商品房买卖合同中出卖人的违约情形由于商品房为特定物，至若特定物之买卖，一旦其为自始客观不能，即沦为自始无效。因此，若双方所约定的商品房自开始订立时就不存在，则协议应认定为无效，出卖人有欺诈之嫌，应承担赔偿责任。《商品房买卖解释》第12条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者
2024-02-26
怎么避免买房定金难退的问题要避免买房定金难退的问题，首先要知道购房定金在那种情况下可以退，什么情况下不能退，其次还要注意这过程中需要注意哪些问题。换言之，若合同无效，定金条款亦无效，收受定金的一方应返还定金。定金的作用是保证合同的顺利进行。再次是在签订认购协议时明确约定对自己
2024-02-26
如何订立婚前房产协议首先，订立婚前房产协议必须出于双方自愿，任何一方均不能对另一方采取隐瞒、欺诈、胁迫的方式，也不能乘人之危。基于不真实的意思表示而订立的协议是无效的。其次，婚前房产协议的对象必须是夫妻一方或者双方合法拥有的财产，括婚前个人财产和婚后共同财产，不属于夫妻
2024-02-24
债务转移要小心哪些问题债务转移应注意什么?当事人之间转让的债务必须具有可转让性，否则达成的协议将无效。未经债权人同意，债务转移无效。债权债务关系当事人在转移债务前应当了解债务转移的方式有哪些以及债务转移应注意什么。债务转移关系到三方关系，也更容易发生纠纷。因此，在订立债务
2024-02-23
离婚条件：女方存在严重精神疾病情况下的解除婚姻问题女方有严重精神疾病的，只能起诉离婚，经审理确认感情破裂且调解无效的，法院会判决离婚。人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。综上所述，女方有严重疾病也不是不能离婚，但是无法协议离婚，女方作为被告方，因为患有严重
2024-02-23
自愿放弃工伤鉴定协议有效吗无论是人身损害民事赔偿，还是工伤保险，伤残鉴定是确定赔偿标准的基础和前提条件，不进行鉴定，就不能正确适用法律计算赔偿额度。因此，签订《自愿放弃伤残鉴定协议》与法律规定相悖，属于无效协议，当事人可以反悔。工伤职工或用人单位对初次鉴定结论不服的，可以在收
2024-02-22
婚姻期间写的抚养权有效吗只要双方通过协商，合理分配抚养义务，保障未成年子女的受抚养权，私下签订的抚养协议也是有效的。因此，抚养协议如果侵犯了未成年子女受抚养权，父母希望借此协议来逃避抚养未成年子女的义务，则该抚养协议无效。《婚姻法》第二十一条：父母对子女有抚养教育的义务;子
2024-02-22
女方对孩子不管的男方可以提出离婚吗女方对孩子不管的男方可以提出离婚，协议离婚的夫妻双方可以去婚姻登记机关办理离婚手续；或是向人民法院起诉离婚，人民法院判决准予离婚的，判决生效就解除了婚姻关系。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。（一）重婚或
2024-02-22
老婆人在国外要离婚怎么办依据我国婚姻法的规定，如果配偶一方在国外的，无法协议离婚的情况下，是可以通过诉讼的方式离婚的，原告可向所在地人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。法院调解是指在人民法院审判组织的主持下，双方当
2024-02-21
如何解除收养关系？一方要求解除收养而另一方不同意的，或双方同意解除收养，但在财产和生活困难有争议的，一般由有关部门进行调解，亦可经诉讼程序由人民法院处理。人民法院审理收养案件，首先应对当事人进行调解，帮助当事人达成协议;调解无效时，依法判决。诉讼解除收养关系的，当事人
2024-02-21
现在可以单方面离婚么要离婚的当事人在不能与配偶办理协议离婚手续的情况下，一般可直接向法院提起离婚诉讼，由法院判决解除二人的婚姻关系。人民法院受理离婚案件之后，应当对夫妻二人进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或
2024-02-21
担保合同效力的认定是怎样的担保合同，是指为促使债务人履行其债务，保障债权人的债权得以实现，而在债权人和债务人之间，或在债权人、债务人和第三人之间协商形成的，当债务人不履行或无法履行债务时，以一定方式保证债权人债权得以实现的协议。担保合同被确认无效后，其民事责任的承担应依据当事
2024-02-20
拆迁协议是由谁签字有效除以上所列情形及相关法律、法规规定的无效情况外，其他依法订立的拆迁补偿协议受法律保护。
2024-02-20
老公邋遢可以离婚吗老公邋遢可以离婚，当事人双方要离婚的可以选择协议离婚，双方自愿离婚并对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致，亲自到民政局进行离婚登记；或者向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。（一
2024-02-20
工伤事故赔偿协议甲方罗××之妻陈××系乙方工人，因工作原因于2006年6月21日发生工伤事故，因医治无效于2006年6月22日死亡。为妥善解决陈天珍死亡善后事宜，甲、乙、丙三方本着平等协商、互谅互让的原则，经协商达成协议如下： 一、丧葬事宜： 甲、乙、丙三方共同配合，及时处理死者丧
2024-02-20
房屋买卖过户纠纷是债权关系吗依据我国相关法律的规定，房屋买卖过户纠纷并不是债权关系，而是房屋买卖产生的一种合同关系，房屋买卖过户产生纠纷的，可以通过诉讼解决。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履
2024-02-19
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
申请施工许可证的条件和办理流程。申请施工许可证需满足多个条件，包括施工场地条件、用地批准手续、规划许可证等。办理时需提交相关材料，如申请表、规划许可证等。办理流程包括领取申请表、审批等步骤。施工过程中，如发生变更需重新申请许可证，许可证应放置在现场备
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
