房屋产权性质可分为以下三种：
商品房是指房地产开发经营企业经批准用于市场出售而建造的房屋。根据销售对象的不同，商品房可分为内销商品房和外销商品房。
内销商品房是指房地产开发企业通过土地使用权出让的方式，在政府计划主管部门审批下，建成后用于在境内范围（不包括香港、澳门特别行政区和台湾）出售的住宅、商业用房以及其他建筑物。
外销商品房是指房地产开发企业按照政府外资工作主管部门的规定，通过土地批租的方式，报政府计划主管部门列入正式项目计划，建成后用于向境内外出租的住宅、商业用房以及其他建筑物。
经济适用住房是为照顾中低收入居民购房而实施的优惠政策。经济适用房所用的土地是国家以划拨方式无偿给开发商使用的，这是经济适用房价格低的主要原因。购买经济适用住房需要提供较多证明并经过审批。
经济适用住房的购买方式包括：
已购公有住房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。
已购公房的购买方式包括：
不同产权的房屋在产权性质上没有本质区别，都属于完全产权性质的房屋，产权人拥有房屋的使用权、占有权和处置权。
然而，由于房屋产权性质的不同，决定了其销售对象也不同。
商品房产权的房屋没有销售对象的限制，任何人都可以购买，其价格由市场供需决定。
经济适用住房的销售对象有一定的限制条件，包括本市城镇职工、家庭年收入在6万元以下、无房或住房不达标的职工。
集资建房的销售对象限定为本市行政区域内中、低收入的城镇居民。
房改房具有一定的福利性质，根据政府公布的房改价格出售给本单位职工，房屋来源包括单位购买的商品房、自建房屋和集资建房。
危旧房改造是由政府组织实施的一项工程，根据本地区的社会经济发展状况、房屋破损程度和改造难易程度，以开发带危改、市政工程带危改以及房改带危改的形式进行。
房产合同中定金的概念、作用、成立条件以及购房者和开发商的违约责任。定金作为担保方式之一，具有双重担保的特点，既是履约的保证，也是一种支付方式，还具备赔偿功能。在商品房买卖合同中，定金分为解约定金和违约定金两种情形，不同性质的定金将产生不同的法律后果。
购房定金的退还条件。根据相关法律规定，给付定金方不履约，无权要求返还；收受定金方不履约，应双倍返还。对于商品房销售，符合销售条件的房企在订立合同前收取预订款性质费用的，订立合同时应抵作房价款，未订立合同则应返还。只有在合同条款无法达成一致或认购书约定
商品房共有建筑面积的分摊原则和方法。共有建筑面积包括电梯井、管道井等，不应分摊的部分包括人防工程的地下室等。分摊原则依据权属分割文件或协议，若无则按建筑面积比例计算。分摊方法根据不同建筑类型计算分摊系数，再按照各套内或功能区内的建筑面积比例进行分摊。
房屋预售登记证的定义和程序。在中国，商品房预售需要获得《商品房预售许可证》，开发企业需提交相关证件和资料，包括土地使用权证书、施工许可证等。房地产管理部门审查合格后，核发许可证。此外，还涉及预备案和预售登记的含义，预备案指商品房预售合同备案，而预售登
