卖方单方面解除二手房合同合法吗？当买方银行贷款未获批造成不能继续履行合同时，麦方可要求解除合同。因此，当事人在无特别约定的情况下，一般不得以贷款成数变化等政策原因为由主张解除房屋买卖合同。但是，房屋买受人能举证证明贷款不足或不成，确实严重影响其履约能力，房屋买卖合同事实上已不可能继
2023-07-23
北京市房屋租赁违约情形有哪些北京市房屋租赁违约情形不能一概而论，没有履行应尽义务或履约行为不符合约定的，都算违约，构成违约，要承担违约责任。司法实践中，房屋租赁违约情形非常多，比如没有按照合同约定使用房子，或者在合同约定的租赁期限内随意涨租金，没有任何正当理由要求提前解约的，都
2023-07-10
20年保险合同的违约金如何计算？在法律或行政法规没有禁止性规定的情况下，合同当事人可以设定履约保证金，以担保合同的履行。综上所述，合同保证金与违约金，一个属于事前交纳的履行合同义务的承诺保证，另一个却属于发生不履行合同义务时，事后支付的造成守约方经济损失或者损害的赔偿责任，两者均可
2023-06-30
高利贷合同里有违约金怎么算？当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。高利贷合同违约的行为，显然是需要追究有关违约的责任的，具体情况下可以根据实际的违约行为来追究法律责任，如果是不可抗力导致无法履约的，则并不构成违约，这种情况下是不存在违约责任，当事人可以协商进行处理。
2023-06-28
借款合同的违约金和利息可以同时主张吗？当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。合同中一方存在违约的行为，显然是需要追究有关违约的责任的，可以根据实际的违约行为来追究法律责任，如果是不可抗力导致无法履约的，则并不构成违约，具体情况下如果已经对违约责任进行了赔偿的，就不存在利息的支
2023-06-27
双方协议解除合同履约保证金退还吗双方协议解除合同履约保证金能否退还要分情况。合同解除后履约保证金能不能退还，要依据合同解除的原因而定，因不可抗力等因素导致解除的，保证金应该退还。如果是支付保证金一方造成的，不予退还。当事人可以依照《民法典》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务
2023-06-07
合同的不成立赔付有时效吗？合同不成立产生纠纷，适用诉讼时效。根据相关法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。合同通常需要当事人协商一致、签署合同、双方履约几个阶段，在这几个阶段中常会出现各种事由最终导致合同效力被阻却，发生合同不成立、合同无效、合同被撤销等情
2023-03-07
最高院认定合同不成立的规定包括什么？合同通常需要当事人协商一致、签署合同、双方履约几个阶段，在这几个阶段中常会出现各种事由最终导致合同效力被阻却，发生合同不成立、合同无效、合同被撤销等情形。考虑到合同不成立时也可能发生财产返还和损害赔偿责任问题，故应当参照规定。合同不成立、无效或者被撤
2023-03-06
哪些属于丧失履行债务能力一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行请求。当事人互负债务，有先后履行顺序，应当先履行债务一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行请求。债务履约能力，是指欠债人完全履行合同规定的合同义务的能力。
2023-01-29
中标人拒绝履行合同会受处罚吗依据我国相关法律的规定，投标人中标后不与招标人签订合同的，会受到相应处罚，履约保证金不予退还，给招标人造成的损失超过履约保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿。中标人不按照与招标人订立的合同履行义务，情节严重的，取消其二年至五年内参加依法必须进行招标
2023-01-18
延迟履行属于违约行为吗对于合同的当事人来说，合同的条款就是约束当事人权力义务的契约，如果当事人行为与合同的条款不符，或者背道而驰的话，就会构成违约，延迟履约和根本违约是两种最常见的违约行为。
2022-11-17
什么叫贷款阴阳合同吗？所谓贷款阴阳合同，是指在一次贷款交易中同时签订两份不同的合同。两份合同中的一份具有虚假性，另一份为真实意思表示。其中阳合同是无效的，只有阴合同才是代表当事人双方的真实意愿。阴阳合同以偷税骗税为目的，不仅使国家税收蒙受损失，而且动摇社会对诚信经营、履约
2022-11-17
主合同无效履约保函有效吗？主合同无效担保函失效。我国目前还没有在国内经营业务中认可独立担保，故独立担保不能独立与主合同之外而按有效处理。只要债权人无过错的，或者担保人有过错的，或者主合同不是必然无效或者严重违法而无效的，一般不能轻易免除担保人的担保责任。主债权债务合同无效的，
2022-10-27
履约保证金必须交吗履约保证金仅由中标人在签定正式施工合同前提交，在为工程经验收合格之日或合同约定时间内进行返还。
2022-09-15
投标保证金与履行保证金的区别投标保证金有效期应当与投标有效期一致。建立履约保证金制度对促使中标人履约、防止中标人违约，督促中标人履行合同义务，对违约者进行惩戒等具有重要的作用。
2022-09-01
履约保函有效期有多久附生效期限的民事法律行为，自期限届至时生效。履约保函是现金保证金的一种良好的替代形式。履约保函有效期按照合同约定的期限决定,最长为24个月。
2022-08-29
公司监事的法律职责和义务，包括审查公司财务、监督董事和高级管理人员履职情况、纠正损害公司利益行为等职责，以及监事违法执行职务时的法律责任。监事有权提出罢免建议、召开临时股东会会议、向股东会提出提案等。如果监事违反法律规定给公司造成损失，需承担相应的赔
行政处罚的追责时效相关规定。根据《行政处罚法》，违法行为在二年内未被发现，行政机关不再追究行政法律责任。追责时效的设定有助于维护社会秩序和公共利益，保护行政当事人的合法权益，促使行政机关加强执法监督和追责力度。但追责时效也有其限制，在特殊情况下需依据
子女不履行赡养义务时，被赡养人或与赡养纠纷有利害关系的人可以通过起诉要求子女承担赡养责任的法律问题。同时，文章还介绍了在哪些情况下子女可以不履行赡养义务，并提供了维护赡养权利的方法，包括寻求社区帮助、提起民事诉讼和追究刑事责任等。
劳动法中经济补偿金的计算方法。包括工作年限的计算、经济补偿的计算标准、计算基数以及计算封顶等方面的内容。详细解释了劳动者在单位的工作年限、经济补偿的计算依据和原则、工资计算基数的确定以及针对高端劳动者的特殊规定。
