关于房产过户的法律法规根据我国《物权法》、《城市房地产管理法》等相关法律的规定，国家对城市房屋所有权及土地使用权实行登记发证制度。因此，消费者在购买二手房后应及时到房屋产权登记机关办理房屋产权过户登记手续，领取《房屋所有权证》。 市、区、县房地产交易管理机构受理过户
2023-10-21
无证房屋可以登记不动产吗依据我国物权法的规定，没有房产证是不能办理房屋产权登记的，没有房产证的房屋是没有权属证明的。第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第
2023-09-28
什么是房屋产权年限房屋产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。房屋产权年限到期后，《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。自动续期解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题，消除了二手房购买者对
2022-10-28
子女对农村宅基地可以继承吗3、根据我国物权法等法律的规定，地随房走，如果宅基地上的房屋属于自行建造，则该房屋因其拥有完全产权而可以作为遗产而继承，然后再进行房屋所有权的变更，宅基地可以继续使用。
2022-01-06
房屋租赁是物权处分吗依据我国物权法的规定，房屋租赁是属于物权处分的方式之一，房屋的所有人通过出租房屋取得相应的收益。第三十九条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第四十条 所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用
2020-07-21
关于审理建筑物区分所有权纠纷案件司法解释第一条依法登记取得或者根据物权法第二章第三节规定取得建筑物专有部分所有权的人，应当认定为物权法第六章所称的业主。第二条建筑区划内符合下列条件的房屋，以及车位、摊位等特定空间，应当认定为物权法第六章所称的专有部分：。第十八条人民法院审理建筑物区分所有权
2020-07-21
嫁出女儿户口不在房里有居住权吗依据现行物权法的规定，居住权是用益物权，嫁出去的女儿户口不再了，如果房屋所有权允许其居住的，就有居住权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。居住权人对房屋的使用应限于居住的目的。
2020-07-21
拆迁还建房居委会可以办所有权证明吗依据我国《物权法》的规定，房屋是属于不动产，而不动产的所有权是以登记为准的，而不动产登记的机关是房屋管理部门，而不是居委会。第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第十条 不动产登
2020-05-25
地役权有证书吗地役权登记应当颁发他项权利证书。在我国，他项权利指在他人的土地使用权、房屋所有权上设定的物权。《物权法》中规定的物权种类中，涉及房屋他项权利的只有抵押权的地役权两种，登记机构办理抵押权和地役权登记时，应当向抵押权人和地役权人颁发《房屋他项权证》。地役
2020-05-25
房子有贷款离婚房产证去名字可行吗依据物权法及婚姻法相关司法解释的规定，有贷款的房屋由于抵押给银行，所以未还清贷款的民情况下，是不能变更产权人名字的。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提
2020-05-25
名下房产登记给孩子离婚时能作为共同财产分割吗房产登记在孩子名下，就是孩子的个人财产。夫妻离婚时，是不能作为共同财产分割的。根据《物权法》规定不动产的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，即房屋的所有权在法律上应以登记为准。既然父母已经以其子女的名义购买了商品房，并办理了相关登记手续，那
2020-05-25
网签合同能贷款吗网签合同不可以贷款。借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。首先，用于担保抵押的是权利而不是合同本身，所谓房产抵押，是房屋所有权连带土地使用权的权利抵押，网签合同不是权利，不能用于抵押。房屋产权证是《物权法》规定的唯
2020-05-25
合同解除后房子归谁合同解除后房子归哪一方所有法律是没有规定的，要依据具体的情况而定，而物权法规定，房屋的的所有权是以登记为准的。第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所
2020-05-25
隐名租赁合同的法律概念是什么借名购房，顾名思义，即是购房人作为实际出资人购买房屋，登记于他人名下，但所有权仍属于出资人的情形。根据《中华人民共和国物权法》第九条规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于
2020-05-25
房屋是否构成善意取得根据物权法规定，房屋可以善意取得。符合受让人受让该不动产或者动产时是善意的，受让人取得该不动产或者动产的所有权。这是不动产善意取得的首要条件，如果没有登记错误，善意取得便无从发生。不动产物权善意取得旨在维护交易安全，实现这一目的，是交易行为安全性的要
2020-05-25
恶意取得无权处分房屋怎么处理所谓买房人为恶意，是指买房人知道或者应当知道卖房人没有处分权。在买房人为恶意的情形下，不适用善意取得制度，不论房屋是否过户，恶意的买房人都不能取得房屋的所有权。《物权法》第九十七条规定：“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的
2020-05-25
劳动合同的相关内容，包括合同期限、工作内容与要求、工作时间和休息休假、劳动保护和劳动条件、劳动报酬、社会保险和福利等方面。合同体现了公平公正、协商一致、诚实信用的原则，确保了劳动者的权益和利益。
《民法典》实施后关于彩礼的法律问题。婚前彩礼属于民间习俗，法律未明确归属，但离婚彩礼返还受法律规制。法院将支持在特定情况下返还彩礼，包括双方未办理结婚登记手续、办理结婚登记但未共同生活以及婚前给付导致生活困难等情形。
一份劳动争议仲裁申请书的要点。申请人因在被申请人公司承建的工地上从事防水工作时受伤而请求确认双方存在事实劳动关系，进而要求合法权利的保障。仲裁申请中包括申请人的个人信息、被申请人的信息、风险提示、申请事项、事实与理由及附件等内容。
婚后共同买房：夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后如何分割?
夫妻婚后共同购买房产，离婚时如何分割的问题。不论房产证上是一方的名字还是双方，均为共同财产，按照房屋目前市场价值计算产值。涉及贷款时，需分清权益和债务部分，由得房方付给未得房方房屋价值的一半。对于不同情况的房产分割，如婚前个人付全款、婚前按揭贷款购房
