学会用技术参数选房容积率是指小区总建筑面积与总用地面积的比值，这个比值越小，意味着小区容纳的建筑总量越小，居住生活质量就会越高。一般来说，常见的以6层砖混住宅为主的小区，应尽可能选择容积率较小的。在以高层为主的小区，高容积率势必配合低密度出现，同等情况下应选择密度低的
2024-11-15
房产营业税税率查询指南根据相关规定，非普通住宅包括住宅小区建筑容积率在1.0以下、2012年单套建筑面积在144平方米以上或房屋交易成交价160万以上、实际成交价格高于市场指导价的住宅。购买不足2年的住房对外销售需全额征收营业税，购买2年以上的住房对外销售免征营业税。具体
2024-07-17
开发商违规超建双处罚 严重擅改规划应赔业主2011年4月11日,黄某购买了某房产公司开发的商品房。根据规划部门审批,该小区地块控规容积率为2.2,规划批建容积率为不大于2.0,规划许可面积为2.7万余平方米。在被行政部门罚款之后,开发商又被业主告上法庭,要求开发商就违规超建行为给业主造成的损失进行赔偿。法院审理后
2024-02-04
房率,容积率,车位率,绿化覆盖率及销售率得房率是指可供住户支配的面积与每户建筑面积之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。容积率是指小区总建筑面积与总用地面积的比值。容积率过高，会造成项目内部规划差、人口密度大、绿地少道路窄、安防难度大等隐患。而绿化覆盖率是指绿化垂直投
2023-12-21
普通住宅标准是什么？（一）住宅小区建筑容积率在1.0以上；为了合理引导住房建设与消费，大力发展省地型住房，在规划审批、土地供应以及信贷、税收等方面，对中小套型、中低价位普通住房给予优惠政策支持。各省、自治区、直辖市要根据实际情况，制定本地区享受优惠政策普通住房的具体标准。
2023-08-19
非普通住宅标准非普通住宅标准：实际成交价格高于该区市场指导价；住宅小区建筑容积率在1.0以下；2012年单套建筑面积在144平方米以上或房屋交易价160万以上，2013年单套建筑面积在120平方米以上；符合以上其一即可认定。各省、自治区、直辖市要根据实际情况，制定本地区享受优惠政策普
2023-07-25
全款买二套房有什么规定符合住宅小区建筑容积率在10(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格12倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的15%的契税。买卖双方各缴纳房价款的005%。出售公房：5年之内，×20%，其中经济房价款=建筑面
2020-05-25
普通住宅与非普通住宅怎么区分普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋，目前多为多层住宅，小高层住宅和高层住宅。高级公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅。北京规定同时满足住宅小区建筑容积率在10(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价格低于所在区域
2020-05-25
一些基础性的购房专业名词容积率是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于房产企业来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过15。
2020-05-25
常见项目容积率范围对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例;而对于住户来说，容积率直接涉及到居民居住的舒适度。原则上，合理的容积率能够确保居住舒适度。容积率越高，则小区的建筑越密集，会影响到楼栋的采光和通风效果，影响到我们居住的舒适度的高低。
2020-05-25
房地产公司贷款申请书xx市xx房地产有限公司精心策划，并全力投资开发的“xx假日”位于xx市西区xx路旁，该项目总占地面积约为166666平方米，总建筑面积约40万平方米，计划分五期开发，其中：一期规划建造10幢11至18层高的高尚商住小区，容积率为227%，总户数612户，建筑密度30%，建筑面积约71
2020-05-25
土地出让金收取标准是多少根据目前的规定，每套住房所拥有的国有土地使用权各有不同，这与该住房所在小区的建筑容积率有很大关系，土地出让金收取标准法律没有全国统一的标准。土地出让金不是简单的地价。土地出让金，实际上就是土地所有者出让土地使用权若干年限的地租之总和。土地出让金具有地
2019-08-09
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
封建迷信的定义、特征、历史渊源和其与科学方法的对立关系。封建迷信是人们对事物产生盲目信仰和崇拜的状态，表现在对超自然力量的盲目信任。某些大规模、影响力较大的封建迷信活动可能触犯法律，扰乱公共秩序，损害他人身体健康，并可能面临党内处分、拘留和罚款等处罚
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
