房屋租赁期间法院拍卖怎么办查封是债权人为了维护自己的合法权益，申请法院采取的一种保全或执行措施，目的是限制债务人对其财产的处分。《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》及本市的租赁法规均规定，租赁当事人应向房产管理部门办理登记备案手续。
2023-09-29
家庭出租房屋需要办理营业执照吗依据城市房屋租赁管理办法的规定，家庭以自有物业进行出租的，是不需要办理营业执照的，但需要符合法律的规定。(一)未依法取得房屋所有权证的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地权利的;(三)共有房屋未取得共有人同意的;第七条 住宅用房的
2023-09-21
房屋出租不动产税收政策是什么国家税务总局制定了《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》，现予以公布，自2016年5月1日起施行。纳税人提供不动产经营租赁服务增值税。(一)一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。纳
2023-09-17
房屋租赁合同备案网签每年都需要吗？房屋租赁合同备案网签不是每年都需要的；根据《商品房屋租赁管理办法》中的规定，在房屋租赁合同订立后30日内，房屋助理当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。但在部分地区对房屋租赁合同备案作出了强制性规定，
2023-08-01
租房不办理房屋租赁登记有什么法律风险？租房不办理房屋租赁登记有的法律风险就在于可能会经过主管部门责令限期改正，仍然没有登记的情况之下面临着罚款。《商品房屋租赁管理办法》第十四条和第二十三条的明确规定，出租房屋后，应在一定的期限内办理房屋租赁登记手续，逾期不办理房屋租赁登记手续的，经主管部
2023-07-26
房屋租赁管理办法遵循的原则是什么？房屋租赁管理办法颁布的目的是为了加强商品房屋租赁管理，规范商品房屋租赁行为，维护商品房屋租赁双方当事人的合法权益。直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当加强房屋租赁管理规定和房屋使用安全知识的宣传，定期分区域公布不同类型房屋的市场租金水平等信
2023-06-30
租房合同到期不续签是否有补偿房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。(三)租金和押金数额、支付方式;(六)租赁期限;(九)争议解决办法和违约责任;建设(房地产)管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。
2022-07-18
房租涨价幅度有限制吗但是规定房屋租赁期限内，出租人不得单方涨房租。根据《商品房屋租赁管理办法》第九条第二款的规定，房屋租赁合同期内，出租人不得单方随意提高租金水平。而出台政策的那些城市涨幅有多少，该报告做了盘点。涨幅为负的城市。
2022-06-02
房屋租赁没有登记备案有处罚吗根据《中华人民共和国商品房屋租赁管理办法》第十四条规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。进行房屋租赁登记备案管理，有利于规范房屋租赁市场，确保社会稳定。
2022-03-28
房屋产权证没拿到手时房屋能否出租房屋出租时，只要是自己的真实意思表示，在不违反法律规定的情况下，就可以签订租房合同。根据《商品房屋租赁管理办法》规定，违法建筑是不能出租的，这就说明无房产证的房屋如果不是违法建筑也就可以出租。第二条 出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程
2021-12-25
承租人欠租是否可以报警可以报警，但是涉及的是民事纠纷问题，警察一般是不管的，他们去了也只是做做调解工作。目前对承租人最好的办法是：首先进行协商，协商不成的，可向法院提起诉讼，同时申请财产保全。《城市房屋租赁管理办法》第22条的规定：“承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付
2020-07-21
房管局指定承租人程序是怎样的依据《公共租赁住房管理办法》，房屋管理部门是没有权指定公租房承租人的，公租房实行的是轮候租的租赁政策，符合条件的人才能承租。直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门应当根据本地区经济发展水平和公共租赁住房需求，合理确定公共租赁住房轮候期，报本级人民政
2020-07-21
二房东可以开房屋租赁发票吗二房东无法开具房屋租赁发票的，可以申请税务局代开。《发票管理办法》第十六条 需要临时使用发票的单位和个人，可以凭购销商品、提供或者接受服务以及从事其他经营活动的书面证明、经办人身份证明，直接向经营地税务机关申请代开发票。依照税收法律、行政法规规定应当
2020-07-21
房屋租赁的损失怎么确定依据我国相关法律的规定，房屋租赁的损失应该按实际造成的损失进行确定，而实际损失可以参考损失物取得的价格或者委托评估机构评估确定。根据规定，有下列情形之一的房屋不得出租：。《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》及本市的租赁法规均规定，租赁当事人
2020-07-21
个人租房合同范本有哪些内容根据《中华人民共和国合同法》、《湖北省行政事业单位国有资产管理实施办法》、《随县人民政府办公室关于印发随县行政事业单位国有资产收益征收与使用管理暂行办法的通知》等有关规定，甲乙双方经平等协商，就房屋租赁事宜签订本合同。
2020-07-21
国家对于公房的拆迁补偿政策《城市房屋拆迁管理办法》第二十七条规定：拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿，被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。第十条房屋征
2020-07-08
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
公司法中关于监事会的设立和职权的相关内容。包括监事会的组成和人数、成员的产生方式、监事会主席的职责、监事的任期及变动处理，以及监事和监事会的职权等方面。同时强调了监事在公司中的重要性和监督作用，并明确了董事和高级管理人员不得兼任监事。
