对房屋征收拆迁评估报告不服,如何救济依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，被拆迁人对房屋评估有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。拆迁补偿价格评估的法定依据一共有三种：市场评估价、商品房交易均价、重置价，它们用途各有不同，在不同情形下分别适用。重置价是指由估价机构采用估价时
2024-11-12
拆迁必看！评估报告详解查看房屋评估机构出具的评估报告，主要有查看的内容包括评估机构的选择、评估机构评估方法、评估人员是否具有资格、评估程序是否合法等的内容。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。评估人员综合被拆迁房屋资料，提出作价评估意
2024-11-06
如何判断评估报告的合法性？载明评估报告的出具时间确定这评估报告的有效期限。《国有土地上房屋征收评估办法》明确规定了房屋估价报告应该由两名注册房地产估价师的签字，不能以印章代替签字。
2024-11-06
租的商铺未到期遇到拆迁了,房东应该赔偿吗依据我国相关法律的规定，租赁的商铺未到期遇到拆迁的，房东不承担赔偿的责任，对承租人损失的赔偿，由房屋征收部门承担。被征收人对房屋评估报告有疑问的，出具评估报告的房地产价格评估机构应当向其作出解释说明。被征收人对于拆迁补偿仍有异议的，按照《国有土地上房
2024-11-05
拆迁评估报告会过期失效吗？拆迁评估报告会过期失效的，拆迁评估报告是有期限的，而房屋评估报告的有效期一般为一年，如果对评估报告有异议的，是可以申请复议的。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应
2024-11-05
专业律师解析：拆迁评估在市场上是否存在过期问题？依据相关法律的规定，拆迁评估报告是有期限的，而房屋评估报告的有效期一般为一年，如果对评估报告有异议的，是可以申请复议的。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社
2024-11-05
拆迁必看！评估报告详解由县或市级国土资源局在被征收土地所在地的村范围内发布征地通告，告知被征土地的村集体经济组织和村民：征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。国土资源局应将村民对征收土地的意见和听证的材料作为报批的必备材料归档上报。县或市级国土资源局
2024-11-05
城市房屋拆迁,装修费有补偿吗依据我国相关法律的规定，对城市房屋进行拆迁时，房屋装修是有经济补偿的，房屋装修补偿计入到房屋价值中，以评估机构出具的评估报告为准。(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十九条 对被
2024-11-04
没有入户评估就下达的评估报告，有效吗？依据国有土地上房屋征收评估办法的规定，对房屋进行评估的时候，评估机构要实地对房屋进行考察，如果没有入户就出具评估报告的，被拆迁人可以不签字。被征收人拒绝在实地查勘记录上签字或者盖章的，应当由房屋征收部门、注册房地产估价师和无利害关系的第三人见证，有关
2024-10-20
这几类房屋绝不算是违建征地拆迁面临很多未知陷阱，作为被征收人必须小心应对，才能避免遭受征地拆迁补偿款受损。今天律师为大家汇总了征地拆迁在房屋评估报告环节中，咱们容易遇到的五种“陷阱”，被征收人可得擦亮眼睛了。如果评估机构仅对房屋外围进行估测的，被征收人可以要求评估机构
2024-10-19
为什么你会遇上房屋补偿不合理？其实，早在评估阶段就出了岔子！房屋补偿到底是多少，一般在评估报告单中就已经确定了。很多拆迁户在签协议的时候认为补偿不合理，不肯签字。其实您可能不知道，早在评估阶段可能就已经落入了拆迁方的坑了!接下来这几个问题您务必要弄清，才能在评估阶段抓住机会，主动出击。根据《征收条例》的规定，
2024-09-25
谈补偿谈到房价上涨，仍然要按照几年前的补偿标准方案吗在拆迁过程中，如果征迁双方无法就补偿标准达成一致，可能导致补偿协议无法签订。然而，即使几年过去了，再次征收时仍然按照之前的补偿标准执行。根据最高院的案例，评估报告的有
2024-09-16
被征收房屋重置成新价是怎么规定的目前，暂无明确的法律规定房屋重置成新价，需要根据当地政府的条例来确定。房屋重置成新价格=房屋重置价格×。被征收人拒绝在实地查勘记录上签字或者盖章的，应当由房屋征收部门、注册房地产估价师和无利害关系的第三人见证，有关情况应当在评估报告中说明。第二十条
2024-09-02
房屋征收评估报告的有效期是多长依据我国相关法律的规定，对房屋进行征收时评估报告的有效期一般为一年，房屋的市场价格变化是比较快的，所以评估报告有效期不宜过长。估价报告应用有效期从估价报告出具之日起计，不得超过一年;房地产估价师预计估价对象的市场价格将有较大变化的，应当缩短估价报告应
2024-08-28
拿着两年前的评估报告来征收,是否合法房屋评估报告是有有效期的，而评估报告的有效期一般是一年，所以拿两年前的评估报告来征收房屋是不合法的，应该重新进行评估。第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地
2024-08-18
房屋征收评估时有哪些常见问题依据我国相关法律的规定，房屋征收拆迁评估时经常出现的问题包括评估机构选择违法、评估程序违法、评估方法错误、不依法出具评估报告等。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。用于产权调换房屋价值评估时点应当与被
2024-08-15
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
封建迷信的定义、特征、历史渊源和其与科学方法的对立关系。封建迷信是人们对事物产生盲目信仰和崇拜的状态，表现在对超自然力量的盲目信任。某些大规模、影响力较大的封建迷信活动可能触犯法律，扰乱公共秩序，损害他人身体健康，并可能面临党内处分、拘留和罚款等处罚
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
