根据相关法律规定，业主解聘物业服务人应提前通知当事人。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人，其所作出的有利于业主的服务承诺是物业服务合同的一部分。前期与物业服务人订立的物业服务合同以及业主委员会与业主大会选聘的物业服务人订立的合同都对业主具有法律约束力。
1. 符合管辖公正原则
公平和正义是司法活动的最高价值目标和普遍指导原则，也是管辖制度的指导原则。管辖公正主要体现在法官和法院的中立性以及当事人的平等性。物业纠纷适用专属管辖制度有效地避免了当事人利用民事诉讼法规定的协议管辖制度逃避物业所在地人民政府职能部门的监督与管理。人民法院在中立的立场上平等对待当事人，无论从管辖制度设计层面还是从维护当事人合法权益层面，都体现了公正性。
2. 物业服务合同纠纷按不动产专属管辖符合“方便当事人、方便法院”的两便原则
在物业纠纷中，物业所在地的地方人民政府职能部门既是物业服务活动的监督、管理和指导机关，又是业主维权的职能部门。其对业主大会或者业主委员会以及物业服务企业对业主是否构成侵权具有重要发言权。如果异地法院审理此类纠纷，既不便于业主维护合法权益，又不便于人民政府职能部门行使行政职权，更不便于人民法院协调行政关系、查清案件事实、行使审判职权。
3. 符合实际控制原则
实际控制原则即法院对所管辖的案件要有实际支配力。如果法院对特定案件不能进行公正的审判和有效的执行，就不得对该案件行使管辖权。该原则以实际控制当事人的人身和财产为基本要件，一般表现为原告就被告原则，其本质是对物管辖。审判实践证明，只有物业所在地人民法院才能对物业纠纷中当事人的人身和财产进行最有效的控制，以实现最好的诉讼效益价值。
如果物业服务人的服务未达到相关标准，导致业主不满意，业主有权向物业公司提出解聘要求。但在提出解聘要求之前，需要与物业服务人进行充分的协商和沟通，争取达成一致的意见。双方和解后，解聘可能不再需要进行。
在实际操作中，业委会成立前由开发商与物业公司签订前期物业委托管理合同；业委会成立后由业委会代表业主与物业公司签订物业管理合同。（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服
前期物业管理费是不能随意变动的。 2、物业管理条例第三十六条规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。 对于前期物业服务的收费标准也许很多人不是太了解，其实，这也是有标准规定的，收费时要遵循合理公开，费用与服务水平相适应的
前期物业管理合同是指在业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效前，房产开发企业委托物业管理企业实施物业管理而与其签订的合同。另外，由于业主没有实际参与前期物业管理合同的签订，不排除开发商与前期物业管理企业在合同其它事项中作出有损业主利益的约定。
为正确审理物业服务纠纷案件，依法保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》的规定，前款所称物业服务合同包括前期物业服务合同。业主请求物业服务企业退还其已收取的违规费用的，人民法院应予支持。物业与业主之间存在着密切的关系，如果一旦发生纠纷的，属
