地役权合同的生效条件地役权合同的生效条件，包括合同形式、条款和登记要求。地役权可根据实现方式、行使方式和是否存在表现于外部进行分类。申请地役权登记需提交相关资料，包括申请表、身份证明、合同、权属证书等。未经登记的地役权无法对抗善意第三人。
2025-09-10
无权处分订立的抵押合同的处理方式无权处分订立的抵押合同的处理方式。对于不同的合同效力情形，需要区别对待。无效合同是权利人不认可的；待定合同效力需权利人追认或无权处分的人取得处分权后合同有效；善意第三人符合法定条件可取得合同效力。文章还探讨了“无处分权”的复杂情况，包括多种类型的情况
2025-07-31
地役权合同的生效条件地役权合同的生效条件，包括地役权人的权利、合同形式要求、地役权的设立和登记等。合同需以书面形式订立，包括当事人信息、供役地和需役地位置、利用目的和方法等条款。地役权自合同生效时设立，可申请登记对抗善意第三人。登记时需注意权属状况、期限约定、登记程序等
2025-07-15
地役权的具有约束力《物权法》中地役权的相关内容。设立地役权需依据合同约定，当事人须订立书面合同并规定相关内容条款。未经登记的地役权不能对抗善意第三人。供役地权利人和地役权人有相应的义务。地役权的期限、转让、抵押、变更和解除等也有明确规定。
2025-07-08
房产抵押担保未经登记的认定房屋抵押担保未经登记的认定问题。依据我国相关法律，房屋抵押需办理抵押登记，否则抵押合同未生效，不能对抗善意第三人。不同性质的抵押物需向不同部门办理登记。房屋抵押合同的管辖法院一般为房屋所在地法院，涉及不动产纠纷的案件由不动产所在地法院管辖。
2025-05-14
房东悄悄卖房租客有没有优先购买权房东悄悄卖房时租客是否具有优先购买权的问题。法院依据相关法律规定，认为被告汪某作为善意第三人购买涉案房屋并履行了所有权登记手续，租客陈某的优先购买权已经丧失，因此不支持其主张确认优先购买权的诉讼请求。
2025-04-22
无权处分与善意取得无权处分与善意取得的关系，分析了两者在我国的法律规定和互相制约的特点。《合同法》和《物权法》对此分别做出了规定，前者旨在保护静态安全，后者旨在保护动态安全和商品交易稳定性。善意取得制度保护了善意第三人的利益和交易安全，而无权处分合同的效力待定状态需要
2025-04-22
合伙企业清算的清偿顺序合伙企业清算的清偿顺序问题。合伙企业的财产在清算时，需先支付清算费用、职工工资等，再缴纳税款和清偿债务，最后按合伙协议或出资比例分配剩余财产。合伙人不得在清算前要求分割财产，否则不能对抗善意第三人。文章还介绍了合伙企业解散的情形和清算人的任命方式，依
2025-04-19
夫妻欠款离婚女方净身出户怎么处理夫妻欠款离婚时，女方净身出户如何处理的问题。需明确欠款的性质，如为夫妻共同债务，即使女方净身出户，债权人仍可要求夫妻双方共同偿还。若为男方个人债务，女方可能无需承担。但离婚协议中的财产分割约定不能对抗善意第三人。解决此问题需要综合考虑多方面因素，并依
2025-04-12
离婚财产的捐赠合法性离婚财产的捐赠合法性。在捐赠财产时，需确保其是有权处分的合法财产，并符合相关标准和规定。同时，《中华人民共和国婚姻法》规定夫妻在处理共同财产上权利平等，重要处理决定需双方协商并达成一致意见，不得对抗善意第三人。
2025-04-08
婚内债务离婚时怎么样认定为一方个人债务婚内债务离婚时如何认定为一方个人债务的问题。夫妻个人债务包括婚前债务、双方约定由个人负担的债务、一方未经对方同意资助亲友所负的债务等。离婚时，夫妻个人债务的承担原则包括财产约定、保护善意第三人利益等。同时，介绍了不同阶段律师在解决婚姻债务问题上的作用
2025-04-05
合伙企业合伙人担保行为的法律效力及责任合伙企业的定义、性质和合伙人担保行为的法律效力及责任。合伙企业由各合伙人共同出资、合伙经营、共享收益、共担风险，并对企业债务承担无限连带责任。合伙人担保行为需经全体合伙人同意，否则对外产生法律效力，对内须承担赔偿责任。同时，合伙人对善意第三人的担保行
2025-03-27
善意第三人的商标侵权责任我国关于商标侵权的法律规定，指出没有善意第三人的概念，责任由侵权人承担。详细列举了侵犯注册商标专用权的行为，包括使用相同或近似商标、销售侵权商品等。同时，文章还介绍了处理商标侵权纠纷的方式，包括协商、起诉和行政处理，并明确了相关法律责任和赔偿标准。
2025-03-14
卖债权转让车犯法吗卖债权转让车犯法，违反了相关法律的规定，也得不到法院的支持。第六条 转让人转移船舶、航空器和机动车等所有权，受让人已经支付对价并取得占有，虽未经登记，但转让人的债权人主张其为物权法第二十四条所称的“善意第三人”的，不予支持，法律另有规定的除外。
2025-02-12
您会用“干股”吗,“干股”的法律风险干股是指未出资而获得的股份，但其实干股并不是指真正的股份，而应该指假设这个人拥有这么多的股份，并按照相应比例分取红利。干股是俗语，而非法言，也叫红股、技术股、贡献股等。干股股东的股东资格受赠与协议的制约，或有不确定性。基于内部协议不得对抗善意第三人的
2025-02-08
公司监事的法律职责和义务，包括审查公司财务、监督董事和高级管理人员履职情况、纠正损害公司利益行为等职责，以及监事违法执行职务时的法律责任。监事有权提出罢免建议、召开临时股东会会议、向股东会提出提案等。如果监事违反法律规定给公司造成损失，需承担相应的赔
行政处罚的追责时效相关规定。根据《行政处罚法》，违法行为在二年内未被发现，行政机关不再追究行政法律责任。追责时效的设定有助于维护社会秩序和公共利益，保护行政当事人的合法权益，促使行政机关加强执法监督和追责力度。但追责时效也有其限制，在特殊情况下需依据
子女不履行赡养义务时，被赡养人或与赡养纠纷有利害关系的人可以通过起诉要求子女承担赡养责任的法律问题。同时，文章还介绍了在哪些情况下子女可以不履行赡养义务，并提供了维护赡养权利的方法，包括寻求社区帮助、提起民事诉讼和追究刑事责任等。
劳动法中经济补偿金的计算方法。包括工作年限的计算、经济补偿的计算标准、计算基数以及计算封顶等方面的内容。详细解释了劳动者在单位的工作年限、经济补偿的计算依据和原则、工资计算基数的确定以及针对高端劳动者的特殊规定。
