房屋产权性质可分为以下三种：
商品房是指房地产开发经营企业经批准用于市场出售而建造的房屋。根据销售对象的不同，商品房可分为内销商品房和外销商品房。
内销商品房是指房地产开发企业通过土地使用权出让的方式，在政府计划主管部门审批下，建成后用于在境内范围（不包括香港、澳门特别行政区和台湾）出售的住宅、商业用房以及其他建筑物。
外销商品房是指房地产开发企业按照政府外资工作主管部门的规定，通过土地批租的方式，报政府计划主管部门列入正式项目计划，建成后用于向境内外出租的住宅、商业用房以及其他建筑物。
经济适用住房是为照顾中低收入居民购房而实施的优惠政策。经济适用房所用的土地是国家以划拨方式无偿给开发商使用的，这是经济适用房价格低的主要原因。购买经济适用住房需要提供较多证明并经过审批。
经济适用住房的购买方式包括：
已购公有住房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。
已购公房的购买方式包括：
不同产权的房屋在产权性质上没有本质区别，都属于完全产权性质的房屋，产权人拥有房屋的使用权、占有权和处置权。
然而，由于房屋产权性质的不同，决定了其销售对象也不同。
商品房产权的房屋没有销售对象的限制，任何人都可以购买，其价格由市场供需决定。
经济适用住房的销售对象有一定的限制条件，包括本市城镇职工、家庭年收入在6万元以下、无房或住房不达标的职工。
集资建房的销售对象限定为本市行政区域内中、低收入的城镇居民。
房改房具有一定的福利性质，根据政府公布的房改价格出售给本单位职工，房屋来源包括单位购买的商品房、自建房屋和集资建房。
危旧房改造是由政府组织实施的一项工程，根据本地区的社会经济发展状况、房屋破损程度和改造难易程度，以开发带危改、市政工程带危改以及房改带危改的形式进行。
现房出售是否需要预售许可证的问题，指出房屋在建成前需要办理预售许可证，现房则不需要。文章还详细阐述了商品房销售许可证与预售许可证的区别，分析了购买现房和期房各自的优缺点。总体看来，现房具有更高的性价比和更明显的优势，建议购房者在条件允许的情况下优先选
成都市的住房保障方式及申请条件，包括廉租住房、经济适用住房、限价商品房和公共租赁住房的申请条件和保障方式。对于不同收入水平和住房状况的人群，成都市提供了不同的住房保障方案，包括针对不同人群的收入限制、户籍要求、住房面积要求等。
一起商品房销售虚假广告的案例，其中开发商在广告中夸大宣传了商品房的环境设施，购房者入住后发现实际情况与广告不符而提起诉讼。开发商以广告非邀约、未对售房内容作出约定及未写入合同为由进行辩护。文章还介绍了商品房虚假广告的含义、形式和内容，包括商品房环境的
买卖双方在平等、自愿的基础上，根据相关法律、法规就商品房买卖达成协议。合同详细说明了项目建设依据、商品房销售依据以及买受人所购商品房的基本情况，包括房屋的位置、用途、结构、面积等详细信息。
