重新规划原租赁合同是否有效(一)房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。(三)出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。
2021-12-29
新商业街铺面租赁要签哪些合同进行商铺租赁的，承租人和出租人要签订租赁合同，租赁合同依法成立的，具有效力，租赁关系成立。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。按照租赁房屋的实际情况，以及双方的约定，协商退回押金。确定租赁关系，可以口头约定租金、押金等问
2021-12-28
房屋租赁合同是否需要交印花税若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。
2021-12-28
民法典房屋出租关系如何认定依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。按照租赁房屋的实际情况，以及双方的约定，协商退回押金。确定租赁关系，可以口头约定租金、押金等问题，不属于要式合同。并且，去法院处理时，因为没有直接的租赁合同可以直接证明存在押金条款，所
2021-12-27
代理人能否作为租赁合同的当事人签订房屋租赁合同委托代理人的，代理人不是租赁合同的当事人，租赁合同的当事人是承租人和出租人。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。在起诉前要收集证据如：房屋租赁合同、押金收据等。在起诉书中写明房屋
2021-12-26
民法典房屋租赁合同的内容是什么房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。
2021-12-26
房屋长期租赁合同多长时间递增房屋租赁合同约定长期租赁的，视不约定不明确，当事人可以补充约定，不能补充约定的，视为不定期租赁，当事人可以随时解除租赁合同，并且租赁时间不会递增。最后，没签租赁合同，房东又不肯退回押金的，必要时承租人可以直接去法院起诉处理。并且，去法院处理时，因为没
2021-12-25
民法典房屋租赁合同的内容包括什么房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;争议解决办法和违约责任;租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
2021-12-25
退押金是否承认违约责任不追究第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。按照租赁房屋的实际情况，以及双方的约定，协商退回押金。
2021-12-25
租房合同不规范是否可以重签租房合同不规范如果双方当事人协商一致是可以重签的。《民法典》第四百九十条规定：当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。第七百零四条 租赁合同的内容
2021-12-23
民法典中租赁房屋阴阳合同如何处理租赁房屋时，签订的阳合同不具有法律约束力，其中阳合同不是当事人真实意思表示，目的是为了逃避税务。违背公序良俗的民事法律行为无效。当然，最复杂的是当签订阴阳合同之后，一方反悔所带来的纠纷，最后合同的法律效力会随着阴阳合同的差价、是否恶意串通、调解成功与
2021-12-22
租房合同安全问题如何约束进行房屋租赁时，房屋安全问题除了法律规定外，当事人可以在合同中约定，例如对危及承租人的安全或者健康问题进行约定。第七百三十一条 租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。(二)不符合安全、
2021-12-22
房屋租赁合同如果违约怎么赔偿房屋租赁合同违约怎样赔偿要看租赁合同有没有约定，如果有约定的，按合同约定赔偿，没有约定的一般按实际造成的损失赔偿。法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2021-12-22
合同履行完毕以后合同应当什么合同尾完毕后，合同就会终止，合同对当事人不再具有约束力，但当事人要履行后合同义务。合同权利义务终止后，当事人应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯，履行通知、协助、保密等义务。例如，离职的受雇人仍应为厂家或其雇主保守营业秘密;房屋的出租人在租赁合同终止后
2021-12-22
设备租赁合同超期应怎样赔偿设备租赁合同超期的，属于合同违约的情形，承租人可以按合同约定赔偿违约金，没有约定的按实际造成的损失赔偿。第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。房屋租赁期间届满，当事人
2021-10-24
房东与二房东有纠纷租客受保护吗房东与二房东就房屋转租问题产生争议的，如果未经出租人同意转租，出租人解除转租合同时，就对次承租人产生影响。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。如果租赁当事人双方不愿意调解或不服调解，又没有达
2021-10-24
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
高利贷的风险和法律问题。高利贷具有剥削和非生产性质，借款人主要将借款用于非生产支出。在民间借贷中，应注意订立借款合同、收条出具、借款利息、借款用途和担保等法律问题。借款合同应保存借款人身份证明文件，收条应明确记录收款形式；借款利息不得预先在本金中扣除
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