房屋质量问题及违约法律责任韩先生认为该房屋质量不合格，诉至法院，要求开发商承担赔偿责任。房屋建造质量的法律责任的规定主要体现在《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》、《中华人民共和国合同法》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中。
2020-05-25
建筑工程多层转包,实际施工人是谁“实际施工人”是在建设工程施工合同纠纷案件中出现的一个概念，其最早出现于《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》。司法实践中，使用最多的是该解释第二十六条，该条第二款赋予实际施工人直接向工程发包人主张工程款的权利。如随意扩大
2020-05-25
建筑工程分包合同管辖法院如何确定《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条第二款明确了建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖，并不包含建设工程分包合同纠纷案件。故建设工程分包合同纠纷案件应当由被告住所地或者合同履行地法院管辖。
2020-05-25
遇到工程转包纠纷如何处理《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，工程转包人和被转包人之间签订的建设工程施工合同无效，人民法院在认定施工合同无效时，可以同时依法收缴当事人已经取得的非法所得。当承包人非法转包工程被依法认定为无效后，承包人与发包人
2020-05-25
工程分包合同的管辖怎样确定《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条第二款明确了建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖，并不包含建设工程分包合同纠纷案件。故建设工程分包合同纠纷案件应当由被告住所地或者合同履行地法院管辖。
2020-05-25
工程合同工期计算方法是什么开工日期，是建设工程工期的起算点，也是控制工期风险的第一个重要节点。一般而言，开工日期的确定方式有以下几种：。所以最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定以竣工验收合格日期作为竣工日期。所以从合法、诚实信用原则考虑，应认
2020-05-25
建设工程施工合同案由是什么根据《最高人民法院关于民事诉讼案由的规定》的规定，建设工程合同纠纷包括：。建设工程价款优先受偿权纠纷。装饰装修合同纠纷。铁路修建合同纠纷。农村建房施工合同纠纷
2020-05-25
如何处理建设工程施工合同纠纷人民法院处理建设工程施工合同纠纷问题时要通过相关法律规定对建设工程施工合同进行主体资格、合同效力等内容进行审查，结合案件证据，以及具体事实，相信纠纷会得到妥善解决。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定发包人在承包人非
2020-05-25
建设工程合同履行的原则有哪些建设工程合同履行适当履行原则是指当事人应依合同约定的标的、质量、数量，由适当主体在适当的期限、地点，以适当的方式，全面完成合同义务的原则。经济合理原则是指在建设工程合同履行过程中，应讲求经济效益，以最少的成本取得最佳的合同效益。在最高人民法院的《关于
2020-05-25
工人受伤挂靠的包工头开发商都推卸责任,可以起诉他们吗根据最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》规定，雇员在从事雇佣活动中遭受人身损害，雇主应当承担赔偿责任。说白了，包工头挂靠的建筑公司或建筑工程的发包人，知道或应当知道包工头，没有施工资质或安全生产条的，而将工程发包给他的，当工
2020-05-25
挂靠人拖欠货款法律责任是什么样的挂靠人的工程款结算的重要法律依据是最高人民法院关于《审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第26条规定，实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，人民法院应当依法受理。发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。可以看出，挂靠人就是司
2020-05-25
工程价款优先受偿权应具备哪些法律要件?优先受偿权直接依据法律规定而享有，不以当事人的约定为必要。只要具备了法律规定的成立要件，即自动产生。⑴发包人未支付到期工程款。“工程价款”的范围：根据最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第3条规定“建设工程款包括应当支付的工作人员报酬
2020-05-25
如何行使工程价款优先受偿权？工程价款优先受偿权因具备法定条件而发生。但优先权的行使还需符合法定程序和方式。工程价款优先权自优先权产生之日起6个月内不行使而消灭。最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》规定“优先受偿权优于抵押权和其他债权”，“消费者交付购买商品房的全
2020-05-25
建筑工程合同无效,实际施工人怎么救济关于实际施工人权利的救济途径，《司法解释一》第二十六条赋予实际施工人突破合同相对性，直接向发包人、总承包人，甚至其前手之上家主张工程款的权利，导致对实际施工人权利保护出现乱象之严重后果。最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释
2020-05-25
建设工程施工合同中的工期认定建设工程施工合同中，用人单位会给施工工人约定好工期，在规定的工期里面提供相应的劳动服务，并给予一定的劳动报酬。由于是按照工期算钱，因此人们需要了解知识。2)以发包人开工通知中写明的日期作为开工日期;最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律
2020-05-25
转包工程有人受伤谁承担责任尽管没有雇佣B和C，但由于通过A的转包和介绍，接受并认可了B和C的劳动成果，根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定，“雇员在从事雇佣活动中遭受人身损害，雇主应当承担赔偿责任。雇佣关系以外的第三人造成雇员人身损害的，
2020-05-25
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
公司法中关于监事会的设立和职权的相关内容。包括监事会的组成和人数、成员的产生方式、监事会主席的职责、监事的任期及变动处理，以及监事和监事会的职权等方面。同时强调了监事在公司中的重要性和监督作用，并明确了董事和高级管理人员不得兼任监事。
