契证和房产证合并了吗我国实行不动产登记制度，房产证是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证，取消契证发放将切实减少办证环节，简化契税办税流程，减轻纳税人办税负担。房产证没下来是不可以更名的，因为到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，
2022-12-09
烂尾楼想停贷可以申请吗购买的房屋烂尾的，购房者可以向银行申请暂停还贷，申请时提交申请书、房屋抵押合同等的材料，但能不能停贷，要看银行是否同意，如果银行不同意的，购房者可以向住房管理部门寻求帮助。其次，若是开发商因为资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危机，则不可将房子退给开发商。
2022-12-06
一般租客不搬走报警有用吗第十三条 ，房屋租赁实行登记备案制度。签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地市、县人民政府房增管理部门登记备案。一般违约金应该以合同所签订的具体数额来进行判断，但如果没有提前约定违约金的数额的话，那么可以依据实际发生的损失为准来判断违约金
2022-11-22
房东违反房屋租赁合同会怎么进行赔偿房屋租赁合同中约定了违约金和定金条款的，当事人可以选择适用。可得利益不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。房屋租赁申请经协调、市、县人民政府房地产管理部门审查合格后，颁发《房屋租赁证》。《房屋租赁证》是租赁行为合法有效
2022-11-02
注册公司房产的类型有要求吗？商业用途的房产可以注册公司，例如酒店、商住公寓，写字楼，商铺等，住宅是不能注册公司的。只要是能提供合法的使用证明，那就可以申请注册登记。使用国有企业尚未取得《房屋所有权证》的房产作为住所，可由主管该单位的国有资产管理部门或其上级单位出具产权证明。使用
2022-10-26
物业有没有权利让我房客搬走有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。房屋租赁期限届满，房屋租赁合同即告终止，租赁期限届满，承租人应按合同日期迁出承租的房屋。
2022-10-25
交房两年才能拿房产证吗办出了初始登记后才交房，则购房人入住后立马即可办理房地产转移登记，取得个人房产证。只要买房人和开发商在签订合同后去房屋管理部门做预告登记，就能够在房产证到手之前，对抗法院的查封。
2022-10-22
危房鉴定找哪里并不是说就是一个特定的部门鉴定，可以从事相关鉴定的单位不止一家，实务中发生此类问题一般都是诉讼申请法院.委托鉴定机构进行鉴定。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本辖区的城市危险房屋管理工作。因筒拱、扁壳、波形筒拱产生的危险，可能导致部分拱体倒
2022-09-30
二手房转让手续《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换
2022-09-30
违法建筑拆除有补偿吗“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。”第二十四条，市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理;市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应
2022-09-29
满五年安置房过户需注意哪些《城市房地产管理法》第六十一条， 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地
2022-09-28
具备哪些条件的房产证才能过户不是有过户时间规定的经济适用住房或小产权房。业主健在，有民事行为能力。过户双方自愿，或是按法定的程序。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发
2022-09-21
在耕地上建的房屋在拆迁时能否得到补偿法律规定，对违法建筑是不予补偿的。我国严格控制耕地转为非耕地，禁止占用耕地建房。二十四条，市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对
2022-09-20
拆迁合同纠纷如何处理若拆迁当事人对裁决不服，可以在接到裁决书之日60日内向做出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议，也可以向做出裁决的房屋拆迁管理部门的上一级主管部门申请行政复议。实施强制拆迁必须以裁决为前提。仲裁委员会的选择由当事人协议确定。裁决作出后，当事
2022-09-17
征收房产买卖税怎么规定的纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。纳税人未出具契税完税凭证的，土地管理部门、房产管理部门不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。
2022-09-17
二手房改房如何交易、买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方必须提供合法有效的证件;、买卖双方达成一致的意见之后，签订至少一式三份的房屋买卖合同;、双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查;
2022-09-17
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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