租房时和共有权人签约有什么风险如果房屋为多人共有，在实际租房过程中极有可能引起已经签了合同，其他共有人不同意出租，导致合同无效，租客一时没有地方住的情况出现。在签约人为共有权人时，签约时应尽量让其他共有权人到场。未经过共有权人同意而签约，作为租客，在返还房屋的同时，应当要求签约的
2024-05-09
房屋租赁合同无效的情形房屋租赁合同无效的情况包括出租人或承租人无民事行为能力、出租违禁房屋、合同内容不合法等。无效合同取得的财产应予以返还。根据《中华人民共和国民法典》第143条，民事法
2024-05-09
法院认定民间借贷合同无效的情形包括贷款本身的程序，违背法律法规和贷款的目的，违背公序良俗或者是利用他人处于危急状况，没有办法正常做出选择的情况下，强迫向他人贷款等等。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十四条 具有下列情形之一，人民法院应当认定民间借贷
2024-05-05
次要责任是否可以免于赔偿？用人单位与劳动者协商一致变更劳动合同期限则没有责任。变更劳动合同，应当遵循平等自愿、协商一致的原则，不得违反法律、行政法规的规定。以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的，劳动合同无效。
2024-05-04
建筑工程施工合同无效要缴税费吗根据《合同法》和《税务法》的相关规定，如果建筑工程施工合同无效那么就不成立缴纳税费的民事行为，自然无需缴纳税费。依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定，一共有五种情况可能导致建筑工程施工合同无效。《最高人民法院关
2024-05-03
无权处分的效力是怎样的第51条就规定了，“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效”。这个条文规定了民事行为之一的效力待定的无权处分行为。多数人认为无权处分应该区分情况，要是权利人进行了追认的话，那么就是有效的，否则就是无效的。
2024-05-03
劳动合同日期签错是否还有效力劳动合同中出现日期签错的情况不会影响劳动合同的效力。《劳动合同法》第十六条规定劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。劳动合同的日期签错不属于《劳动合同法》所规定的无效情形，同时订立劳务合同时遵守《劳
2024-05-02
借款合同欺诈让还高利息怎么办依据我国相关法律的规定，借款合同存在欺诈行为的，出借人要求偿还高利息的，合同是无效的，借款人可以要求撤销合同，只返还借款的本金。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤
2024-05-02
合同解除后合同无效吗确立了合同解除的两方面效力：一是向将来发生效力，即终止履行;二是合同解除可以产生溯及力。学者认为，非继续性合同的解除原则上有溯及力，继续性合同的解除原则上无溯及力。合同法第97条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，
2024-04-29
无固定期限劳动合同还会被解雇吗无固定期限劳动合同可以解除。无固定期限劳动合同只是没有到期终止的情况,只要符合《劳动合同法》的相关规定,用人单位同样可以解除劳动合同。(五)因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的;第四十条 有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通
2024-04-28
房地产开发无效合同的处理无效合同的处理主要包括返还财产或折价赔偿，以及赔偿损失。在处理房地产开发经营合同的无效情况时，应遵循公平原则，即非过错方也应承担一定的法律后果。例如，在租赁合同无效的
2024-04-27
无效劳动合同由谁认定劳动合同无效的情况包括：以欺诈、胁迫的手段或乘人之危使对方在违背真实意思的情况下订立或变更劳动合同；用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利；违反法律、行政法规强
2024-04-26
签订商品房销售合同要注意哪些事项根据我国法律规定，没有取得商品房预售许可证的预售合同是无效合同，无效合同规定的当事人的权利义务得不到法律保护。对于商品房预售的一般情况，开发商通常会制定针对大多数购房人都适用的格式条款，作为将来与购房人签订预售合同的依据。开发商迟延交房的责任主要分为
2024-04-25
遭受合同欺诈签署的租房贷款合同是否可退还？根据民法典规定，如果租房合同是在被欺诈或胁迫的情况下签订的，合同是无效的。如果被骗签了贷款合同，租房合同也是无效的。租房合同一般应包括租赁当事人的姓名和住址、房屋的
2024-04-24
无效合同法律规定连带责任无效合同时如果会因为债务人的原因给债权人才造成了损失是需要承担赔偿责任的，如果不是债务人的原因，是债权人造成的，则需要分情况：。其一，主合同有效而担保合同无效，债权人无过错的，担保人与债务人对主合同债权人的经济损失，承担连带赔偿责任。其二，主合同无效
2024-04-23
怎么处理无效的房地产抵押合同《城市房地产抵押管理办法》中无效原因，如抵押人隐瞒抵押的房地产存在共有、产权争议或者被查封、扣押等情况的。房地产抵押合同的当事人，分别为抵押人与抵押权人。抵押人，是指将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他
2024-04-21
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
事实婚姻的概念和法律规定。事实婚姻是未经结婚登记而以夫妻名义同居生活的男女双方的关系，被公众认定为夫妻关系的结合。法律对事实婚姻的规定较为特殊，未办理结婚登记的，应当补办登记。自特定日期起，符合一定条件的未办理结婚登记的事实婚姻关系可合法化。对于解释
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
