物业服务人一般合同义务有哪些6、根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目。
2023-07-03
业主解聘物业公司应当提前书面通知物业服务人吗业主解聘物业公司应当提前书面通知物业服务人，根据规定，业主决定解聘物业服务人的，应当提前六十日书面通知物业服务人，但是合同对通知期限另有约定的除外。
2023-07-02
物业服务人的权利义务必须遵守吗？物业服务人的权利义务必须要遵守。原物业服务人违反该规定的，不得请求业主支付物业服务合同终止后的物业费;造成业主损失的，应当赔偿损失。物业服务合同终止后，在业主或者业主大会选聘的新物业服务人或者决定自行管理的业主接管之前，原物业服务人应当继续处理物业服
2023-07-01
业主撤销权的物业合同效力是怎样的可撤销合同在被撤销前是有效的，撤销后自始没有法律效力。物业服务合同中的管理费用应主要包括如下内容。明确物业管理服务的要求和标准，对于合同双方来说都是有益无害的。我国法律制度中规定的业主撤销权是，业主大会或业主委员会的一些决定，损害了业主的合法权益，这
2023-07-01
小区业主知情权包括哪些物业服务合同、共有部分的使用和收益情况;除了上述规定的权利以外，业主作为消费者理所应当的享有消费者的知情权。(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用;(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;综上所述，业主知情权包含的内容是很多的，基本上
2023-07-01
民法典规定如何选聘物业服务人？物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。
2023-06-30
民法典物业服务人损失的公司需要承担侵权责任吗？《民法典》中规定了，物业服务人损失的公司需要承担侵权责任的。侵权责任是指民事主体因实施侵权行为而应承担的民事法律后果。侵权责任是任何人都对他人承担这样一种义务，即不因为自己的错误(过错)行为而侵害了他人的合法权益，否则即能构成侵权行为，要对受害方承担责
2023-06-30
物业需要调解邻里纠纷吗？业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。因为物业公司对于所负责的小区有着监督和服务的义务，因此虽然法律中没有明确的法律规定条文，但是物业公司对于邻里之间的纠纷也是需要及时的进行处理和调解的工作的。这是物业公司的正当义务，如
2023-06-30
物业服务人不得断水断气是否包含商场如果商场也属于物业公司的管理范围，当然包括商场，物业公司没有权利随便断水断电。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供
2023-06-30
提前多少日通知物业服务人申请行政复议是合理的？提前多少日通知物业服务人申请行政复议合理没有明确的规定。行政机关在执法过程中，如果对公民的利益产生侵害，公民有多种救济手段，申请复议的，应当在规定期限内提出，行政机关在五日内决定是否受理，如果决定受理，会通知给申请人。等拿到复议决定书后，当事人如果对
2023-06-30
民法典物业服务人包括什么义务？《民法典》中物业服务人包括的义务有：物业服务转委托产生的相关义务;保养维护义务;管理义务;定期报告义务;禁止以不合理方式催交物业费;通知义务;交接义务;继续管理义务。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制
2023-06-30
业主知情权标准的法律依据是怎么规定的总的来说，业主知情权包含的范围是很广的，物业服务公司也应该尊重业主的知情权，对于以上的这些资料，物业服务公司应该定期主动公开，若物业公司或业主委员会不尊重业主的知情权及其他合法权益，就很容易造成物业纠纷。
2023-06-30
物业费纠纷业主应该怎么举证？在向业主催交物业费诉讼中，业主所需要提出的证据，一般来说分为两大类，一是证明公共区域服务不到位的证据，二是因公共区域服务不到位而给业主自身造成损害的证据。具体到的物业服务合同纠纷中，业主可以向法庭举证的证据，主要有以下几种：。行政部门基于城市行政管理
2023-06-30
物业纠纷是否属于不动产管辖？由被告住所地或合同履行地的人民法院管辖。签订物业管理合同的一方当事人向对方提起侵权之诉的，应适用《民事诉讼法》第28条的规定，由侵权行为地或被告住所地的人民法院管辖。一般物业服务方面的合同是适用合同纠纷的管辖原则，并不能够适用不动产纠纷管辖原则。
2023-06-30
法院物业合同纠纷的诉讼时效是多久？物业费纠纷属于合同纠纷，诉讼时效一般是3年。但是《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定，在物业服务企业书面催缴的合理期限内，向法院请求业主交纳物业费的，法院应予支持。综上，物业和业主之间的纠纷属于民事纠纷，是指民
2023-06-30
和物业发生纠纷导致死亡怎么办？和物业发生纠纷导致死亡的，应当立即报警，并由司法机关来判决处理，具体情况下对于物业纠纷的处理方式有：。业主请求物业服务企业退还其已收取的违规费用的，人民法院应予支持。和物业发生纠纷导致死亡的应当根据实际的纠纷事项来进行处理，涉及人员伤亡的情况，法院是
2023-06-30
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
高利贷的风险和法律问题。高利贷具有剥削和非生产性质，借款人主要将借款用于非生产支出。在民间借贷中，应注意订立借款合同、收条出具、借款利息、借款用途和担保等法律问题。借款合同应保存借款人身份证明文件，收条应明确记录收款形式；借款利息不得预先在本金中扣除
交通事故责任书的出具时间规定。公安机关交通管理部门需与检验、鉴定机构约定完成检验、鉴定的期限，一般为不超过20日，并将检验、鉴定报告复印件送达当事人。同时，公安机关交通管理部门应在现场调查或检验、鉴定结论确定之日起一定时间内制作道路交通事故认定书。对
网上泄漏他人隐私的法律责任。依据《中华人民共和国侵权责任法》，侵害他人隐私的行为需承担侵权责任。个人信息泄露会导致垃圾信息骚扰、冒名办卡和信用透支、不法活动、账户资金被盗用及个人名誉受损等风险。此外，《民法典》也保护个人隐私，规定侵权者需承担相应责任
