因限购买房不成定金能要回来吗去年3月26日，在北京工作的非京籍人士小张与王女士及中介公司签订《房地产买卖居间合同》，约定小张以295万元价格购买王女士名下一处房屋。之后，双方签署《北京市房地产买卖合同》，小张向王女士支付30万元定金。合同签订后，小张到社保局查询发现，自己并不满足购房新
2020-05-25
买房不成中介能收取佣金吗我国合同法第四百二十七条“居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。”房屋中介活动应受该法律的约束，无论是谁的原因导致房屋买卖合同没有签订，也就是居间任务没有完成，居间人即中介都无权收取佣金，最多只能收
2020-05-25
恋爱时她以他名义买房,离婚时房产该归谁贾某(男)与李某(女)于2011年2月登记结婚，2013年6月经本院调解离婚。婚前，贾某于2009年10月以个人名义与扬州某置业公司签署《商品房买卖合同》，购买商品房一套，房屋总价125万余元，其中首付款65万余元，并由贾某向银行贷款60万元，房屋登记在贾某一人名下。李某认为
2020-05-25
买房是否要签商品房认购书对于认购书的效力问题，并非一律都是有效的。认购书其实就是一个预约，与商品房买卖合同是预约和本约的关系。是对将来订立正式的商品房买卖合同的一个预先约定。认购书并不是商品房买卖合同。在签订认购书后，交易双方只能依据诚实信用原则，在签订商品房买卖合同的条件
2020-05-25
怎么防范商品房认购书风险认真研究出卖人提供的《商品房买卖合同》文本，全面、细致地与出卖人就合同条款及其他重要的事项进行磋商，确认自己购买房屋和将来能顺利履行合同后，才决定签订认购书。
2020-05-25
未经配偶同意出售夫妻共有房屋应承担什么责任夫妻一方擅自处理夫妻共同财产的行为一般无效。卖房人因过错导致房屋买卖合同无效，应当对买房人承担缔约过失的责任，赔偿买房人的经济损失。根据我过《合同法》第42条规定：“当事人在订立合同过程中有下列情形之一的，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：(一)假
2020-05-25
违反售楼广告承诺怎么办开发商发布的楼盘广告可以认定为要约，购买者因为相信广告中的内容购买房屋的，广告与实际情况不符合的，开发商要承担违约的责任。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。
2020-05-25
怎样认定买房屋卖合同无效如果卖方将房产和土地分别转让于不同的当事人，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。侵犯优先购买权，合同无效。房屋所有人出卖出租房屋时，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。房屋所有人出
2020-05-25
解除购房合同的条件有哪些在交付房屋日期到来前，开发商明确表示或者以其行为表明其不能按期交付房屋的或者表明不履行主要债务的，购房人可以解除合同要求退房。商品房买卖合同订立后，开发商私下将该房屋抵押给第三人导致购房人购房合同目的不能实现的，买房人有权退房并解除合同。开发商故意隐
2020-05-25
购房合同的备案效力是怎样的有过买房经历的朋友可能都有这样的一种认识：购房者与开发商签订的《商品房买卖合同》都要进行备案，合同右上角显示的号码就是合同的备案号，但是对为什么现在都要求对购房合同进行备案，做了备案的合同较之前没有备案的合同有怎样的区别，备案的法律效力是什么可能并不
2020-05-25
房子买卖合同解除需经过的法律程序买房时无论是房子出卖人还是买受人，都有可能面临解除房屋买卖合同的问题，的，尤其是对解除条件的运用一定要谨慎，除了依据法定解除条件、约定解除条件及双方协商一致解除外，分别从出卖人和买受人的角度出发分析房屋买卖合同解除的法律程序问题的。
2020-05-25
安置房买卖合同范本和注意事项有哪些以上______人是本合同中所述房屋的共有产权人。根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。原建房售房单位允许
2020-05-25
买房后多久能拿到房产证,逾期办理房产证如何维权房产证一般多久能拿到 买房后多久能拿到房产证?第十八条，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：。(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;上述其中明确规定了购房者取得房产证的
2020-05-25
买房可以“三包”吗根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的第十三条，“因房屋质量问题严重影响正常居住使用的”可以解除合同。开发商却表示，秦女士购买时已经是尾盘了，无房可换，只能维修。最后，随着浦口区质监站的正式介入，开发商最终承担了李
2020-05-25
买房公证要夫妻签字吗夫妻双方必须共同到场。根据物权法规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上写明，因此需要双方到场签字确认。除了在办理产权证的过程中需要夫妻共同到场之外，在共同申请房贷时，则需要提供夫妻双方的收入证
2020-05-25
买一手房要交公证费吗买一手房要不要交公证费?买一手房不需要公证。从开发商那里购买房产是不需要公证的，继承房产需要公证。但是，这种合同关系所确认的是优先认购权，并不是商品房买卖合同关系。
2020-05-25
公司监事的法律职责和义务，包括审查公司财务、监督董事和高级管理人员履职情况、纠正损害公司利益行为等职责，以及监事违法执行职务时的法律责任。监事有权提出罢免建议、召开临时股东会会议、向股东会提出提案等。如果监事违反法律规定给公司造成损失，需承担相应的赔
行政处罚的追责时效相关规定。根据《行政处罚法》，违法行为在二年内未被发现，行政机关不再追究行政法律责任。追责时效的设定有助于维护社会秩序和公共利益，保护行政当事人的合法权益，促使行政机关加强执法监督和追责力度。但追责时效也有其限制，在特殊情况下需依据
子女不履行赡养义务时，被赡养人或与赡养纠纷有利害关系的人可以通过起诉要求子女承担赡养责任的法律问题。同时，文章还介绍了在哪些情况下子女可以不履行赡养义务，并提供了维护赡养权利的方法，包括寻求社区帮助、提起民事诉讼和追究刑事责任等。
劳动法中经济补偿金的计算方法。包括工作年限的计算、经济补偿的计算标准、计算基数以及计算封顶等方面的内容。详细解释了劳动者在单位的工作年限、经济补偿的计算依据和原则、工资计算基数的确定以及针对高端劳动者的特殊规定。
