商品房买卖合同主要涉及什么方面第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
2022-03-31
关于房屋买卖合同违约损失怎么赔2、商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
2022-02-24
买了商品房还能申请宅基地吗能，只要符合申请宅基地的条件。宅基地的用地面积限额为：三人及三人以下的农户75m2以内，四人的农户100m2以内，五人的农户110m2以内;六人及六人以上的农户125m2以内。(三)现有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的;农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再
2022-01-04
天津限价商品房申请条件有什么1、从产品的性质上来分析，限价房是属于中低价的商品房范畴，是用于满足既买不起经济适用房而又达不到廉价房标准的“夹心层”的家庭。
2021-12-25
开发商盖危楼是否追究刑事责任开发商建的商品房属于危房，如果是要求建筑设计单位或者建筑施工企业违反建筑工程质量、安全标准，降低工程质量的造成的，要追究刑事责任。出现下列五种情形之一的，房屋的买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔
2021-12-24
政府行为导致房屋交付延期如何处理如果政府行为造成房屋交付延期的，如果政府行为是属于不可抗力因素的，不承担违约责任。(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。(一)开发商与购房者签订的商品房买卖合同中约定了延期交房赔偿违约金的标准时，应按合同约定
2021-12-23
延迟交房违约金比例怎么划分及相关规定第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数
2020-07-21
房子逾期按总款还是首付赔偿房子逾期违约金按房价款的总额计算。第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
2020-07-21
买商品房甲醛超标如何处理如果要维权，首先要找具有CMA认证的机构做室内空气质量检测。维权时应该只能使用民用建筑验收标准，和人居室内空气标准是不同的，这个标准对建设方是较宽松的。如果与开发商协商不成，且房屋买卖的争议比较明确，购房者可以向开发商所在地或者房屋所在地的消费者协会投
2020-07-21
上海商品房验收标准是怎样的从法律规定的角度来看，这种“该商品房经验收合格”，对开发商的约束是比较严格的。但是，由于该条款没有具体约定由谁验收、怎样验收，也没有特别约定开发商交房时需提供的验收合格的证明文件，所以在实践中缺乏统一的操作标准。可参考标准如下：
2020-07-21
商品房交付的法律问题2012年1月19日，张某与海望地产公司签订商品房买卖合同，约定将该公司开发的某小区五号楼16号商品房出售给张某，房价一百一十五万元。海望公司于2012年10月31日前交付房屋，逾期交付，每日按房款的万分之二支付违约金。商品房达到交付标准后，海望公司应书面通知买受人
2020-07-21
小产权房拆迁怎么补偿对于小产权房的拆迁补偿标准，应当实行公平补偿原则，区分房屋用途是住宅用途还是商业用途，参照交易价格、周边国有土地上商品房市场价格，以市场比较法确定相应的补偿标准。补偿方式可以完全交给被拆迁房屋的所有权人进行选择，这里面体现的仅仅是权利人对财产权实现的
2020-07-21
建筑投影面积怎么算,和实际面积有不同吗建筑的投影面积就可以看成套内房屋使用面积。根据新的国家级标准———《房产测量规范》，10种情况下建筑面积不计算。最后，提醒您任何商品房在交付使用时，必须经有资质的专业测量单位对每一套房屋面积进行核定，得出实测面积。
2020-07-21
买卖合同没有约定违约金怎么处理商品房买卖合同中没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：。上述三种计算标准都是在当事人没有约定标准情况下法院掌握的标准，如果当事人双方约定了标准，过高或过低时，法院将掌握这种情况下的上下限标准，即上限
2020-07-21
买的房不想要了,买房合同可以解除吗我们买房时对房子的环境或者布局达不到自己想要的标准的时候，就会想到这买房合同是否可以解除的问题，根据司法解释的条列，看看哪些情况下买房合同可以解除。因购房者自身原因致无法订立商品房买卖合同的，定金不予返还，因开发商原因致合同无法订立的，需双倍返还定金
2020-07-21
商品房预售合同中免责条款的解释原则是什么免责条款是指当事人约定的用以免除或限制其未来合同责任的条款。在解释商品房预售合同中的免责条款时，有以下几个原则可供掌握：。法院在审理一个开发项目中多个购房人与销售商的预售纠纷时，应注意运用同一标准对免责条款进行解释。对预售商品房合同中免责条款的解释，
2020-07-21
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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