承租人违反约定出租人要求解除合同需要赔偿、租赁合同有约定的，搂租赁合同约定承担责任，例如扣押金、支付违约金等;按规定，房屋租赁合同无效的，出租人仍可以要求承租人交付“房屋占有使用费”，即房屋租金。出租人不同意利用的，就由承租人进行拆除，拆除有毁损情况的，承租人要恢复原状。已经形附合的装饰装
2022-03-08
买卖房屋合同中的违约责任违约金额度是否有限制当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。对于因当事人违约行为给对方当事人造成财产损失的，应当赔偿对方当事人因违约所受到的损失，这就是承担赔偿损失的违约责任形式。
2022-03-04
买卖房屋合同解除开发商怎么赔偿合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
2022-03-03
房产租赁合同违约怎么赔偿(一)如果租赁合同中对违约金有约定，则按约定的违约金比例支付。(三)房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、
2022-03-02
签订购房合同房屋没过户违约金如何计算、约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
2022-03-01
关于房屋买卖不可抗力因素有哪些第一百八十条 因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。基层房地产部门或有关行政主管部门作为调解第三人，使纠纷双方通过协商达成和解。仲裁的前提是双方在合同中订有仲裁条款
2022-02-25
商品房退房有哪些情况１、商品房退房的情况有：双方只签订了定金协议还未成立买卖合同，可以退房；已签订买卖合同但未实际履行但协商一致，可以退房；已签订合同且已部分履行但卖方存在违约行为，可以退房；已完成过户但发现房屋存在严重质量问题，可以退房。第五百八十二条履行不符合约定的
2022-02-25
房屋买卖合同权利可不可以继承首先，按规定出卖人存在以下严重违约行为的，买受人可以通过协商或者诉讼的方式解除、撤销买卖合同或宣告买卖合同无效，并要求违约损害赔偿：。因此，根据以上规定，其实买受人被故意隐瞒房子被抵押了的事实，那么买受人可以积极请求撤销买卖合同，并且还可以主张违约损
2022-02-25
房屋外墙漏水能退房吗业主可以要求开发商限期整改，赔偿整改期间的损失;不能修复或难以通过修复解决、严重影响正常居住使用的业主可以要求退房，由开发商承担违约赔偿。
2022-02-24
租房合同是不是可以写押金三个月后不退第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月。租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他借口作为条件来
2022-02-24
关于房屋买卖合同违约损失怎么赔2、商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
2022-02-24
买卖房屋违约责任书要怎么写第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2022-02-24
租赁合同，提早解除合同怎么赔偿呢、如果租赁合同有约定的，按合同约定赔偿，如支付违约金、适用定金罚则等;、如果租赁合同没有约定的，可以要求违约方按实际造成的损失进行赔偿。一般要经过清点房屋内物品，付清相关费用，退还钥匙，搬离等程序。
2022-02-16
房屋合同违约金怎么要违约金的数额由双方协商确定，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。法定违约金是指由法律明文规定了适用情形、比例或者金额的违约金;约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时自行约定适用情形、比例或者金额的违约金。
2022-02-10
按揭贷款还没办成功买卖房屋是否违约１、按揭贷款未办成功导致房屋买卖合同不能继续履行的，属于违约。２、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在与贷款人员交涉时，注意一定要时刻谨记态度谦和。在无抵押贷款风靡全国的当下，
2022-02-10
其他人能不能签销售合同第一百六十一条 民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。第五百九十七条 因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。在以特定物为标的物的合同中，如房屋，该特定物毁损灭失，构成不能履行。关于当事人一方明确表
2022-02-08
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
高利贷的风险和法律问题。高利贷具有剥削和非生产性质，借款人主要将借款用于非生产支出。在民间借贷中，应注意订立借款合同、收条出具、借款利息、借款用途和担保等法律问题。借款合同应保存借款人身份证明文件，收条应明确记录收款形式；借款利息不得预先在本金中扣除
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