买卖合同中的标的物转手前产生的收益归谁根据合同法的规定，标的物在交付前产生的孳息，归出卖人所有。如耕地生长的稻麦、树木的果实、牲畜的幼畜、挤出的牛乳、剪下的羊毛等。法定孳息指依民事法律关系产生的收益。如有利息的借贷或租赁，出借人有权收取利息，出租人有权收取租金等。买卖合同中标的物涉及的孳
2024-12-09
出卖人同一动产订立多重买卖合同如何处理依据我国相关法律的规定，出卖人就同一买卖标的签订多份合同的，买受人均主张标的物的，标的物受领的顺序是已经办理转移登记的、先给付的、先签订合同的。第九条 出卖人就同一普通动产订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，买受人均要求实际履行合同的，应当按
2024-12-06
买卖合同是否可以对抗赠与合同赠与合同是一种双方、无偿的行为，赠与合同须当事人双方意思表示一致才能成立，如果赠与人有赠与的表示，但受赠人并没有接受的意思，则合同仍不能成立。鉴于赠与合同的特点结合法律对赠与合同的规定，在实践中签订赠与合同应注意如下几点：。买卖合同是出卖人转移标的物
2024-12-06
同时履行抗辩权效力范围包括哪几种买卖合同是典型的双务合同;其法律特征为：a、卖方须转移标的物的所有权归买方;b、买方须向卖方支付相应的价款;c、买卖合同为诺成性双务合同;据此权利义务的对等性、关联性、牵连性、是典型适用同时履行抗辩权。不过一方违反了他方不具有对价关系的义务时，不能适用同时
2024-12-01
分期付款买卖合同的解除有何特别规定依据合同法规定，分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。合同的解除有三种类型。因不可抗力致使不能实现合同目的;出卖人解除合同的，可以向买受人请求支付该标的物的使用费。
2024-11-30
购买的房产质量不合格要怎么办房屋的质量应以工程质量检测机构的检测结果为依据，购房者对房屋质量存有疑虑的，可委托工程质量检测机构对房屋质量进行检测。前述“规定期日”按下述方法计算：合同未约定的房屋权属证书取得日期，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，按房屋交付使用后90日计算;
2024-11-28
怎么认定融资租赁合同的效力作为融资租赁合同构成部分的买卖合同和租赁合同，并非完全独立存在，二者常常呈现效力上的相互交错。也就是说，租赁合同中的承租人，之所以能够向买卖合同中的出卖人主张标的物的交付，是因为在买卖合同中就约定有这样的条款，承租人就是基于买卖合同中的该项约定，享有
2024-11-28
合同有效期和合同履行期的区别合同的有效期是指：当事人在合同中设定一定的期限，作为决定合同效力的附款。其中“期限”，是指：当事人以将来客观确定到来之事实。合同履行的期限，以日、旬、月、季、半年度、年度或跨年度计算。在买卖合同中的履行期限，实际上就是出卖人交付标的物、买受方支付货款
2024-11-28
买卖合同卖方迟延履行的救济途径买卖合同迟延履行的救济途径为：债权人可诉请强制执行;债务人赔偿因迟延而给债权人造成的损失;在给付迟延后，如遇有不可抗力致使合同标的物毁损，债务人须承担履行不能的责任，不得以不可抗力为由主张免责。非因被执行人的申请，对生效法律文书审查而中止或者暂缓执行的
2024-11-16
仅凭增值税发票能否要求付款诉讼中若被告主张未收到标的物，原告又无法提供其他证据证明已履行交付标的物义务的，法院不能支持原告诉讼请求。理据是《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第八条第一款“出卖人仅以增值税发票及税款抵扣资料证明其已履行交付标的物义务，买受
2024-11-12
购买二手房会存在什么样的纠纷这类纠纷主要因房屋买卖双方主体不合格或合同标的物房屋瑕疵引起。一套房屋买卖成功需要经历寻找合适房源、明确初步成交意向、订立买卖合同等诸多环节。
2024-11-06
国际货物买卖中卖方的义务交付各种单据的义务。国际贸易合同在国内又被称外贸合同或进出口贸易合同，即营业地处于不同国家或地区的当事人就商品买卖所发生的权利和义务关系而达成的书面协议。国际货物买卖合同的标的物是货物，即有形有产，而不是股票、债券、投资证券、流通票据或其他财产，也不
2024-11-05
经济纠纷会异地审理吗如果符合法律规定，经济纠纷也可以异地起诉。《民事诉讼法》第23条规定：“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖”。合同约定履行地点的，以约定的地点为合同履行地。以信息网络方式订立的买卖合同，通过信息网络交付标的物的，以买受人住所地
2024-11-03
无处分权的债权合同效力如何我国《合同法》第150条还规定：“出卖人就交付的标的物，负有保证第三人不得向买受人主张任何权利的义务，但法律另有规定的除外。”由此可见，出卖人如不能向买受人交付标的物，不能担保标的物权利瑕疵的，则为违约行为，它以买卖合同有效为前提，若无处分权人处分标的
2024-10-27
付全款未提货能否退款？根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条的规定，付全款未提货的情况下，可以满足以下条件进行退款：合同中明确约定了可以无理由退款；可以协商解除买卖合同；买卖标的物
2024-10-23
网购合同是付钱之后就成立了吗在网购时，买方将商品放入购物车的行为，应视为买卖双方对于价款和标的物初步形成合意，购物网站随后会提示买方及时付款，故买方将商品放至购物车的行为应视为买方的承诺，买卖合同成立。依照合同法之规定，合同的成立采取要约、承诺方式。同时，货物所有权在买方签收时
2024-10-19
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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最高人民法院印发《关于建立健全防范刑事冤假错案工作机制的意见》的通知
最高人民法院印发的《关于建立健全防范刑事冤假错案工作机制的意见》的通知，其中涉及刑事诉讼的基本原则、证据审查机制、案件审理程序以及审核监督机制等方面的内容。通知强调尊重和保障人权、依法独立行使审判权、程序公正、审判公开等原则，并明确了一系列具体措施来
