村里有个矿,村委会未经村民同意便承包给别人,请问合同是否有效,我们该怎么办才能解除合同?能不能要求作出承包决定的村委会成员个人承担?你们村委会未经村民同意将采矿权承包给别人,依法应当属于无效的合同,可以由一半以上的村民联名向法院起诉要求确认合同无效。有
2020-05-25
承包方不交回的,发包方可收回承包的耕地和草地。承包方只能按照土地承包合同约定的范围从事种植业、林业、畜牧业或者渔业生产,不能擅自改变用途,如果承包方擅自在土地上建房、起土、造砖等,经劝阻无效,发包方有权解除合同。
2020-05-25
第二,若交付定金数额低于或者是多于约定数额的情况,收受定金的一方可以选择拒绝签订合同,定金无法强制支付,但是可以催告支付,若催告无效,则有权解除合同。
2020-05-25
案情:2009年2月4日,宋某和汤某(对方)签订合同,约定宋某购买对方的位于徐汇区上中路某处的房屋,房屋总价598万元。宋某先支付定金2万元。如果选择解除合同,则存在发送函件通知解除的问题,而且宋某还不知道对方的居住地址,送达不到也是一个问题,还有就是,对方会立
2020-05-25
房屋买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;房屋买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。这些将导致买卖合同目的不能实现。无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款
2020-05-25
房屋租赁合同未到期的,出租人会不会退还房屋租金,由出租人与承租人协商而定,如果协商不成的可以调解或者诉讼解决。第九十三条 当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向人民法院起诉。当
2020-05-25
合同的效力是指已经成立的合同在当事人之间产生的一定法律拘束力。(一)、行为人具有相应的民事行为能力;合同法规定,承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同,并没有规定合同无效。因此在出租人提出解除原房屋租赁合同的情况下,转租合同应予以解除。
2020-05-25
承租人转租为严重的违约行为,出租人有权解除合同,同时可以请求损害赔偿。对未经出租人同意的转租,依合同法规定出租人可以解除合同,但对于承租人与次承租人之间的租赁合同是否当然无效并未明确。合同法51条规定:“无处分权的人处分他人财产,经权利人追认或者无处分
2020-05-25
承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。因此,在房屋出租人不知情的情况下的转租合同属于效力待定的合同。合同法规定,承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同,并没有规定合同无效。
2020-05-25
承包经营权的取得须发包人和承包人订立承包合同。承包人在承包期间搞破坏性、掠夺性生产经营,发包人劝阴无效要求解除合同的,应予支持,因此而造成的损失应当由承包人负责赔偿,情节严重的可责令加倍赔偿,直至依法追究刑事责任。转让是指承包人自找对象,由第三者代替
2019-08-09
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型,具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力,签订了一份无法按时履行的合同,最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈,应了解自身实际履约能力,签订合同时需实事求是,确保能在规
如何应对家庭暴力问题,介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助,也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时,文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任,公安机关的职责,以及对
共同海损的定义和成立条件,包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析,讨论了共同海损的争议问题,包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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