什么是前期物业管理《条例》第二十五条明确规定，建设单位和物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。前期物业服务合同作为房屋买卖合同的附件而存在，且对物业买受人具有法律约束力，这样，前期物业服务合同的权利义务就要以约束建设单位、物业管理企业和业主三
2023-08-11
定金与订金在法律上有什么区别？(二)定金是房屋买卖合同订立、履行或解除的担保。收受定金一方不履行合同义务，应当双倍返还定金;给付定金一方不履行合同义务，无权要求返还定金。一般说来，违约定金类似于违约金。即交付定金的一方得以丧失定金为代价而解除合同;收受定金的一方亦得以双倍返还定金为代
2023-08-03
工业品买卖合同第五条 合理损耗标准及计算方法：______________________________________________。 第六条 标的物所有权自（交付／）时起转移，但买受人未履行义务的，标的物仍属于出卖人所有；标的物毁损、灭失的风险自交付时起由买受人承担。 第十一条 出卖人对标的物
2023-08-02
买卖合同违约责任约定不明确怎么办合同未约定违约金，也可以主张违约金。第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。即当合同当事人认为约定违约金过高时，可以请求法院依法核减;法院也可以根据实际情况对违约金是
2023-07-31
房屋买卖合同撤销后执行可以吗？判决解除商品房买卖合同的判决由合同所在地人民法院负责执行，法院可以要求被执行人进行赔偿或者退还购房款。房屋买卖合同解除后是不需要继续履行的，合同解除后，合同的权利与义务终止，合同不再具有法律约束力。为确保判决的顺利执行，还可以申请人民法院采取财产保全
2023-07-28
私房买卖合同违约责任由谁来进行承担？私房买卖合同违约责任由违约方来进行承担；根据我国《民法典》的相关规定，在买卖行为当中，如果当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。综合上面所说的，买卖合同只要签订好之后就需要双方履行
2023-07-19
签了房屋买卖合同破产后解除合同可以吗？如果客户单方面终止合同，属于单方违约，应该按照合同约定的违约责任条款承担相应的违约责任。如果合同未明确规定违约责任，但是合同一方交纳了定金，则交纳定金方违约，对方不退还定金，接受定金方违约，则双倍返还定金。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符
2023-07-17
商品房买卖合同解除诉状如何书写？法律针对某些具体合同规定了特别法定解除条件的，从其规定。在日常生活中，签订房屋买卖合同后，此时也是会想要解除购房合同的，一般情况下来说的话，签订了购房合同之后，开发商和购房者就应该按照一定的约定履行合同的义务，但是如果是想要解除合同的，法律也是允许的
2023-07-13
签了房屋买卖合同毁约的如何处理？当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。购买二手房时买方和卖方要明确严格的违约责任，这是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。
2023-07-12
商品房买卖合同公证的法律效力如何？房屋买卖合同公证是有法律效力的。根据相关法律规定房屋买卖应当采取书面形式签订买卖合同。使买卖合同的设立、变更或终止具有更强的证据力，依照法定程序对商品房买卖合同中买卖双方权利义务履行情况的真实性、合法性予以证明。因此，房屋买卖合同的法律效力不受公证影
2023-07-11
房屋买卖合同买方违约原合同有效吗？房屋买卖合同买方违约原合同有效，违约人就其违约行为应当承担相应的违约责任，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。而“缔约过失责任则适用于合同订立中及合同不成立、无效和被撤销的情况下
2023-07-07
二手房屋买卖合同违约的要件是什么？二手房屋买卖合同违约的要件是：有违约行为;有损害事实;违约行为和损害事实之间存在因果关系;无免责事由。如果当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二手房屋合同的买卖涉及到的问题比较多，
2023-07-06
解除商品房买卖合同调解书有效吗？是有效的，只要双方当事人主体适格，意思表示真实的，一般私人房屋买卖合同有效。解除商品房买卖合同的调解书是有效的，买卖合同的实质是使用等价有偿的方式，转移标的物的所有权，在买卖合同中买方和卖方享受相应的权利，同时承担一定义务，双方当事人意思表达一致就可
2023-06-30
民法典中房屋买卖合同违约可否判决继续履行在签订房屋买卖合同后，卖方主动毁约时，买方既可以要求解除双方订立的买卖合同，要求卖方支付合同中约定的违约金，也可以要求卖方继续履行该合同。另一方面，根据相关法律规定，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或
2023-06-30
办理车辆过户晚了违约金标准是多少办理车辆过户晚了，违约金应该以车辆买卖合同的约定为准。买卖二手车的过程中，卖方有义务配合买家办理过户登记，办理过户登记的时间是以合同约定为准的，如果没有任何正当理由，未在规定的时间内办理过户，是应该承担违约责任的，就算车辆买卖合同中没有约定违约责任，
2023-06-30
设备买卖合同的解除条款是否能够约定？设备买卖合同的解除条款是能够约定的，购销合同成立之后，应该依照合同约定承担各自的权利义务，如果法律规定的或者合同中约定的解除条件出现的，可以向对方提出解除合同的要求，否则肆意解除合同，是需要承担违约责任的。另外，满足民法典规定的认定无效、或者可以撤销
2023-06-30
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
事实婚姻的概念和法律规定。事实婚姻是未经结婚登记而以夫妻名义同居生活的男女双方的关系，被公众认定为夫妻关系的结合。法律对事实婚姻的规定较为特殊，未办理结婚登记的，应当补办登记。自特定日期起，符合一定条件的未办理结婚登记的事实婚姻关系可合法化。对于解释
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
