购房二手房发现房屋质量问题,该如何正确维权呢购房人卢-女士通过中介购买了李先生出售的一套二手房，并签订了房屋买卖合同。入住后发现这套房屋漏水。卢-女士多次找李先生要求修复未果，就拒绝支付22万房屋尾款，想以此维护自己的权利。多次交涉无果，李先生一纸诉状将卢-女士起诉到法院，要求她支付房屋尾款并承担
2024-10-17
采购合同与购销合同有什么区别采购合同是指购进货物的合同；销售合同是指售出货物的合同。第一百三十条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第一百三十二条 出卖的标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。第一百三十八条 出卖人应当按照约定的期限交付标的
2024-10-16
多久没取得房产证可以要求卖家承担违约责任《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
2024-10-16
买方逾期付款要付滞纳金吗买卖合同中约定有滞纳金的，违约方应当按照约定支付相应的违约金。其实民事合同中的滞纳金在法律上不应称之为滞纳金，由于民间法律意识淡薄，大家都叫它滞纳金，其实法律上而是称它为违约金。违约金是指合同当事人违反合同应当向对方支付约定的或法律规定的一定数额的金
2024-10-16
开发商逾期交房怎么处理如果开发商逾期交房，购房者可以先联系开发商了解原因，然后发出催告交房的通知。如果通知发出后的三个月内，开发商仍未交付房屋，则购房者可以要求解除合同，并要求开发商承担违约责任。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十
2024-10-16
交付未竣工验收合格的商品房是否应承担逾期交房违约金2004年7月18日傅某与乙房地产公司签订《商品房买卖合同》，约定乙应于2005年12月31日前将质量验收合格及竣工验收合格的房屋交付傅某使用。该合同签订后，傅某向乙支付了全部购房款，但乙未按期交房。但该房屋至2007年9月30日还未经竣工验收合格，由于此前乙已将2007年1
2024-10-15
刚买的小产权房被拆除了怎么办如果刚买的小产权房被拆除了，可以要求解除买卖合同。如果在房屋买卖合同中明确约定了拆迁补偿归原房主所有的情况下，现房主应该是实际的被补偿安置人。根据《国有土地上房屋征
2024-10-15
二手房买卖中介公司怎么套取定金一是以不存在假房屋诈骗，收取定金。这种情况属于刑事犯罪。二是签订的合同对中介公司非常有利，一旦买房人与卖房人不能签订买卖合同，则中介公司就说买房人没有来签合同，是买房人单方不想要房了，属于买房违约，定金当然要扣了。
2024-10-13
婚前按揭房是否属共同财产根据《婚姻法》司法解释三第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据
2024-10-13
消费维权需要收集哪些证据消费者在索赔时，需举证证明其与商家之间存在买卖合同关系以及商品包装标识不实的事实。大家在日常生活中，应当具有保存证据的意识，购物时注意索取、保存销售小票、发票以及产品包装、剩余产品等，以免因证据不足影响维权。第二步，与商家交涉，也可以向消费者权益保护
2024-10-13
济南买卖合同案件诉讼指南2、原告应提交起诉状正本一份并按对方当事人的人数提供副本。
2024-10-12
如何避免购房定金纠纷对于如何避免“定金纠纷”，有业内人士指出，眼下的“定金纠纷”，主要是因为开发商的行为没有统一的规范。建设部门已公布了房产交易中的商品房买卖合同范本，但在交纳定金时所签订的《认购书》内容却没有统一的规范，发展商都是自行拟定，五花八门，也为纠纷种下了祸根
2024-10-11
装修承揽合同怎么写承揽合同是日常生活中除买卖合同外常见和普遍的合同，我国《合同法》第251条第1款对承揽合同所下定义为：“承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。”根据《合同法》的规定，承揽人应以自己的设备、技术和劳动力完成主要工作。根据《合同
2024-10-11
国际货物买卖合同中的权利担保国际贸易中卖方的担保义务由货物品质担保和货物权利担保两项义务构成。1980年《国际货物销售合同公约》又将对货物知识产权的担保义务单独加以规范。《公约》第43条对于卖方的权利担保义务进一步规定：买方如果不在已经知道或理应知道第三方的权利或要求后一段合理时间内
2024-10-09
【东莞】疫情防控期间，东莞延长商品房买卖合同备案申请时间市不动产登记中心发布《关于疫情防控期间延长商品房买卖合同备案申请时间的公告》，鉴于当下严峻的疫情防控形势，为减少人群聚集，针对原商品房销售自签约起30日内申请办理预售合同登记备案手续进行调整。对于已签订《商品房买卖合同》的，2020年1月24日至2020年2月9日
2024-10-09
新婚姻法对婚前财产的界定与购房相关规定一般来说，新婚姻法买房婚前财产界定是怎样的呢？夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。以上就是手心律师网小编为您整理的有关新婚姻法买房婚前财产界定的相关内容。 新婚姻法生效后，规定婚前财产如果要作为“共同财产”，双方必须约定。
2024-10-09
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
高利贷的风险和法律问题。高利贷具有剥削和非生产性质，借款人主要将借款用于非生产支出。在民间借贷中，应注意订立借款合同、收条出具、借款利息、借款用途和担保等法律问题。借款合同应保存借款人身份证明文件，收条应明确记录收款形式；借款利息不得预先在本金中扣除
交通事故责任书的出具时间规定。公安机关交通管理部门需与检验、鉴定机构约定完成检验、鉴定的期限，一般为不超过20日，并将检验、鉴定报告复印件送达当事人。同时，公安机关交通管理部门应在现场调查或检验、鉴定结论确定之日起一定时间内制作道路交通事故认定书。对
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