业主可以拒交物业费的理由有哪些(一)遵守管理规约、业主大会议事规则; (二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度; (三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定; (五)按时交纳物业服务费用; (六)法律、法规规
2022-09-17
物业跑了怎么处理召开全体业主大会或业主代表大会来决定是选取新物业还是和原物业重新协商；若物业卷款跑了借可以选择报警或者向法院提起诉讼。《物业管理条例》第六条，房屋的所有权人为业主。(一)按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；(二)提议召开业主大会会议，并就
2022-09-08
不是产权人能当户主吗农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。根据《物业管理条例》第十五条规定，业主委员会是业主大会的执行机构，根据业主大会的授权对外代表业主进行民事活动，所产生的法律后果由全体业主承担。
2022-08-18
业主委员会职责和权利是什么代表业主签订物业服务合同；及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同；同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员
2022-07-26
业主在物业管理活动中享有哪些权利享受物业服务企业提供的服务；享有知情权和监督权；享有各类服务资金的使用权；业主在物业管理活动中，享有下列权利：。（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；（四）参加业主大会会议，行使投票权；（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；
2022-06-06
物业企业是否可以进行房屋租赁物业管理房屋的使用仅限于为业主提供服务,只有经业主许可及业主大会同意,物业公司方可改变物业管理用房的用途。
2022-05-21
业委会收停车费合理吗开发商拥有车位产权的可委托小区业委会收取停车费，属于全体业主共有停车位业主委员会可以收取停车费，但业委会收的停车费归全体业主共有，应用于停车场的维修养护，也可按照业主大会的决定使用。代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同；
2022-04-28
对物业服务企业有哪些管理规定物业管理以业主需要为核心，固定物业管理区域统一进行管理，业主、业主大会、业主委员会、物业服务企业应当权责分明。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
2022-03-25
物业可以单独收取垃圾处理费吗1物业受业主委托可以单独收取垃圾处理费。物业收取垃圾处理费应由业主大会或者业主作出决定，由业主委托物业代为收取，物业一并可以获取相关服务、维护费用。业主在物业管理活动中，享有下列权利：。(二)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；向物业
2022-03-22
建设单位物业管理约定管多久建设单位和服业服务公司约定前期物业管理的，管理期限由双方声协商约定，或者到业主委员会和物业管理公司签订物业服务合同生效时终止。第九百三十九条 建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合
2021-12-27
临时物业管理最长是多久第九百三十九条 建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。
2021-12-26
民法典业主人数不够如何行使业主权利根据物业管理条例规定，即使业主人数不够，只要是业主就享有接受物业服务、监督业主委员会的工作、监督物业共用部位的管理和使用等权利。《物业管理条例》第六条 房屋的所有权人为业主。(四)参加业主大会会议，行使投票权;根据物业管理条例规定，业主在物业管理活动中需
2021-12-24
物业负责清理建筑垃圾吗物业一般情况下不负责清理建筑垃圾，如果确有需要的，业主可以与物业公司签订管理服务合同，约定由物业公司有偿清理建筑垃圾。《物业管理条例》第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定
2021-10-24
民法典哪些人员享有业主权利业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。(一)召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况;(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;(五)
2021-10-20
物业管理费包括垃圾处理吗物业费是包括垃圾处理费的，垃圾处理费是由垃圾处理部门收取的，物业公司与业主协商一致的，可以代收垃圾处理费，但不得向业主收取手续费等额外费用。业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业交付使用前发生的前期物业管理服务费用，由
2021-10-19
民法典的业主大会、业主委员会决定的效力有哪些第二百八十条 业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有法律约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同;及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督
2021-10-19
中国刑法第三章261条关于遗弃罪的规定。遗弃罪是对年老、年幼、患病或其他无独立生活能力的人负有扶养义务而拒绝扶养的行为，构成客观和主观要件，且情节需恶劣。遗弃罪与故意杀人罪有区分，刑罚依据法律规定。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国公司法》若干问题的规定(一)
关于适用《中华人民共和国公司法》的若干规定。内容包括适用时机、公司法规定、持股期间和持股份额的界定、解散公司诉讼的受理条件、解散公司诉讼的排除情形以及申请保全的条件等方面。该规定对于人民法院审理相关民事纠纷案件具有重要指导意义。
执行异议及其条件。执行异议是案外人对执行标的提出的书面异议行为，法院将在一定期限内审查。执行异议的提出需满足以下条件：案外人身份、与执行标的的利害关系、主张权利、向执行法院书面提出异议并提供证据、异议需在执行程序结束前提出。执行行为异议涵盖执行措施、
本文详细探讨了政府征地程序的批准和实施过程，包括批准程序中的建设项目批准、用地申请、方案审查、上报批准，以及实施程序中的征地公告发布、补偿登记办理、补偿安置方案拟订、方案确定和实施等步骤。全文依据相关法律规定进行阐述，内容全面，步骤清晰。
