房地产开发商违约怎么办房地产开发商违约购房者可以选择解除合同，由开发商承担相应的违约责任，支付违约赔偿金；购房者拒绝行使合同解除权的，可以根据房屋买卖合同内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼，要求开发商继续履行该合同；开发商拒不履行的，购房者可以请求人民法院强制执行
2023-08-22
签订2年租房合同毁约赔偿标准是什么？即双方当事人签订合同后，一方当事人不履行合同，构成违约，另一方当事人可以依法要求对方承担继续履行合同债务的违约责任;双方当事人鉴定合同后，一方有违约行为，而合同中约定不明确无法判定违约责任的情形，受害方可以选择更换、退回、另外协商约定或者赔偿等方式来
2023-08-21
逾期付款利息损失 不是违约金而义务人在判决书规定的履行期内履行给付义务的行为，是人民法院和权利人都认可的，应不能称其为违约行为，相应也不能计算违约金。至于履行期满后，义务人仍不履行给付义务的行为，应承担的是拒不履行法院判决、裁定义务，也非违约责任，也不应计算违约金。且依据《合同
2023-08-21
违反合同需要承担的违约责任有什么形式？违反合同约定，不履行合同义务的，构成合同违约，合同违约责任的承担方式包括继续履行合同、赔偿损失等。第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。而违约金是以双方约定为前提，如果双方
2023-08-20
签订预售合同可以毁约吗？如果不满足解除的条件而解除合同，视为是解除方违约，要承担违约责任的。预售合同毁约适用定金法则，需要承担起两倍的定金的赔偿责任。签订首房预售合同不可以毁约，守约方要想得到违约金，必须能够证明对方存在不履行，不适当履行或者延迟履行合同义务的情况，这三种情
2023-08-18
合租到底属于转租还是违约如果是一方承租人与出租人签订合同，承租人与第三人合租，属于转租行为。是否构成违约应根据房屋租赁合同的具体内容确定。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2023-08-17
什么是先合同义务的违约责任作为保障债权实现及债务履行重要措施的违约责任制度与合同债务联系密切。一方面，违约责任是债务不履行所导致的结果，是以债务存在为前提的；另一方面，违约责任是在债务人不履行债务时，国家强制债务人履行债务和承担责任的法律表现。
2023-08-17
双方没有租房合同违约怎么办没有签租房合同违约的，也可以收集证据追究违约责任。第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。迟延履行，又称逾期履行，指当事人超过合同规定的期限履行义务的。在合同未定期限
2023-08-16
买卖合同未约定违约金是否有效违约金数额参照以下标准确定：。由法律直接规定的违约金为法定违约金。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2023-08-16
贷款买房需要什么证件贷款买房需要证件包括：申请人与其配偶的有效身份证明的原件或复印件，个体经营者要提供营业执照的原件与复印件。保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。保证合同被确
2023-08-16
提前退租的违约责任是什么？合同中明确规定：在租赁期内，乙方需提前退租的，应提前一个月通知对方，并按月租金的200%支付违约金，甲方还应还相应的租金。《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
2023-08-15
缔约过失合同未生效有什么责任？缔约过失责任是合同没生效时承担的责任。如果当事人具有假借订立合同，恶意进行磋商;故意隐瞒与订立合同有关的重要事实等情形，造成对方损失的，就需要承担缔约过失责任。缔约过失责任是指预约合同一方不履行预约合同约定的订立合同义务，造成对方损失的，合同另一方可
2023-08-15
安置房一房多卖怎么处理处理安置房一房多卖的方法是：有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构撤销合同，要求卖方承担返还已付购房款及利息、承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。当事人一方不履行合
2023-08-14
借款合同预期违约的法律规定有什么?借款合同预期违约的责任是根据《民法典》规定。《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对
2023-08-11
巴掌赔偿金的法定标准是多少？《民法典》第五百七十七条;当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。合同违约要缴纳一定的违约金。按《民法典》的规定，签订合同时双方可以约定违约金，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的
2023-08-09
租房合同违约情况怎么追究违约责任？第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。赔偿损失是最重要的违约责任形式。在司法实践中，租房合同的签订是需要由双方协商达成一致意见后处理的，应当就有关租房的具体情况进行认定，后
2023-08-08
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
高利贷的风险和法律问题。高利贷具有剥削和非生产性质，借款人主要将借款用于非生产支出。在民间借贷中，应注意订立借款合同、收条出具、借款利息、借款用途和担保等法律问题。借款合同应保存借款人身份证明文件，收条应明确记录收款形式；借款利息不得预先在本金中扣除
交通事故责任书的出具时间规定。公安机关交通管理部门需与检验、鉴定机构约定完成检验、鉴定的期限，一般为不超过20日，并将检验、鉴定报告复印件送达当事人。同时，公安机关交通管理部门应在现场调查或检验、鉴定结论确定之日起一定时间内制作道路交通事故认定书。对
购房定金的退还条件。根据相关法律规定，给付定金方不履约，无权要求返还；收受定金方不履约，应双倍返还。对于商品房销售，符合销售条件的房企在订立合同前收取预订款性质费用的，订立合同时应抵作房价款，未订立合同则应返还。只有在合同条款无法达成一致或认购书约定
