责任的构成要
2023-07-31
解除合同的途径包括哪些?是指当事人双方经过协商同意，将合同解除。当事人约定的解除合同的条件成就;因不可抗力不能实现合同目的的;另一方当事人迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的;法律规定的其他解除情形。对应当主张解除合同的，应当通知对方。绝对明确的解除合同的意思表示
2023-07-29
设备买卖合同违约定金怎么退？设备买卖过程中一方违约，违约方需要根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定，但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。约定赔偿包括两种情形：当事人在合同约定赔偿的条款，另一种
2023-07-28
房屋买卖合同想解除的法律规定包括什么？、双方当事人协商一致，可以解除合同，并且解除合同的行为不会损害国家、集体、第三人的合法权益。这种情况属于协议解除，只要当事人双方协商一致，就可以径直解除，一般不会产生什么矛盾。比如，当事人在合同中约定，如果开发商超过三十日不能交付商品房的，购房者有权
2023-07-26
业主解聘物业服务人应提前通知当事人吗？业主解聘物业服务人应提前通知当事人的。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服
2023-07-26
写完借条是否还要写收据写完借条不需要写收据，借条中需要包括出借人和借款人的法定全名，借款的具体金额，还款的方式和还款的具体日期等，还应当有当事人约定的借款利息等。借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约
2023-07-26
变更离婚财产协议有效吗？变更离婚财产协议有效，有效的离婚协议会产生双方当事人预期的法律效果，属于当事人意思表示的实现，实践中人们关注的往往是离婚协议无效的情形，依据上文，离婚协议虽然不适用，但却具有合同的基本属性，联系无效合同的规定，离婚协议无效的情形包括以下几种：。日后双
2023-07-25
租地合同不成立的情形包括什么？也就是说，双方当事人在订立合同时，可以依照法律的规定，在合同的争议解决条款中，协议选择上述规定中的任意一个地方的人民法院为解决合同争议的管辖法院。情事变更原则是解除土地使用权租赁合同的一个法定原因。
2023-07-25
网签合同违约责任没写是否合法？根据我国《民法典》的规定，合同的内容是由当事人约定的，一般要包括违约责任，但没有要求绝对包括，只要不具有合同无效的事由，就是有效的。综全上面所说的，网签合同违约责任如果没有写，只要合同的内容和条款是合法的，那么也可以受到法律的保护，只要签订了合同就需
2023-07-23
可以提起确定合同效力诉讼吗？因合同效力问题产生争议的，当事人可以向人民法院起诉，请求法院确认合同无效。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。确认合同效力的诉讼是可以提起的，只要满足诉讼的条件，可以向人民法院提起相关的诉讼，有效的合同需要具备的条件包括
2023-07-22
业主和厂房物业纠纷怎么解决物业管理民事纠纷的调解，包括民事调解和行政调解两种。调解结束后，如果当事人一方拒不执行约定的事项，则纠纷依然得不到解决。仲裁庭管辖物业管理纠纷的依据是当事人认定的协议。仲裁协议有两种方式：一种是在订立合同时就约定一个条款，说明一旦有争议就提交仲裁，这
2023-07-20
合同违约损失如何认定的？损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行以后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。由于一方当事人不按照合同规定履行相应义务，给对方造成损失的，可以认定为合同违约损失，具体的赔偿标准
2023-07-20
买卖合同终止条件有哪些?履行期尚未届满，债务人明示或默示毁约，这种行为被称为预期违约。所谓明示预期违约，是指债务人以通知或声明的方式表示到期将不履行合同。商品房买卖合同的解除也应当符合合同法对合同解除的以上规定。具体而言，当事人可依法解除商品房买卖合同的事由包括：
2023-07-19
物业合同纠纷如何维权？(一)双方当事人通过协商调解维权。物业管理民事纠纷的调解，包括民事调解和行政调解两种。民事调解由争议双方当事人共同选定一个机构、和个人，由第三方依据双方的意见和授权提出解决意见，经双方同意并执行，由此化解纠纷。物业管理纠纷的行政调解则是借助主管政府的势
2023-07-18
二手房产纠纷需要什么证据？二手房买卖产生纠纷的，当事人需要提供的证据有很多包括房屋买卖合同、转账记录、房屋鉴定报告等。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。行政性质的房地产纠纷包括：土地所有权和使用的争议纠
2023-07-17
涉及物业纠纷的相关法律法规一览物业管理民事纠纷的调解，包括民事调解和行政调解两种。调解结束后，如果当事人一方拒不执行约定的事项，则纠纷依然得不到解决。仲裁庭管辖物业管理纠纷的依据是当事人认定的协议。仲裁协议有两种方式：一种是在订立合同时就约定一个条款，说明一旦有争议就提交仲裁，这
2023-07-17
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
申请施工许可证的条件和办理流程。申请施工许可证需满足多个条件，包括施工场地条件、用地批准手续、规划许可证等。办理时需提交相关材料，如申请表、规划许可证等。办理流程包括领取申请表、审批等步骤。施工过程中，如发生变更需重新申请许可证，许可证应放置在现场备
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
