房屋租赁合同有效吗如果签订租赁合同的双方当事人具有完全民事行为能力，合同中不存在使其无效的法定事由的，出租人具有租赁房屋的所有权的，二者签订的合同自成立时有效。如果合同存在法定无效的事由的，其合同没有法律效力。根据2021年施行的《民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同
2023-08-14
租房提前退租押金能退吗？押金是作为房租的一笔预付款，如果提前退租就是不再使用房屋，也就不需要再支付房屋租金，是可以要求退还租金的。但是，提前退租构成违约是需要承担违约责任的。在租赁合同关系中，出租人与承租人之间、承租人与次承租人之间分别成立独立的合同关系，违约责任的范围应当
2023-08-13
如果是租房合同不成立中介费可以退吗？依据我国相关法律的规定，房屋租赁合同不成立的，租赁合同不具有法律效力，如果出租人收取了租金的，要退还租金，如果是中介故意隐瞒或者提供虚假情况，损害承租人或者出租人利益的，由房屋中介赔偿损失。但是，值得注意的是，居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或
2023-08-12
房屋租赁合同纠纷的管辖法院怎么确定？(二)通过参考房屋租赁合同范本，房屋交付时较好详细约定好所交付房屋的现状或列出详细清单和对结构进行描述后各方当事人签字确认;(三)通过参考房屋租赁合同范本，房屋租赁较好签订好书面房屋出租合同书，以防无据可查。(四)通过参考房屋租赁合同范本，对于房屋的装修责
2023-08-11
租房合同丢失违约金需要支付吗？如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿。双方当事人签订房屋租赁合同时，一定要仔细约定合同违约责任部分，如因房屋租赁纠纷而涉诉，金=建议委托专业的辩护律
2023-08-10
租房纠纷民事诉讼的时效是多久？房屋租赁纠纷而言，在一般情况下诉讼时效是3年。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。比如，在房屋租赁合同纠纷中，承租人拒付房租，或者延期支付租金，出租人起诉请求人民法院予以保护的时效为1年。民警会告知租房纠纷属于民事纠纷，建议租房纠纷当事人根
2023-08-09
租房合同违约金太高怎么办？如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿;如房屋租赁费用每月仅为1000元，而约定的违约金数额达到了一万元，那么违约的一方可以请求降低。(三)房屋租赁合同中对
2023-08-09
房房屋无偿租赁合同模板有固定要求吗？房屋租赁合同范本是依据房屋租赁合同相关法律规定制定的基本参照文本，一般包括以下要素：房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等。房屋租赁合同的主体包括出租人和承租人，双方在订立合同时应当写明出租人的姓名或名称及其
2023-08-07
房屋租赁合同最长有多久由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。
2023-08-07
租房期间房东卖房算违约吗属于违约情形吗？如果租房期间，房东要求租客提前搬出的，则属于违约。此时可以根据合同约定要求房东承担违约责任。即使房东在租赁期间将房屋卖出，承租人还是可以租赁该房屋。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是，
2023-08-06
商铺出租合同哪里备案商铺出租合同备案不仅可以有效地保障出租方和租赁方的权益不受损害，还能是双方发生纠纷时的裁定的法律依据。 房屋租赁当事人在签订租赁合同后的15日内，租赁当事人持租赁合同及下列材料到房屋所在地的区、县房地产交易中心办理登记备案。 ①房地产权证或者规
2023-08-06
根据规定什么是房屋租赁合同房屋租赁合同是出租人将房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。综上所述，房屋租赁合同是最常见的一种民事合同，对于绝大多数在外务工人员来讲，租房子的时候很有必要跟出租人签订房屋租赁合同，如果没有房屋租赁合同，像是提前退租或者随便涨租金的这种情况
2023-08-05
长期房屋租赁合同最长多久由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。
2023-08-05
签订房屋租赁合同最长多久由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。
2023-08-04
不按合同规定支付房租属于违约吗？承租人逾期支付租赁的，是属于合同违约的行为，出租人可以主张违约责任，合同有约定的，按约定承担违约责任，没有约定的可以要求赔偿损失。在我们的日常生活中，如果是遇到了相关的房屋租赁的情形，承租人没有按合同约定支付租金会构成合同违约，如果经催告后仍然不支付
2023-08-04
房屋租赁合同最久可签多久经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。
2023-08-03
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
高利贷的风险和法律问题。高利贷具有剥削和非生产性质，借款人主要将借款用于非生产支出。在民间借贷中，应注意订立借款合同、收条出具、借款利息、借款用途和担保等法律问题。借款合同应保存借款人身份证明文件，收条应明确记录收款形式；借款利息不得预先在本金中扣除
交通事故责任书的出具时间规定。公安机关交通管理部门需与检验、鉴定机构约定完成检验、鉴定的期限，一般为不超过20日，并将检验、鉴定报告复印件送达当事人。同时，公安机关交通管理部门应在现场调查或检验、鉴定结论确定之日起一定时间内制作道路交通事故认定书。对
购房定金的退还条件。根据相关法律规定，给付定金方不履约，无权要求返还；收受定金方不履约，应双倍返还。对于商品房销售，符合销售条件的房企在订立合同前收取预订款性质费用的，订立合同时应抵作房价款，未订立合同则应返还。只有在合同条款无法达成一致或认购书约定
