房产做抵押担保需要多久银行拿房产证去办抵押手续，一般是10天左右，不排除认为因素延误。抵押贷款具体如下：。以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;《物权法》第一百八十七条规定，“不动产抵押权的设立应当
2020-07-21
哪些财物不能质押根据《物权法》，禁止转让的动产不能质押，而规定禁止转让的动产的依据只能是全国人大及其常委会的法律以及国务院制定的行政法规，其他规范性文件，不能作为规定禁止转让动产的依据。根据《担保法》规定，动产、权利、证券债权、股权均可质押。出质人转让应收账款所得的
2020-07-21
船舶可以设立质权吗关于船舶、航空器、机动车等特殊动产是否可以质押，在学理上存在不同的看法，目前还没有完全达成一致。赞成说认为，既然我国《物权法》没有禁止船舶、航空器、机动车等特殊动产的质押，那么就应当认为，在其之上可以设立动产质押权。按照《物权法》第209条的规定，除非
2020-07-21
船舶、航空器和机动车等物权是否要登记,登记产生什么法律效力物权法第二十四条规定，船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。物权法颁布之前，一些法律对船舶、航空器的物权登记效力问题已有规定。但是，因船舶、航空器和汽车等动产的价值较大，法律对这类动产规定有登记制度，其物权
2020-07-21
出名人将房产转卖,借名人能否追回房屋房屋权属依法以登记为准。买受人向出名人购买房屋，可以获得该房屋产权。借名人以无权处分为由主张追回房屋的,法院不予支持。《物权法》第六条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使
2020-07-21
房屋租赁是物权处分吗依据我国物权法的规定，房屋租赁是属于物权处分的方式之一，房屋的所有人通过出租房屋取得相应的收益。第三十九条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第四十条 所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用
2020-07-21
物权法（草案）名词解释-----地役权指因通行、取水、排水等需要，通过签订合同，利用他人的不动产，以提高自己不动产效益的权利。如甲工厂原有东门可以出入，后想开西门，借用乙工厂的道路通行。甲工厂与乙工厂约定，甲工厂向乙工厂适当支付使用费，乙工厂允许甲工厂的人员通行。这时甲工厂即取得了“地役
2020-07-21
什么叫相邻关系相邻关系，两个或两个以上相互毗邻不动产的所有人或使用人，在行使占有、使用、收益、处分权利时发生的权利义务关系。因此，相邻关系实际上是在斟酌相邻各方的利益和公共秩序后，对行使所有权的一种限制或节制。《物权法》则主要从相邻关系的角度加以规定，说明相邻不动
2020-07-21
如何正确理解和处理相邻关系中的通行权问题关于相邻关系中通行权的概念，《中华人民共和国物权法》第八十七条、第九十二条做出了明确规定，即：不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利;不动产权利人因通行等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害，造成损
2020-07-21
物权法相邻权《物权法》第八十四条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第八十六条不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。相邻不动产的所有人或使用人在行使自己的所有权或使用权时，应当以不损害其他相邻
2020-07-21
相邻权的司法解释是如何规定的《物权法》第七章第八十四条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第八十五条法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定;法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。第八十七条不动产权利人对相邻权利人因通
2020-07-21
无权处分人死亡且没有遗产怎么办我国《物权法》第九条第一款规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”法律并未强制规定房屋登记管理部门审查登记申请人是否有无权处分等不法行为，其尽到形式审查义务的，其行政行为并不违反法
2020-05-25
房屋是否构成善意取得根据物权法规定，房屋可以善意取得。符合受让人受让该不动产或者动产时是善意的，受让人取得该不动产或者动产的所有权。这是不动产善意取得的首要条件，如果没有登记错误，善意取得便无从发生。不动产物权善意取得旨在维护交易安全，实现这一目的，是交易行为安全性的要
2020-05-25
公信效力是善意取得的必要条件吗交易行为是否有偿，对善意取得的构成有无影响，我国《物权法》将有偿性作为善意取得的构成要件。在不动产善意取得中，完成登记的同时是否还要求以交付为要件，笔者认为，《物权法》第一百零六条所言的以交付为要件主要是指动产，对于不动产只要办理了登记，即使没有交付
2020-05-25
恶意取得无权处分房屋怎么处理所谓买房人为恶意，是指买房人知道或者应当知道卖房人没有处分权。在买房人为恶意的情形下，不适用善意取得制度，不论房屋是否过户，恶意的买房人都不能取得房屋的所有权。《物权法》第九十七条规定：“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的
2020-05-25
善意取得应具备哪些条件在客体方面，从《物权法》第106条的规定可以看出，我国规定善意取得的客体包括动产和不动产，动产以交付为其公示原则，不动产以登记为其公示原则。
2020-05-25
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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