土地出让金按照什么标准收个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准。已购公有住房、经济适用房按规定允许转让的，以国有房地产公司开发的划拨商品房转让应补交的土地出让金，按签订出让合同之日的标定地价的10%收取。被拆迁户原土地如属于以出让方式取得的，或拆迁安置房按市场价购买的部
2023-10-21
买房前需要了解的房产权的相关问题商品房原是指房地产开发经营企业，经批准用于市场出售而建造的房屋称为商品房。由于集资建房也是为解决职工自身住房困难，在政府或单位的组织下，自愿建立的，不以赢利为目的建造的房屋，其土地是免交土地出让金的，所以在销售对象方面限定为本市行政区域内中、低收入的
2023-10-06
房改房土地出让金是怎样缴纳的全产权单位房二次交易时只需由卖方补交2%的土地出让金，交易后的房屋应为商品房性质。房改房是指按照国家规定以成本价或标准价出售给职工的享受国家一定优惠政策的房屋，其在上市转售时存在补交土地出让金的问题。房改房已经交纳土地出让金上市交易后再次进入市场交易的
2023-09-18
集资房转让交土地出让金吗集资房屋再上市出售时需要补交土地出让金。集资房不能在市场上自由转让。买集资房时应当注意土地开发是否交了土地出让金，是否有规划许可证、开工许可证、商品房预售许可证，如果没有，您将办不到房产证。集资房只有在卖方个人拿到房产证后您购买才不会有大的风险，当然
2023-09-17
新房土地出让金谁交，如何规定的？4、需要交付土地出让金的房屋主要有三种类型，即房改房、单位房和超过70年产权的商品房。
2023-07-25
转让集资房协议能被判无效吗一般商品房取得的是出让土地使用权，而集资房取得的是划拨土地使用权。集资房上市交易、出租、抵押和继承时，应该向政府有关部门补交土地出让金。违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。转让协议无效，双方可根据过错程度承担相应的责任。因此，对于单位员
2022-09-07
拆迁安置房的买卖与一般商品房的买卖有什么不同很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。所以，安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。当然，目前安置房交易并没有要求这样，但法律规定是要缴纳的，所以，一但政府出台政策，那就很可能要交。所以和一般的商品房交易有很大的不同。
2022-05-19
回迁房买卖税费怎么计算回迁房还需要交纳成交价格3%的土地出让金，交纳该土地出让金后，其产权性质变为商品房。①税率20%，按财产转让所得计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。没房产证的，回迁户手持的是购房合同，无法上市交易。
2022-03-25
集资房和商品房有什么不同最重要的是，对购房群体没有限制，属完全的市场经营行为。原则上单位还有一定补贴,因此集资房一般比商品房便宜。买集资房时应当注意土地开发是否交了土地出让金，是否有规划许可证、开工许可证、商品房预售许可证，如果没有，您将办不到房产证。
2022-01-21
企业集资建房的土地所有权能否变更集资房在取得房产证后可以上市交易。买集资房时应当注意土地开发是否交了土地出让金，是否有规划许可证、开工许可证、商品房预售许可证，如果没有，您将办不到房产证。集资房只有在卖方个人拿到房产证后您购买才不会有大的风险，当然您还要看土地使用权等因素。
2021-12-27
经济适用房土地可以进行商品房开发吗依据我国相关法律的规定，经济适用房的土地是政府划拨取得的，严禁以经济适用住房名义取得划拨土地后，以补交土地出让金等方式，变相进行商品房开发。经济适用住房建设用地应纳入当地年度土地供应计划，在申报年度用地指标时单独列出，确保优先供应。卖方须提交房屋所有
2020-07-21
单位集资房房产证什么时候下来依据我国相关法律的规定，申请办理单位集资房房产证的，房产证一般会在受理登记申请之日起30个工作日内办结，出具房产证。买集资房时应当注意土地开发是否交了土地出让金，是否有规划许可证、开工许可证、商品房预售许可证，如果没有，您将办不到房产证。集资房只有在卖
2020-07-21
商品房团购合同书的房子是大产权吗商品房都是大产权的，小产权房子是没有房产证。如开发商办理合法的立项开发手续后，办理土地出让手续并按规定上缴给国家土地出让金和使用税(费)，由国家发放给开发商土地使用证和房屋预售许可证，这样的房屋称为大产权房屋。“已购公房”，购房人只要补齐土地出让金，也
2020-07-21
买回迁房直接改名字房产证下来就是买主的吗不是的，办理下来的房产证还是原来房主的名字，需要房主持有安置房满五年，之后，缴纳土地出让金，契税等税费，办理下原房主名义正规商品房房产证，契税证，和土地证，此时，才允许转让买卖。首套契税：，营业税未满五年的话是5.6%，满五年免营业税。
2020-07-21
公有住房交易需要注意哪些方面另外，对于以成本价购买公有住房的产权人，在自己主动补缴土地出让金后，其房屋也可作为商品房进行上市交易。
2020-07-21
欠银行钱被起诉,只有一套小产权房怎么办如或有其他商品房法院也可以拍卖。但最重要的是保存被告人基本生存房屋，因此住着慢慢偿还就好。大、小产权房的争议不在房屋所有权，而是土地使用权。前两个解释的小产权是合法的，只要交足购房款，或转让时补缴土地出让金即可自由买卖，其法律规定较为明确。
2020-07-21
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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