房屋买卖合同应当注意哪些事项注意开发商是否具备五证;注意约定违约责任。第五百九十六条，买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。第五百九十八条，出卖人应当履行向买受人交付标的
2022-11-08
借款合同可否约定为违约金借款协议可以约定违约金。违约金和借款合同的性质决定了借款合同中违约金条款是有效的。银行借款合同一般是由银行一方依据有关金融法律法规及规章制作的格式合同，少有违约金条款的约定，因为双方当事人约定的违约金数额不能过高或过低，国家规定的利率是强制性规定，特
2022-11-05
无效合同是否支付违约金合同无效不需要支付违约金。因为双方没有违约，无效合同或者被撤销合同从一开始就没有法律约束力，如果合同部分无效，不影响其他部分的，其他部分仍有效，合同无效、撤销或者终止的，不影响合同中独立解决争议的条款的效力，合同无效或者撤销后，应当返还合同取得的财产
2022-11-05
租赁合同签订后若出租方违约，应采取何种措施？这里是将因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同作为定金罚则的构成要件。如果主合同中的条款在预约中已经有了约定，那么就表示当事人均应当接受，否则就属于拒绝订立主合同，是对预约的违反，因而可以适用定金罚则。但是如果双方当事人协商的主合同条款在之前的预约中
2022-11-05
房屋租赁合同违约中介费需要支付吗《中华人民共和国民法典》第七百零三条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
2022-11-04
合同无效认定要交钱吗？合同无效认定有可能是要交钱的，通过诉讼方式要求确认无效合同，需要预交诉讼费。合同无效，合同当事人无需再支付违约金。时违约金条款又不属于清受托人处理委托事务取得的财产，应当转交给委托人。算条款，违约金条款也应当不再具有相应的法律效力。无效合同违反了法律
2022-11-04
合同无效还有违约金吗？合同无效不需要支付违约金。因为双方没有违约，无效合同或者被撤销合同从一开始就没有法律约束力，如果合同部分无效，不影响其他部分的，其他部分仍有效，合同无效、撤销或者终止的，不影响合同中独立解决争议的条款的效力，合同无效或者撤销后，应当返还合同取得的财产
2022-11-04
房东违反房屋租赁合同会怎么进行赔偿房屋租赁合同中约定了违约金和定金条款的，当事人可以选择适用。可得利益不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。房屋租赁申请经协调、市、县人民政府房地产管理部门审查合格后，颁发《房屋租赁证》。《房屋租赁证》是租赁行为合法有效
2022-11-02
民间借款合同约定的违约金有上线吗补偿性违约金在设定时需考虑违约后可能造成的经济损失，而且在补偿性违约金条款过高时，法院应根据违约造成的实际损失额作适当的减少。合同法第114条第3款就迟延履行作出了惩罚性的特殊规定，即当事人支付违约金后还应当履行债务。一般来说，合同违约金的上限不超过实际
2022-11-02
合同无效违约金用付吗？合同无效不需要支付违约金。因为双方没有违约，无效合同或者被撤销合同从一开始就没有法律约束力，如果合同部分无效，不影响其他部分的，其他部分仍有效，合同无效、撤销或者终止的，不影响合同中独立解决争议的条款的效力，合同无效或者撤销后，应当返还合同取得的财产
2022-11-02
合同违约是经济违法行为吗？合同违约是属于违法的行为，合同违约违反对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2022-11-02
个人借款合同违约怎么写？根据标的以及双方协商具体情况来写，包括违约具体情形、违约责任承担方式、违约金数额等。如果借款合同中缺少了违约责任条款，当事人的违约行为就失去了法律约束依据，当事人的权利就失去了保障，合同履行将受到严重的影响。个人借款合同是私人借款的一种凭证，并且个人
2022-11-01
购买的房子套内面积与合同不符怎么办？合同有约定违约责任的，依据合同约定内容来履行违约赔偿责任。在购买房产时，购房者与开发商之间必须签署一份购房合同。如果实际上的套内面积和合同中标注的是不符的，那么可以视为是合同违约的行为，必须要严格履行合同违约的各项条款并承担相应的法律责任。
2022-11-01
无效合同存在违约金吗？合同无效不需要支付违约金。因为双方没有违约，无效合同或者被撤销合同从一开始就没有法律约束力，如果合同部分无效，不影响其他部分的，其他部分仍有效，合同无效、撤销或者终止的，不影响合同中独立解决争议的条款的效力，合同无效或者撤销后，应当返还合同取得的财产
2022-10-31
无效合同是否可以要求违约金合同无效不需要支付违约金。因为双方没有违约，无效合同或者被撤销合同从一开始就没有法律约束力，如果合同部分无效，不影响其他部分的，其他部分仍有效，合同无效、撤销或者终止的，不影响合同中独立解决争议的条款的效力，合同无效或者撤销后，应当返还合同取得的财产
2022-10-27
合同无效应承担违约金吗合同无效不需要支付违约金。因为双方没有违约，无效合同或者被撤销合同从一开始就没有法律约束力，如果合同部分无效，不影响其他部分的，其他部分仍有效，合同无效、撤销或者终止的，不影响合同中独立解决争议的条款的效力，合同无效或者撤销后，应当返还合同取得的财产
2022-10-26
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
交通事故责任书的出具时间规定。公安机关交通管理部门需与检验、鉴定机构约定完成检验、鉴定的期限，一般为不超过20日，并将检验、鉴定报告复印件送达当事人。同时，公安机关交通管理部门应在现场调查或检验、鉴定结论确定之日起一定时间内制作道路交通事故认定书。对
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