购房退款的几种情况和条件根据中华人民共和国民法典第五百六十二条和商品房销售管理办法第三十五条，以下情况下买房可以退：1、买卖合同双方协商一致；2、购房后认为主体结构质量不合格，可以委托工程质量检测机构重新核验，确认质量不合格后有权退房。如果退房给买受人造成损失，房地产开发企
2024-05-11
房屋质量检查包括哪些消费者在选购商品房时，常被开发商要求签订“认购协议”之类的格式合同，并要求消费者必须交纳数量不少的定金，限定在短时间内签订《商品房买卖合同》。而在签订协议前，开发商往往不提供《商品房买卖合同》等资料，使消费者在不了解自己权利和义务的情况下，就交纳了具
2024-05-04
商品房买卖合同补充协议是否合法？律师解析我国法律规定，商品房买卖合同补充协议是合法的。根据《民法典》的规定，合同生效后，如果当事人对质量、价款、报酬、履行地点等内容没有约定或约定不明确，可以通过协议来补充约定；如果不能达成补充协议，那么就按照合同相关条款或者交易习惯来确定。买卖合同是指出卖
2024-05-02
虚假宣传是否可以要求退还定金？根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，如果购房者因房屋质量问题无法正常居住使用，可以请求解除合同和赔偿损失。在保修期内，出卖人
2024-04-24
设备买卖合同怎样写双方有技术协议的应符合协议约定的标准。⑴自合同签订之日起X日内交货。份装箱单和质量合格证;
2024-04-19
房屋质量瑕疵的维权指南：业主应该如何行事？2002年10月，刘某与某房地产公司签订了商品房买卖合同，约定2003年4月31日之前交付验收合格的商品房。2003年4月，开发商按期交付房屋，但刘某发现房屋存在质量问题，拒绝接收
2024-04-13
购房合同解除的事由有哪些？根据合同法的规定，商品房买卖合同的解除应符合以下情况：1. 房屋主体结构质量不合格无法使用或经核验后确实不合格；2. 房屋质量问题严重影响正常居住；3. 出卖人提供的房屋面积与合同约定的面积相差超过3%；4. 出卖人或买受人迟延交付房屋或支付款项，在
2024-04-10
房屋质量太差可以解除买卖合同关于商品房买卖合同的效力，《司法解释》根据《合同法》的规定主张，对当事人在平等自愿基础上订立的合同，只要没有合同法第52条规定的合同无效情形，就应尽量尊重双方当事人的意思表示，不轻易确认合同无效。《司法解释》规定，商品房买卖中，面积误差比绝对值在3％以
2024-04-02
探讨开发区五证的含义及作用出卖人交付的标的物应当与样品及其说明的质量相同。"样板房的法律性质为样品，样板房所展示的装修标准具体而确定，应属要约的一部分。因此,若《商品房买卖合同》或其附件中无特别条款对样板房的性质做特殊约定，开发商实际交付的商品房应当与样板房一致。
2024-04-01
房屋漏水，物业是否应该承担责任？根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条，如果房屋质量问题严重影响正常居住使用，买方可以要求解除合同并获得赔偿。在保修期内，如
2024-03-31
房屋质量不合格怎么处理呢根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条和第十三条第一款的规定，如果购买的房屋质量不合格，买受人可以委托专业的检测机构核验质量。如果核验结果确认不合格，买受人可以要求解除房屋买卖合同并获得赔偿。其中，如果房屋主
2024-03-18
房屋买卖合同中,付款时间和过户时间约定不明怎么办在现实中，房屋买卖合同如果没有约定购房款的支付时间，也没有约定房屋的过户时间，双方应同时履行，一般支付购房款的当日双方进行房产过户。根据我国《合同法》第六十一条的规定：“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，
2024-03-16
新买房屋房顶有裂缝，如何维权新买房屋房顶有裂缝，可以通过与开发商协商或者起诉开发商的方法维权。如果经过核验，出现裂缝是主体结构质量不合格造成的，可以要求解除房屋买卖合同。因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合
2024-03-14
如何签订商铺买卖合同首先根据《合同法》十二条的规定，合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：当事人的名称或者姓名和住所;标的;数量;质量;价款或者报酬;履行期限、地点和方式;违约责任;解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。在签订商铺买卖合同时应就交房期限
2024-03-12
交付房屋不合格的法律处理方式和建议购房者在房屋交付后发现房屋质量不合格时，可以先与开发商协商要求整改。如果整改无效或无法达到约定质量标准，购房者可以要求解除房屋买卖合同，并要求开发商赔偿相应的损失。根据《商品房销售管理办法》第三十五条规定，购房者可以委托工程质量检测机构重新核验主体结
2024-03-08
五旬老汉因损毁盗窃公共设施被处罚房屋质量纠纷可以协商处理。如果质量问题已经严重影响，无法正常居住，则可以解除合同，并要求赔偿损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构
2024-03-07
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
公司法中关于监事会的设立和职权的相关内容。包括监事会的组成和人数、成员的产生方式、监事会主席的职责、监事的任期及变动处理，以及监事和监事会的职权等方面。同时强调了监事在公司中的重要性和监督作用，并明确了董事和高级管理人员不得兼任监事。
