房屋产权性质可分为以下三种：
商品房是指房地产开发经营企业经批准用于市场出售而建造的房屋。根据销售对象的不同，商品房可分为内销商品房和外销商品房。
内销商品房是指房地产开发企业通过土地使用权出让的方式，在政府计划主管部门审批下，建成后用于在境内范围（不包括香港、澳门特别行政区和台湾）出售的住宅、商业用房以及其他建筑物。
外销商品房是指房地产开发企业按照政府外资工作主管部门的规定，通过土地批租的方式，报政府计划主管部门列入正式项目计划，建成后用于向境内外出租的住宅、商业用房以及其他建筑物。
经济适用住房是为照顾中低收入居民购房而实施的优惠政策。经济适用房所用的土地是国家以划拨方式无偿给开发商使用的，这是经济适用房价格低的主要原因。购买经济适用住房需要提供较多证明并经过审批。
经济适用住房的购买方式包括：
已购公有住房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。
已购公房的购买方式包括：
不同产权的房屋在产权性质上没有本质区别，都属于完全产权性质的房屋，产权人拥有房屋的使用权、占有权和处置权。
然而，由于房屋产权性质的不同，决定了其销售对象也不同。
商品房产权的房屋没有销售对象的限制，任何人都可以购买，其价格由市场供需决定。
经济适用住房的销售对象有一定的限制条件，包括本市城镇职工、家庭年收入在6万元以下、无房或住房不达标的职工。
集资建房的销售对象限定为本市行政区域内中、低收入的城镇居民。
房改房具有一定的福利性质，根据政府公布的房改价格出售给本单位职工，房屋来源包括单位购买的商品房、自建房屋和集资建房。
危旧房改造是由政府组织实施的一项工程，根据本地区的社会经济发展状况、房屋破损程度和改造难易程度，以开发带危改、市政工程带危改以及房改带危改的形式进行。
商品房销售广告和宣传资料的要约性及其具体确定标准。随着房地产市场的迅猛发展，商品房买卖合同纠纷逐年增加，虚假广告欺诈买受人问题突出。根据最新司法解释，商品房销售广告和宣传资料一般视为要约邀请，但如果其中关于开发规划内的房屋及相关设施的说明和允诺具体确
房屋征收中的不同拆迁补偿方案，包括货币补偿、产权置换和结合型补偿。货币补偿依据市场评估价、商品房交易均价和重置价三种法定评估依据。产权置换分为价值标准产权置换和面积标准产权置换两种形式，包括异地安置和回迁安置。结合型补偿则结合了货币补偿和产权置换。市
预售商品房转让的法律手续。签订转让合同，包括预售契约编号、转让原因等，需经房地产开发企业认可并签字盖章。转让双方需办理预售转让登记手续，并依法缴纳印花税。若购房者要求更名，可在预售契约上按一定条件更名。转让过程需遵循一定程序，包括审批、缴纳费用等，不
动迁过程中缺乏土地使用证的解决方法，包括配套商品房的产权归属和交易问题，个人房产开发中的替换房屋的土地证办理流程。同时介绍了房屋拆迁补偿的三种方式：产权调换、作价补偿以及两者的结合方式。
