反担保仅适用于哪种情况房产抵押反担保是被担保人或第三人即抵押人以其依法取得房地产证、有完全处分权的房产抵押给保证人的一种反担保方式。房产抵押应依法在房产管理部门办理抵押登记手续。自然人保证分为一般保证及连带责任保证，用于反担保的自然人保证限于连带责任保证。股权零价格转让/
2024-04-10
什么是设立的浮动抵押？浮动抵押是一种特别抵押，指抵押人将其现在和将来所有的全部财产或者部分财产上设定的担保，在行使抵押权之前，抵押人对抵押财产保留在正常经营过程中的处分权。
2024-04-10
买卖合同标的物的规定买卖合同的标的物具有以下特征：一是必须是法律允许买卖的物品，禁止或限制流通的物品不能作为标的物；二是标的物必须属于出卖人所有或有处分权，出卖人可以是标的物的所有人或依
2024-04-10
我国兼并实践存在的问题1989年颁布的《关于企业兼并的暂行办法》基于当时的历史情况，规定我国的企业兼并，尤其是国有企业的兼并是一种政府行为，由于资产的处分权是由资产的所有权人来行使的，而国有资产的处分权由国有资产管理局来行使，这本身就有很浓的政府干预色彩。随着我国经济体制改革
2024-04-08
不同抵押的反担保措施房产抵押反担保是借款人或第三人即抵押人以其依法取得房地产证、有完全处分权的房产抵押给担保中心以取得贷款的一种反担保方式。海关监管设备应经海关批准后抵押给特定的抵押权人并办理相应的抵押登记。自然人保证反担保是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，
2024-04-07
拍卖业务的程序委托拍卖阶段需确定委托人身份，主要指身份证明、及证明委托人身份的文件。拍卖标的物所有权证明或依法可以处分拍卖标的的证明，及能够证明委托人对即将拍卖的物品或财产权力享有所有权和处分权的证明材料。经与委托人协商，确定拍卖标的物的保留价，佣金收取的比例及拍
2024-04-05
公房拆迁补偿款属于谁在存在公房租赁关系的公房拆迁中，拆迁补偿款归承租人所有。在确定了公房承租人之后，拆迁补偿款的归属与继承的问题就容易解决了。公房承租人对于所承租的公房只有居住权，和极其有限的处分权。而且公房承租人对于所承租的公房的权利也不能以继承的方式转由其继承人享有
2024-04-04
遗失物亦可适用善意取得善意取得制度是为了保护善意第三人的利益，但也需要牺牲原所有人的利益。我国物权法规定了善意取得的构成要件，包括让与人对标的物无处分权、受让人是善意的、以合理的价格转让、已经登记或交付给受让人。遗失物并非无主物，也不是被抛弃的物品，而是因所有人不慎而丢失
2024-04-03
哪些财产可以作为质押权的标的动产质押物主要包括：易变现、易保值、易保管，出质人享有的，并且可以流通，转让的所有权或依法处分权；就是以保证金等形式特定化的金钱质押。汇票、本票、存单。国债、金融债券、大企业债券。依法可以质押的具体有现金价值的人寿保险单。依法可以转让的商标专用权、专
2024-04-02
深入解析遗失物埋藏物的财产所有权问题善意取得、遗失物和发现埋藏物都是民法学中的概念。根据《物权法》的相关法条，如果无处分权人将不动产或动产转让给受让人，所有权人有权追回该物，除非受让人是善意的、以合理价格转让且符合登记要求。如果受让人符合这些条件，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿。对
2024-04-02
拾得遗失物所有权应该归谁根据《中华人民共和国民法典》第三百一十二条规定，遗失物的所有权应该归失主所有。如果遗失物被他人转让占有，失主或其他权利人有权向无处分权人要求损害赔偿，或者在知道或应当知道受让人之日起的两年内要求受让人返还原物。但是，如果受让人通过拍卖或向具有经营资格
2024-04-01
探讨浮动抵押登记的含义与作用浮动抵押登记的意思是指抵押人将其现在和将来所有的全部财产或者部分财产上设定的担保，在行使抵押权之前，抵押人对抵押财产保留在正常经营过程中的处分权。其次，在抵押权人行使抵押权之前浮动抵押人拥有对被抵押财产的自由处分权，因此兼顾正常经营和融资的需要。但是
2024-03-29
房地产抵押：了解其主要特征负有清偿债务义务的一方不履行义务时，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权，不依靠债务人的行为即可实现其权利。房屋抵押权的设定，一般采用书面形式，并应明确规定担保的范围。房屋抵押人对抵押房屋享有处分权，但若想转让抵押房屋，须事先征得房屋抵押权人同意。房屋抵
2024-03-25
国有独资公司反担保措施抵押物清单;抵押物所有权证明;抵押物评估材料;有处分权人同意抵押的抵押声明书’抵押物投保证明。采取保证金反担保形式的，原则上保证金交纳比率为担保额的20%。如果被担保企业到期不能履行偿贷义务，保证金即为代偿金;被担保企业到期履行偿贷义务后，担保公司将如数退
2024-03-23
延期交房是否需要承担违约赔偿责任根据甲方与乙方签订的担保协议，甲方同意将其持有的公司股权质押给乙方作为担保，以偿付乙方在借款人未能按期偿还贷款时的债务。甲方保证拥有完全的处分权，且股权未受到抵押或第三方追索。乙方有权要求甲方提供财务报表和股权评估等资料，并在协议生效后两个工作日内交
2024-03-15
抵押权是否享受优先受偿抵押权是可以享受优先受偿的。抵押权存在于特定财产上的物权。根据《物权法》第179条的规定，抵押权是债权人对债务人或者第三人不转移占有的担保财产，在债务人届期不履行债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有的就该抵押财产的变价处分权和优先受偿权
2024-03-14
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
事实婚姻的概念和法律规定。事实婚姻是未经结婚登记而以夫妻名义同居生活的男女双方的关系，被公众认定为夫妻关系的结合。法律对事实婚姻的规定较为特殊，未办理结婚登记的，应当补办登记。自特定日期起，符合一定条件的未办理结婚登记的事实婚姻关系可合法化。对于解释
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
