小产权房存在的法律风险小产权房存在的法律风险。由于五证不全，小产权房无法办理房产证，存在拆迁补偿困难、质量安全无保证、遗产继承问题以及无法抵押或上市买卖等问题。对于已购买小产权房的业主，需要根据不同情况采取相应解决方法，如解除合同并退款、视具体情况而定、自主居住或出租出售
2025-07-04
小产权房开发商合同的效力问题小产权房合同的效力问题。小产权房合同一般认定无效，但在买卖双方同属同一集体经济组织的特定情况下可认定有效。小产权房指在农村集体土地上建的房屋，未缴纳相关费用，产权证由乡或村政府颁发，不能向非本集体成员转让或出售。依据《中华人民共和国土地管理法》，农村
2025-07-02
房子银行贷款还不起了怎么办面对无法偿还房屋银行贷款的问题时，可以采取的应对策略。包括向银行申请延期还款或调整还款方案、出售或转让房产、向亲朋好友求助、舍弃资产筹集资金以及寻求专业咨询意见等方式。同时，文章还指出借款人应遵守《民法典》相关规定，并注意银行贷款违约一般不会导致坐牢
2025-06-30
房产抵押的拍卖程序及相关规定房产抵押的拍卖程序及相关规定。当抵押给银行的房产无法偿还贷款时，可能会通过公开拍卖来清偿债务。拍卖程序包括法院委托拍卖公司公开拍卖、资产评估、竞拍资格办理、支付拍卖费用和过户手续等步骤。住房抵押贷款中，若购房者无法按期还款，银行有权出售抵押房产。但在
2025-06-30
房屋抵押贷款需要先过户吗房屋抵押贷款是否需要先过户的问题，指出房屋抵押贷款通常不需要先过户，但某些特殊情况下可能会涉及过户。另外，文章还介绍了欠账无力偿还时拘留的相关法律规定，以及抵押贷款的房子能否出售的问题，指出可以出售但需要遵循一定程序和条件。
2025-06-29
离婚时房屋出售的程序离婚时房屋出售的程序。首先介绍了议价环节，买卖双方要就房屋价格进行谈判。接着介绍了付订金、签约和用印的流程，包括双方需要准备的证件和支付款项。然后说明了完税的过程，包括缴纳契税、印花税等税费，并确认卖方是否清缴所有税费。最后介绍了过户手续和支付尾款的
2025-06-29
分期付款信用卡逾期5万没钱还怎么办在面对信用卡分期逾期欠款无法偿还时，可以采取的应对策略。对于欠款金额达到五万的情况，建议与所属银行沟通寻求延期还款，或向亲友借款以及出售资产来偿还欠款。需要注意的是，逾期还款会收取利息，并可能对个人信用产生负面影响。同时，对于更大的逾期款项，可以联系
2025-06-27
出售、非法提供公民个人信息罪判决书出售、非法提供公民个人信息罪的判决书内容。法院在审理过程中查明了被告人犯罪的事实、证据，并根据相关法律规定论证了被告人是否构成犯罪，应否从轻、减轻、免除处罚或者从重处罚。最后法院作出判决结果，包括对被告人定罪判刑、定罪免刑或宣告无罪等不同的处理方式。
2025-06-27
案例回顾：王女士与中介公司签署的《房屋出售委托登记表》的合法性及其中涉及的法律问题。中介公司提供的格式合同中，某些条款限制了王女士的缔约自由权，被视为无效，中介公司无权要求王女士支付违约金。然而，中介公司确实提供了居间服务，王女士应支付必要的居间费用。涉及格式
2025-06-26
房地产预售合同公证房地产预售合同公证的程序和要求。预售方需要提供包括企业营业执照、法定代表人证明文件、土地使用权出让合同等在内的多种证明材料。购买方则需根据个人或企业身份提供相应证件。此外，文章还涉及房地产出售合同公证的相关知识和流程，包括出售合同公证需要的材料和步骤
2025-06-25
非法猎捕和杀害珍贵动物的刑罚关于非法猎捕、杀害珍贵动物以及与此相关的非法收购、运输、出售珍贵动物及其制品等行为的刑罚规定。根据不同情节的严重程度，涉及人员将受到不同程度的法律制裁，包括罚款、有期徒刑等。另外，对于野猪破坏农田的情况，建议受害方向林业部门提出赔偿要求。
2025-06-24
房屋授权保全后的出售条件房屋授权保全后的出售条件。在保全期间，房屋不能出售，解除保全措施是前提。被保全人可在法院准许下自行处分财产，但需满足一定条件。财产保全措施解除的五种情况包括未提起诉讼、提供担保等。部分情形申请保全时，法院可不要求提供担保。若财产保全出现错误，申请人应
2025-06-24
非法集资的相关规定非法集资的相关规定。根据《刑法》第一百九十二条，非法集资是以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资的行为。不同数额的非法集资会有不同的刑罚和罚金。非法集资的种类包括发行证券、出售份额、民间会社等多种形式。整体文章强调了非法集资的严重性和应受的处罚。
2025-06-23
商家虚假宣传，不让退款怎么办商家虚假宣传和虚假物流的问题。当商家拒绝退款时，消费者可以通过沟通协商、请求调解、投诉反映、仲裁申请和提起诉讼等方式进行维权。商家虚假发货是违法行为，可能导致行政处罚或刑事追究。消费者在权益受到侵害时，有权向出售方或服务提供者寻求赔偿。
2025-06-22
婚前贷款购房离婚怎么分割婚前贷款购房在离婚时的分割问题。若一方婚前贷款购房，离婚时不动产归产权登记一方，共同还贷部分需按民法典原则补偿；若双方共同出资购房，按出资比例分割。此外，婚前房子婚后卖掉再买房是否属个人财产需视情况而定，婚前的房子婚后出售所得一般不属于共同财产。在涉
2025-06-21
小本票的定义和特点小本票的定义、特点、历史根源以及最新发展情况。小本票是数枚相同或不同面值的邮票装订成册的形式，有精美的封面，邮票图案、面值等与全版张基本相同，一般按面值总和出售。其历史可追溯到18卢森堡的发行，在中国最早的小本票是于19发行的北京一版帆船邮票小册。近
2025-06-20
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
公司法中关于监事会的设立和职权的相关内容。包括监事会的组成和人数、成员的产生方式、监事会主席的职责、监事的任期及变动处理，以及监事和监事会的职权等方面。同时强调了监事在公司中的重要性和监督作用，并明确了董事和高级管理人员不得兼任监事。
