主债权不变抵押权可否转移所以主债权不动的，抵押权不能转让。在债权清偿期届满后，抵押权人与抵押人订立合同，由抵押权人取得抵押物的所有权，将抵押物价值高于债权额的部分，返还抵押人。当然，抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产转移为债权人所有。
2021-10-24
抵押合同无效债务怎么办抵押合同无效的情况下，债权人可要求债务人偿还债务，但是否可以要求抵押人承担民事责任，要根据抵押合同无效的情形而定。负有清偿债务义务的一方不履行义务时，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权，不依靠债务人的行为即可实现其权利。房屋抵押权是一种担保物权。如果房
2021-10-23
主债权转让抵押权一并转让规定抵押权不能单独于债权转让，债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定除外。债权人与第三人就让与债权意思表示一致，债权让与合同即告成立，除法律、行政法规规定应当办理批准、登记手续的以外，无须履行特别的合同的形式，债权让与合
2021-10-21
没有主债务可以约定抵押吗本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。第四百零一条 抵押权人在债务履行
2021-10-19
民法典中办理二抵押不需要抵押合同吗法律有规定设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。(一)被担保债权的种类和数额;(二)债务人履行债务的期限;(三)抵押财产的名称、数量等情况;(四)担保的范围。民法典规定，按揭购买的房屋是抵押给银行的，抵押房屋给银行时，要签订抵押合同，并且办理抵押登记
2021-10-19
抵押合同需要注意什么①抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所；③抵押财产的具体状况；因此，签订抵押合同时需要明确主合同的效力。抵押合同的变更事项需要抵押人和抵押权人协商一致，方可变更。第四十条 订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未
2020-07-21
履行担保责任是否享有抵押权依据我国相关法律的规定，债权人是抵押权人，保证人按约定履行了担保的责任后，是不享有抵押权的，但保证人可以向债务人追偿。第三十一条 保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履
2020-07-21
林地被抵押拍卖时需要提供林权证吗依据我国相关法律的规定，将承包的林地抵押的，抵押权人拍卖林地的时候，是需要林权证、抵押合同、法院判决书等材料的。第一百九十五条 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产
2020-07-21
抵押物和质押物的孳息归谁所有依据我国物权法的规定，抵押期间抵押物产生孳息的，债务人违约或者不履行债务时，孳息是归抵押权人所有的，而质押的孳息归质权人所有，但合同有规定的除外。第一百九十七条 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押
2020-07-21
买有不动产权证房银行可否办按揭购买具有合法产权房屋的，是可以向银行办理按揭贷款的，按理按揭贷款，要按银行要求提供相应材料，并且签订抵押合同。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。本办法所称抵押权人，是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、
2020-07-21
船舶留置权可以转让吗船舶留置权是不能转让的，船舶留置权只能由特定的权利人行使，造船人、修船人在合同另一方未履行合同时，才能行使留置权。船舶优先权先于船舶留置权受偿，船舶抵押权后于船舶留置权受偿。法院强制拍卖是留置权人实现其船舶留置权的最佳方式。
2020-07-21
船舶优先权是否及于保险赔款船舶优先权是否及于保险赔偿款，目前我国法律没有明确的规定，而目前普遍认为，船舶优先权是绝对性的优先，是及于保险赔偿款的。第二十五条 船舶优先权先于船舶留置权受偿，船舶抵押权后于船舶留置权受偿。前款所称船舶留置权，是指造船人、修船人在合同另一方未履行合
2020-07-21
抵押合同生效时间如何确定抵押合同是抵押权人与抵押人签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。依据不同性质的物设定的抵押权，有必须经登记后才能生效和自双方签字后生效两种抵押合同。申办抵
2020-07-21
王**诉三亚市房管局撤销抵押登记案代理词抵押合同至少有三方，即抵押权人、抵押人、被担保人，因此办理抵押登记至少要审查这三方是否存在。作为被担保人的**黎族自治县高效农业开发公司其实根本就是一个不存在的公司，被告在办理登记时至少要审查公司的真实性，而事实上被告并未履行这一义务。
2020-07-21
债务延期抵押担保是否有效在担保合同中，对质押、抵押担保物权期间的约定因为违反法律原则、违反法律规定，而失去法律效力。《物权法》第二百零三条 为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情
2020-07-21
不良资产能否质押当遇到同一财产向两个以上债权人抵押的，若要实现抵押债权，拍卖、变卖抵押财产所得，应区分以下几种情况;抵押人与抵押权人签订抵押合同时，去有关部门履行了登记手续，抵押合同生效。当抵押的财产被人民法院查封时，有的抵押权人非常焦急，担心已担保的财产流失。在不
2020-07-21
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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