未登记质押是否优先一般债权依据《担保法》的规定，抵押合同自登记之日起生效，所以抵押未办理登记的，属于普通的债权，不能优于一般债权受偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。因为抵押权属于担保物权的一种，所以应当严格遵循物权法定的原则。若抵押权根据合同当事人约定就可消灭，则有违物权法
2025-01-08
股权质押合同需要签时间吗股权质押合同是需要签时间的，质押合同的时间包括签订合同的时间、质物移交的时间、债务人履行债务的期限等。第六十四条 出质人和质权人应当以书面形式订立质押合同。(一)被担保的主债权种类、数额;(三)质物的名称、数量、质量、状况;(四)质押担保的范围;(六)当事人认
2025-01-07
起诉对合同履行有中止作用吗(一)经营状况严重恶化；当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，中止履行的一方可以解除合同。债务人部分履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。法律、行政法规规定变更合同应当办理批
2025-01-01
抵押人单方提出的担保有效吗根据我国法律规定，抵押人单方提出担保的，如果债权人同意的，双方签订抵押合同，并且抵押合同登记的，该抵押有效。第四十一条 当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
2025-01-01
保证期间如何起算,超过了怎么办《担保法》第25条、第26条规定的法定保证期间的起算均从主债务履行期届满之日起计算;双方约定了保证期间的起算点，且约定的保证期间起算点合法有效，那么应从其约定，从当事人约定的时间起算保证期间。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承
2024-12-30
设立抵押权的抵押合同应当包括哪些条款设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：。被担保债权的种类和数额;债务人履行债务的期限;抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属;(四)抵押担保的范围;(五)当事人认为需要约定的其他事项。抵押合同不
2024-12-30
订车协议说退换定金未说双倍可以退双倍吗依据我国相关法律的规定，虽然在订车协议中没有说明双倍退订，但如果销售方出现违约情形的，是可以适用定金罚则的，可以要求销售方双倍返还定金。第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金
2024-12-29
挂牌股权质押贷款期限质押合同订立并生效后，债权人成为质权人，对出质的财产享有质权。担保法规定，质权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，质权也消灭，也就是说只要主债权存在，质权也同时存在。因此，质押合同不需要约定质押期限。法律应允许有限责任公司股权质押时，当事人按意思自治
2024-12-25
反担保法中要面签吗我国《担保法》第4条规定：“第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法担保的规定。”根据法律规定，已经成立的合同要产生当事人预期的后果，就必须满足法定的生效要件。担保合同的生效要件包括：
2024-12-25
定金的法律属性是怎样的定金是指为担保合同债权的实现，双方当事人通过书面约定，由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱作为担保的方式。目前我国现行法律中对定金的规定主要有《民法通则》第89条、《担保法》第二章、《合同法》第115条、116条、128及《最高人民法院关于适用《担保法》若
2024-12-24
欠条未载明债权人当事人起诉是否受理依据我国相关法律的规定，当事人持有的借据、收据、欠条等债权凭证没有载明债权人，持有债权凭证的当事人提起民间借贷诉讼的，人民法院应予受理。被告对原告的债权人资格提出有事实依据的抗辩，人民法院经审理认为原告不具有债权人资格的，裁定驳回起诉。一是根据《担保
2024-12-20
定金和订金二者法律后果有什么不同而“定金”则不同，《中华人民共和国担保法》第八十九条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定
2024-12-19
法院拍卖房产债务人能优先买吗依据我相关法律的规定，法院拍卖房屋的时候，债务人并不属于优先购买人，优先购买人包括房屋的共有人、债权人等。第十四条 人民法院应当在拍卖五日前以书面或者其他能够确认收悉的适当方式，通知当事人和已知的担保物权人、优先购买权人或者其他优先权人于拍卖日到场。
2024-12-18
最高额质押债权如何确定最高额抵押是指为担保债务的履行，债务人或第三人对一定期间内将要连续发生的债务提供财产担保，债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形时，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。(二)没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或
2024-12-17
可否对被告的到期债权诉讼保全当事人申请诉前财产保全后，必须在十五天内向法院起诉，否则，法院将解除财产保全。诉讼保全则是法院立案后采取的财产保全。第九十五条被申请人提供担保的，人民法院应当解除财产保全。这里甲只能对乙诉讼，判决后对乙对丙的到期债权可申请执行，只能在执行程序中对丙进
2024-12-15
不可撤销的担保合同几年失效担保合同的期限由当事人在担保合同是约定，没有约定的一般是自主债务履行期限届满后6个月，超过约定期限或者主债务履行期限6个月的，担保合同无效。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。
2024-12-14
举报投诉的受理程序，包括接受举报投诉、审查受理或立案登记、分流处理、调查处理、跟踪答复和结案归档等环节。对于不同类型的投诉，如举报类案件、劳动争议类案件和综合类案件等，有不同的处理方式。同时，对违反劳动保障法律的行为进行调查处理，并在规定期限内完成结
中国外国人与中国人结婚的婚姻记录查询及相关流程和注意事项。根据中国的相关法律原则，中国驻外使馆一般不受理华侨与外国人之间的结婚登记申请，但在一定条件下可以为华侨办理结婚登记。中国公民的婚姻事实在国内没有记录，除非在驻外使领馆登记备案。涉外婚姻的流程和
法律对于遗失物品不归还和拾得遗失物的处理规则。所有权人有权追回遗失物，拾得人应当返还给权利人并支付必要费用。如果遗失物无人认领，归国家所有。拾得人侵占遗失物则需承担法律责任。同时，对物权法相关规定进行了详细解读。
通过公开招标确定拍卖机构时，如何收取佣金的问题。佣金的收取比例依据财产的价值划分不同区间，并详细规定了各区间内的佣金比例。同时，文章还介绍了拍卖流程，包括评估价格、作出强制拍卖决定、确定和委托拍卖机构、发布公告与展示标的、确定拍卖保留价、举行拍卖会以
