定金合同与实践合同的区别有哪些首先实践合同，是指除当事人双方意思表示一致以外尚须交付标的物才能成立的合同。定金合同签订时的主体应当与主合同的签订主体保持一致，因定金合同是主合同的从合同，主体不一致，定金合同无法起到担保的性质。因此，定金的数额应少于合同应给付的款项，其具体数额由当
2024-09-21
居间合同是诺成合同吗居间合同是诺-成合同。在这种合同中仅有当事人的合意，合同尚不能成立，还必须有一方实际交付标的物的行为或其他给付，才能成立合同关系。中华人民共和国合同法实践合同，是指除当事人双方意思表示一致以外尚须交付标的物才能成立的合同。那么赠与合同就宣告成立，转移
2024-09-21
书面合同口头合同的区别是什么口头合同指当事人只用语言为意思表示订立的合同。订立口头合同的好处是：简易方便，缔约成本低。实践中，口头合同是大量的、必不可少的一种合同形式。但口头合同的缺点也很明显：因没有文字为据，一是对履行没有约束，二是一旦发生纠纷，难于取证，不易分清责任，不便处
2024-09-18
先合同义务与后合同义务的区别是什么性质上看两者都属于附随义务，严格的来说两者都是不存在与合同关系存在内，而是存在一合同关系的一前一后，虽然两者看起来都是法定义务，但实践中往往习惯上好多地方也都需要他。所谓先合同义务，是指在订立合同过程中，合同成立之前所发生的，应由合同双方当事人各自承
2024-09-14
行政合同具有哪些特征行政合同作为一种灵活、非刚性的行政管理方式，可以极大地调动相对人的主动性和创造性，有效弥补行政命令等管理形式的不足。实践中，由于行政合同是双方当事人自愿协商与行政优益权的有机结合，它既不像刚性行政行为那样不留余地，也不像民事行为那样自由随意。同时，行
2024-09-06
合同纠纷受理后多少天开庭我国法律并没有明确规定合同纠纷受理后多少天开庭。在实践中，一般是一个月内开庭。对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉
2024-08-31
在法律上口头承揽合同是否有效中国《民法通则》及《合同法》均允许当事人采用口头的形式缔约，即运用语言对话的方式订立合同。实践中，即时结清的买卖、服务和消费合同多采用口头形式。有关合同形式问题，中国的立场与国际通行做法基本一致，采取国际上通行的“不要式原则”，即认可法律特别规定以外
2024-08-24
保留债权证据的方法有哪些实践中有些当事人出于各种原因以口头形式约定，一旦纠纷发生将难以举证。合同、协议、发票、收货单、付款凭证等材料原件，都能在一定程度上证明双方债权债务的发生、履行过程等事实。有些时候，即使债权债务明确，但因为超过诉讼时效而得不到法律的保护。因此在诉讼时效
2024-08-24
定金成立的法律条件是什么《民法典》于2021年1月1日生效，届时《民法典》相冲突的条例废止，相关的司法解释也会失效，《民法典》生效前的规定：。司法解释规定，当事人约定的定金数额超过主合同标的额的百分之二十的 ，超过的部分 ，人民法院不予支持。该规定说明定金合同是实践合同，只有定金交
2024-08-20
如何确定房屋差价损失一、房屋买卖合同解除后房屋差价损失属于损害赔偿的范围吗? 如何确定房屋升值的差价损失，我国法律和司法解释均无具体的规定，可参照国内部分地区的司法实践经验确定如下认定原则：。 1、如果双方当事人对房屋升值的差价损失能够通过协商确定的，则按照其约定
2024-08-09
刚租一天的房子怎么退刚特签订租赁合同想退租的，承租人可以与出签人协商退租的事宜，实践中如果想退租，一般要承担违约的责任，给出租人赔偿违约金。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定
2024-08-07
合同诈骗罪与合同欺诈之实践区分标准刑法第二百二十四条规定：“合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人数额较大的财物的行为。”从合同诈骗罪的概念及构成特征来看，“数额较大”在本罪中是客观方面的必要构成要件，其除作为量刑情
2024-08-07
格式条款合同种类有哪些《合同法》第三十九条第二款规定:"格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款"，格式条款的种类格式条款在实践中的表现方式不尽相同，形式上具有多样性。(三)非格式条款优于格式条款的解释合同中既有格式条款又有非格式条款，且两者不
2024-08-04
工程欠款诉讼主体如何确定根据工程建设实践惯例，作为另一方当事人与施工企业签订工程建设合同有两种情况，第一种为项目法人;第二种情况为成立项目法人的同时，也成立了工程建设指挥部，而以工程建设指挥部的名义与施工企业签订合同，给施工企业提起工程欠款诉讼时被告的选择带来了一定难度。按
2024-08-02
合同诈骗罪的概念和特征根据刑法第二百二十四条的规定，合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人财物数额较大的行为。合同诈骗罪的犯罪对象是公私财物。司法实践中应注意区分合同诈骗罪的犯罪主体是自然人还是单位。
2024-07-30
房屋买卖合同签订后房价上涨卖房拒绝履行合同应承担什么违约责任在司法实践中，违约金的数额可以略高于实际损失，对于方面买卖合同纠纷中，如果合同因卖方违约而解除，买方可以要求卖方赔偿房屋升值部分的损失。我国《合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救
2024-07-29
公司监事的法律职责和义务，包括审查公司财务、监督董事和高级管理人员履职情况、纠正损害公司利益行为等职责，以及监事违法执行职务时的法律责任。监事有权提出罢免建议、召开临时股东会会议、向股东会提出提案等。如果监事违反法律规定给公司造成损失，需承担相应的赔
行政处罚的追责时效相关规定。根据《行政处罚法》，违法行为在二年内未被发现，行政机关不再追究行政法律责任。追责时效的设定有助于维护社会秩序和公共利益，保护行政当事人的合法权益，促使行政机关加强执法监督和追责力度。但追责时效也有其限制，在特殊情况下需依据
子女不履行赡养义务时，被赡养人或与赡养纠纷有利害关系的人可以通过起诉要求子女承担赡养责任的法律问题。同时，文章还介绍了在哪些情况下子女可以不履行赡养义务，并提供了维护赡养权利的方法，包括寻求社区帮助、提起民事诉讼和追究刑事责任等。
劳动法中经济补偿金的计算方法。包括工作年限的计算、经济补偿的计算标准、计算基数以及计算封顶等方面的内容。详细解释了劳动者在单位的工作年限、经济补偿的计算依据和原则、工资计算基数的确定以及针对高端劳动者的特殊规定。
