业主退房首付款都不要了还要支付违约金是什么原因业主已与开发商签订合同，如果不是法定无效可退房情形，则算违约，需要支付违约金，具体违约金金额依合同而定。这份商品房买卖合同约定，张xx要在合同签订的一个月内，先付款12万元，剩余款项由银行贷款支付。今年9月，开发商一纸诉状将张-倩告上法庭，要求张xx继续履行
2024-11-17
合同欺诈的损害性赔偿的条件是什么损害赔偿责任适用于履行不能、拒绝履行、不适当履行、迟延履行及迟延受领等诸种违约形态。损害赔偿责任与违约金责任不同，违约金责任不以损失发生为要件，但受害人必须有损失，违约人才承担损害赔偿责任。法定赔偿的宗旨多是为了保护受侵害的弱者。例如，消费者权益保护
2024-11-16
商家违约责任及赔偿方式探讨依据我国相关法律的规定，商家无法履行合同的，如果不是不可抗力因素造成的，要承担违约责任，要依据实际造成的损失赔偿。依据当事人是否有约定违约金，分为约定赔偿和法定赔偿。 1、约定赔偿指合同当事人在订立合同时，预先约定一方违约产生的赔偿额的计算方法
2024-10-24
建筑合同违约怎么赔偿建筑合同违约时的赔偿问题包括违约金的支付和起诉程序。违约金分为法定违约金和约定违约金。约定违约金具有预先确定数额、作为违约后的补救措施、独立于履行行为之外的给付等特
2024-10-22
什么情况下会有经济补偿金？我国劳动法和《经济补偿办法》规定了用人单位在解除劳动合同时应支付经济补偿金。对于经济补偿金的性质，有三种主要的学说：劳动贡献补偿说、法定违约金说和社会保障说。然而，这三种学说都有一定的不足。劳动贡献补偿说与法定适用范围相矛盾，法定违约金说计算方式不符
2024-10-20
商家侵权的赔偿多少依据当事人是否有约定违约金，分为约定赔偿和法定赔偿。 1、约定赔偿指合同当事人在订立合同时，预先约定一方违约产生的赔偿额的计算方法或向对方支付一定的金钱。对超过这一限额的，违约方不承担赔偿责任。 以上就是手心律师网小编为您整理的关于商家侵权的
2024-10-13
单方终止合作合同怎么赔偿依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。因此单方终止合同的，是违约行为，应当向另一方支付违约金或者其他赔偿。法定违约金是指由法律明文规定了适用情形、比例或者金额的违约金;约定违约金是指合同双方
2024-10-11
劳务关系辞退赔偿是什么如果用人单位与劳动者建立的是劳务关系，那么用人单位解除劳务合同，将不支付劳动者经济补偿，是否支付违约金，要看劳务合同的约定。按照法律规定，用人单位可以和劳动者签订劳动合同，符合法定条件的也可以与其签订劳务合同。
2024-10-09
什么是法定违约金法定违约金是指法律规定的一方当事人违约后向另一方承担固定金额额或或固定或一定幅度比率的违约金。从我国现行法律的规定来看，法定违约金主要有以下几种情况：1、由法律、法规具体规定违约金的数额。这一类型的违约金，虽然也存在一个协商的问题，但当事人的协商只能
2024-10-04
合同违约赔偿方式详解1、依据当事人是否有约定违约金，分为约定赔偿和法定赔偿。 约定赔偿包括两种情形：当事人在合同约定赔偿的条款，另一种是合同没有约定，但合同成立后达成赔偿的协议。 指合同当事人在订立合同时，预先约定一方违约产生的赔偿额的计算方法或向对方支付一定的
2024-10-04
合同部分履行违约金怎么计算法定违约金是指法律法规中明文规定的违约金数额或比例;约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时约定的违约金数额或比例。由此可见，延期履行合同的法定违约金的计算标准是固定的。此时调整违约金的依据是合同法关于法院调整违约金权力的规定
2024-10-01
什么是违约金？违约金是债的担保的一种，也是对违约的一种经济制裁。违约金的标准依法定或双方在合同中书面约定。《中华人民共和国经济合同法》第35条规定：“当事人一方违反经济合同时，应向对方支付违约金。如果由于违约已给对方造成的损失超过违约金，还应进行赔偿，补偿违约金不足
2024-09-21
已质押的设备可查封吗已经质押的设备，人民法院在申请人申请后，符合申请条件的，可以保全质押的设备，对设备进行查封。质押担保的范围，原则上应当由当事人自由约定。如果没有约定或约定不明时，应当适用法定质押担保的范围，即主债权及利息、违约金、损害赔偿金、质物保管费用和实现质权的
2024-09-19
二手房产合同违约金是多少程度的不同，确定违约金的方法与数额也有所不同。如果延期，那么合同法定违约金的计算标准是固定的;第二，有关法规只规定了违约金一定比例范围。一般来讲，不履行或不完全履行合同的法定违约金是有一定比例范围的。合同法的违约责任是一种补偿，只是弥补损失，而不是惩
2024-09-02
缔约过失和违约责任能同时主张吗缔约过失责任与违约责任不能同时主张。缔约过失责任是一种法定的责任，发生在合同缔结阶段，赔偿的是信赖利益损失；违约责任是当事人约定的责任，发生在合同成立有效后，赔偿的是违约金或其他损失。（一）假借订立合同，恶意进行磋商；（二）故意隐瞒与订立合同有关的重
2024-09-02
拟写股份合同法人需要签字吗合同签名不是法定代表人一样具有法律效力，关键是合同应当盖章，签字人具有法定代表人的授权委托书即可。我国《合同法》第32条规定：“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。”第二十九条 当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少
2024-08-30
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
事实婚姻的概念和法律规定。事实婚姻是未经结婚登记而以夫妻名义同居生活的男女双方的关系，被公众认定为夫妻关系的结合。法律对事实婚姻的规定较为特殊，未办理结婚登记的，应当补办登记。自特定日期起，符合一定条件的未办理结婚登记的事实婚姻关系可合法化。对于解释
封建迷信的定义、特征、历史渊源和其与科学方法的对立关系。封建迷信是人们对事物产生盲目信仰和崇拜的状态，表现在对超自然力量的盲目信任。某些大规模、影响力较大的封建迷信活动可能触犯法律，扰乱公共秩序，损害他人身体健康，并可能面临党内处分、拘留和罚款等处罚
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
