购买小产权房遇到拆迁的法律问题小产权房买卖合同的效力认定和处理原则，以及遇到拆迁时的法律问题。小产权房不能向非本集体成员转让或出售，买卖合同的有效性取决于具体情况。合同无效后，买受人需返还房屋，出卖人补偿买受人添附部分价值。拆迁时，购房人非合法产权人，无法获得产权拆迁补偿，但可通
2025-07-23
被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置被征地的村或村民小组建制撤销的补偿安置问题。补偿方式包括货币补偿和产权房屋调换，具体选择权根据相关规定而定。货币补偿金额的计算公式包括被拆除房屋的重置单价、土地使用权基价和价格补贴等因素。对于未转为城镇户籍的被拆迁人，还可在特定条件下申请宅基地新建住
2025-07-20
拆迁款查询方法农村房屋拆迁补偿的各种标准与计算方法。包括房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费等的详细解释，以及拆迁款查询方法和拆迁安置费计算标准。同时，根据不同情况，被拆迁人可选择货币补偿或产权房屋调换等方式获得补偿。
2025-07-18
房屋的补偿安置方式房屋补偿安置方式的多种情况。对于被征地村落或村民小组建制撤销的情况，可以选择货币补偿或产权房屋调换。对于未转为城镇户籍的被拆迁人，可以在特定条件下申请宅基地新建住房并获得货币补偿。拆迁房屋的其他补偿项目包括搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补
2025-07-12
农村房屋拆迁的补偿安置方式农村房屋拆迁的补偿安置方式，包括被征地村落建制撤销和未撤销两种情况下的补偿标准。对于被拆除房屋，可以选择货币补偿或产权房屋调换。货币补偿金额的计算公式考虑了被拆除房屋的重置单价结合成新、土地使用权基价及价格补贴等因素。对于具备易地建房条件的区域，被拆
2025-07-09
小产权房的法律风险及拆迁补偿问题小产权房的法律风险及拆迁补偿问题。小产权房由于缺乏国家房管局发放的相关证件，存在法律风险和不被法律保护的问题。在拆迁时，小产权房的补偿情况需根据房屋产权确定，合法建筑可以获得一定的补偿方式，包括宅基地迁建安置、货币补偿和房屋置换；违法建设则可能面临被
2025-07-08
小产权房存在的法律风险小产权房存在的法律风险。由于五证不全，小产权房无法办理房产证，存在拆迁补偿困难、质量安全无保证、遗产继承问题以及无法抵押或上市买卖等问题。对于已购买小产权房的业主，需要根据不同情况采取相应解决方法，如解除合同并退款、视具体情况而定、自主居住或出租出售
2025-07-04
小产权房的法律性质及拆迁补偿问题小产权房的法律性质、拆迁补偿问题及其对地产市场的影响。小产权房虽非违法建筑，但因无法办理合法产权手续，在拆迁时难以获得补偿，存在购买风险。同时，小产权房的存在扰乱了地产市场，导致土地流失和地价房价上涨。清理小产权房复杂，需分层次推进。小产权房与拆迁安
2025-07-04
小产权房的法律性质及其影响小产权房的法律性质及其影响。小产权房是在农民集体土地上建设的房屋，其产权证由乡政府或村委会颁发，存在产权纠纷和法律风险。由于其开发建设过程缺乏监管，质量问题和产权手续问题较为突出。遇到拆迁时，小产权房难以获得相应的补偿。此外，本文还介绍了小产权房涉及
2025-07-02
汕头的房子拆迁赔偿方式汕头的房子拆迁赔偿方式。针对被征地村或村民小组建制撤销或不具备易地建房条件的情况，被拆迁人可选择货币补偿或产权房屋调换。计算赔偿的公式考虑了房屋建安重置单价、土地使用权基价、价格补贴和房屋建筑面积。对于具备易地建房条件的情况，被拆迁人可以在特定范围内
2025-06-16
公租房拆迁补偿的法律规定公租房拆迁补偿的法律规定及相关问题。政府基于公共利益进行拆迁补偿，补偿标准公布前可协商。公租房拆迁补偿标准与私有产权房不同，主要采取货币补偿和安置房方式。公租房所有权属于政府，承租人可以获得的补偿包括搬迁费、装修装饰补偿和停产停业损失等。
2025-06-12
小产权房拆迁补偿的法律规定和分类小产权房拆迁补偿的法律规定和分类。小产权房拆迁补偿标准遵循公平补偿原则，根据房屋用途和市场价格确定补偿标准，包括货币补偿、房屋产权调换和二者结合三种方式。小产权房分为占用集体用地违法建筑、政府划拨或出让土地上不完全产权房和在军队享有使用权的土地上进行
2025-05-24
小产权房拆迁补偿问题探讨小产权房的定义、特点、与大产权房的区别、产权问题以及购买风险。小产权房是指由乡镇政府颁发产权证的房产，其土地属于集体所有制，只能由该乡村民购买居住，并不受国家认可。购买小产权房存在风险，可能面临无法取得房屋、无法享受拆迁补偿等问题。因此，购房者需谨慎
2025-05-24
房产拆迁补偿问题：无产权房补偿方式房产拆迁中无产权房补偿问题。这类住房因只有使用权，在拆迁时不一定会获得补偿。拆迁安置房的过户流程及所需材料复杂，包括房产证办理及过户手续等。过户时需缴纳契税、交易费、测绘费、权属登记费等费用。卖房人还需缴纳营业税和个人所得税等。建议在拆迁安置房过户时
2025-05-23
一、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置在征地过程中，被征地的村或村民小组建制撤销与不撤销的补偿安置问题。对于撤销建制的村庄或小组，提供了货币补偿和产权房屋调换两种选择。对于未转为城镇户籍的被拆迁人，可以在特定区域申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿。补偿金额的计算公式及相关规定也有所
2025-05-08
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
公司法中关于监事会的设立和职权的相关内容。包括监事会的组成和人数、成员的产生方式、监事会主席的职责、监事的任期及变动处理，以及监事和监事会的职权等方面。同时强调了监事在公司中的重要性和监督作用，并明确了董事和高级管理人员不得兼任监事。
